Tin tức bất động sản

Đất nền Tp.HCM có hiện tượng giảm giá, đất tỉnh lân cận giao dịch vẫn ổn định

Đất nền Tp.HCM có hiện tượng giảm giá, đất tỉnh lân cận giao dịch vẫn ổn định

Thị trường đất nền đang có những diễn biến trái chiều, trong khi BĐS Tp.HCM có hiện tượng giảm giá ở một số khu vực thì đất nền tỉnh lân cận giao dịch vẫn khá ổn ở giai đoạn này. Đất nền Tp.HCM có chỗ giảm giá 200-250 triệu đồng/lô Tìm hiểu thị trường đất nền tại một số khu vực ven Tp.HCM cho thấy, bên cạnh việc chững giao dịch thì có hiện tượng giảm giá ở một vài khu vực. Đáng nói, dù giảm giá nhưng môi giới cũng khó ra hàng. Tại Q.9, Tp.HCM, khảo sát đất nền ở P.Long Trường cho thấy, lô đất diện tích hơn 50m2 chào giá từ 2.3 tỉ đồng/nền (thời điểm tháng 6/2019), hiện  Xem thêm
Tác động của việc điều chỉnh giá đất lên thị trường bất động sản trong thời gian tới

Tác động của việc điều chỉnh giá đất lên thị trường bất động sản trong thời gian tới

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý về khung giá đất giai đoạn 2019-2024 gửi UBND TP.HCM và Bộ TN&MT, đề xuất khung giá đất mới sẽ giữ nguyên mức giá tối thiểu, mức giá tối đa thì tăng khoảng 1/3 so với hiện nay.   Trao đổi về vấn đề này, bà Trần Thị Khánh Linh, Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM, cho rằng theo quy định, cứ sau 5 năm, Nhà nước sẽ ban hành khung giá đất mới và công bố công khai vào ngày 1 tháng 1 của năm đầu kỳ. Năm 2020 chính là thời điểm phải có khung giá đất mới. Với chu kỳ 5 năm thì giá đất đã có  Xem thêm
Thị trường nhà đất vùng ven TPHCM liệu có tiếp tục nóng sốt trong năm 2020?

Thị trường nhà đất vùng ven TPHCM liệu có tiếp tục nóng sốt trong năm 2020?

Theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó yếu tố chính sẽ dẫn dắt thị trường là các đô thị ở các vùng ngoại vi thành phố sẽ là nơi tạo nguồn cung chính. Các chuyên gia dự báo khả năng hấp thụ thị trường vẫn tốt hơn trong bối cảnh giá bán ổn định. Các nhà phát triển bất động sản sẽ chú trọng đa dạng sản phẩm mới nhưng tập trung vào sự tiện lợi của cư dân và tối đa hóa diện tích sử dụng. Một yếu tố quan trọng nữa sẽ thúc đẩy giá căn hộ, đất nền và  Xem thêm
Ôm tiền tỷ đổ về tỉnh lẻ, liều nhảy vào cơn sốt

Ôm tiền tỷ đổ về tỉnh lẻ, liều nhảy vào cơn sốt

Nhiều tỉnh lẻ đang là miền đất hứa. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều đại gia trong làng bất động sản đã bất ngờ xuất hiện với những tham vọng lớn. Đổ xô về tỉnh lẻ rong khi thị trường bất động sản ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM gặp không ít khó khăn về quỹ đất hạn hẹp, giá đất tăng cao thì không ít người trong giới đầu tư bất động sản lại kiếm được những khoản lợi nhuận từ chính các thị trường tỉnh lẻ, các thành phố mới nổi. Từ chỗ chỉ có những dự án du lịch nghỉ dưỡng cuối tuần nhỏ lẻ, tỉnh Hoà Bình bất ngờ đón nhận những dự án bất  Xem thêm
Sôi động thị trường nhà phố