Bất động sản

Bất động sản TP HCM được kỳ vọng sôi động trở lại nhờ loạt yếu tố

Bất động sản TP HCM được kỳ vọng sôi động trở lại nhờ loạt yếu tố

TP HCM đưa ra nhiều kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cho dự án có đất xen cài, nguồn gốc đất do đền bù... Nhiều dự án hạ tầng giao thông được thành phố dự kiến khởi công trong năm nay. Đề án "thành phố phía Đông" được đánh giá tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Các nút thắt đang được tháo gỡ Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong trong buổi gặp gỡ, trao đổi với doanh nghiệp bất động sản (BĐS) hồi tháng 2 từng chỉ đạo lập tổ công tác họp hàng tuần để giải quyết các khó khăn, vướng mắc. Ông ra thời hạn đến ngày 30/4, các ban, ngành phải giải quyết  Xem thêm
Điểm đến mới của dòng tiền đầu tư bất động sản

Điểm đến mới của dòng tiền đầu tư bất động sản

Đại dịch Covid-19 khiến nhà đầu tư bất động sản cũng tự thay đổi để thích ứng. Săn nhà vườn vùng ven Mặc dù mới âm thầm xuất hiện nhưng nhà vườn ở vùng ven TP. HCM đang trở thành điểm đến của dòng tiền đầu tư bất động sản. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Việt An Hoà, nhận định, bắt đầu từ cuối năm ngoái đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư bỏ ra 5-10% ngân sách lùng mua đất vườn, trang trại ở các tỉnh lân cận TP. HCM. Cùng với nỗi lo dịch Covid-19, an toàn sức khỏe đang được nhà đầu tư mua bất động sản xanh đặt lên  Xem thêm
Tiêu thụ đất nền giảm mạnh

Tiêu thụ đất nền giảm mạnh

Quý I, các dự án đất nền vốn là phân khúc hấp dẫn giới đầu tư nhất nhưng có lượng giao dịch giảm 77% so với cuối năm ngoái. Theo báo cáo của Công ty DKRA Vietnam, do chịu ảnh hưởng của Covid-19, thị trường đất nền TP HCM ghi nhận đà giảm tốc kỷ lục về nguồn cung mới và sức cầu so với các quý trước.    Trong 3 tháng qua, TP HCM có 3 dự án mới đáng chú ý ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 175 nền, giảm đến 74% so với nguồn cung mới của quý trước và giảm 32% so cùng kỳ 2019. Đây là quý có nguồn cung thấp nhất kể từ năm 2015  Xem thêm
Thị trường địa ốc đón những tín hiệu lạc quan, chờ phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch

Thị trường địa ốc đón những tín hiệu lạc quan, chờ phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch

Đã có những thông điệp tích cực từ các chính sách kích cầu giúp nền kinh tế phục hồi sau đại dịch, trong đó cũng đã có những thông tin vui đến với bất động sản. Thị trường ảm đạm nhất 5 năm trở lại đây Thị trường bất động sản quý 1 được cho là trầm lắng nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Tổng cung và cầu đều sụt giảm mạnh, giao dịch trên thị trường cũng sụt giảm nghiêm trọng. Báo cáo mới đây của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho thấy nguồn cung mới trong những tháng đầu năm ở mức thấp kỷ lục. Cả nước chỉ có khoảng trên 8000 căn hộ chung cư,  Xem thêm
Săn nhà đất giá hời thời Covid - 19

Săn nhà đất giá hời thời Covid - 19

Khi thị trường bất động sản "ngủ đông", nhiều người cần tiền đành chấp nhận bán rẻ Do khan hiếm nguồn cung mới, thị trường bất động sản tại TP HCM chựng lại khá lâu, giá nhà đất ở một số phân khúc đã sụt giảm từ trước Tết nguyên đán 2020. Nay cộng với đại dịch Covid-19 xảy ra trên diện rộng đã khiến giá nhà phố, căn hộ giảm mạnh. Tranh thủ dịp này, nhiều người mua được nhà đất với giá hời, bởi người cần bán phải chấp nhận bán rẻ. Chuyên gia dự báo thời gian tới, giá bất động sản còn rẻ hơn, người mua có nhiều cơ hội lựa chọn. Liên tục hạ giá Dung - người  Xem thêm
Môi giới bất động sản thời Covid-19: Thất nghiệp, chuyển nghề hàng loạt

Môi giới bất động sản thời Covid-19: Thất nghiệp, chuyển nghề hàng loạt

Có lẽ đây là thời điểm mà môi giới BĐS, bao gồm cả môi giới tự do và môi giới doanh nghiệp đều khó lòng trụ nỗi khi mà vừa thiếu nguồn hàng để bán, vừa không có được sự quan tâm từ phía khách hàng. Dù không phải tất cả nhưng đa số các môi giới BĐS hiện nay đều rơi vào tình trạng “thất nghiệp”. Nguyễn Vũ N, một môi giới BĐS cho một doanh nghiệp BĐS bán căn hộ tại Tp.HCM chia sẻ: Dịch Covid-19 ảnh hưởng cực kì lớn đến giao dịch, đã hơn tháng nay hẹn khách nhưng không khách nào đi xem, hẹn đến nhà khách để tư vấn lại càng khó. Hiện tại môi  Xem thêm
Bất động sản ngấm đòn Covid-19

Bất động sản ngấm đòn Covid-19

Thị trường bất động sản sụt giảm mạnh cả về nguồn cung và thanh khoản. Cung - cầu giảm mạnh Nguồn cung và giao dịch căn hộ tại hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP. HCM đã tụt xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua. Dữ liệu từ công ty tư vấn JLL cho thấy, Hà Nội có 4.600 căn hộ mở bán trong ba tháng đầu năm, bằng 65% nguồn cung quý trước và là mức thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2015. Thị trường chỉ ghi nhận duy nhất một dự án mới thuộc phân khúc cao cấp tại quận Nam Từ Liêm với quy mô 740 căn. Thị  Xem thêm
Giải mã làn sóng chờ bắt đáy bất động sản

Giải mã làn sóng chờ bắt đáy bất động sản

Covid-19 có thể khiến bất động sản nghỉ đông, nhiều nhà đầu tư giữ tiền mặt, chờ bắt đáy nhưng lịch sử cho thấy chỉ 5-10% làm được điều này. Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa Trần Khánh Quang cho biết, trong tháng 2 và tháng 3/2020, đa số nhà đầu tư bất động sản tạm thời áp dụng chiến lược hoạt động cầm chừng khi dịch diễn biến ngày càng phức tạp. Tuy nhiên, từ tháng 4 trở đi, số lượng nhà đầu tư đợi bắt đáy bất động sản có xu hướng tăng lên.   Nhóm nhà đầu tư này chuẩn bị dòng tiền mặt để lùng mua bất động sản giá thấp hơn cột giá  Xem thêm
Bất động sản cạn dòng tiền

Bất động sản cạn dòng tiền

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đặt mục tiêu quan trọng nhất là "sống sót" qua dịch bệnh. “Chưa bao giờ lại khó khăn như lúc này,” ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group phải thốt lên như vậy khi nói về tình cảnh bi đát của các doanh nghiệp bất động sản trong mùa dịch bệnh Covid-19. Ông Chánh dẫn chứng, tỷ lệ mặt bằng cho thuê bị trả lại tăng chóng mặt, dẫn đến mặt bằng cho thuê đang trống rất nhiều. Phía sau đó là nhiều doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng buộc phải tạm dừng hoạt động, đóng cửa , thậm chí đối diện với nguy cơ phá sản  Xem thêm
Thách thức và cơ hội của thị trường bất động sản

Thách thức và cơ hội của thị trường bất động sản

Theo các chuyên gia, BĐS vẫn luôn là kênh đầu tư thu hút dòng tiền. Nếu dịch Covid-19 qua đi, nhiều cơ hội vẫn mở ra cho nhà đầu tư (NĐT), bởi thách thức của thị trường trong ngắn hạn còn cơ hội ở dài hạn. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, thị trường hiện nay là dành cho những NĐT có tầm nhìn dài hạn, biết nắm bắt cơ hội, vào thị trường lúc khó khăn, sẽ tiếp cận được mức lợi nhuận mong muốn. Không thể phủ nhận, BĐS trước đến nay vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng do nhu cầu về nhà luôn hiện hữu. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện  Xem thêm

Tìm theo khu vực

Dự án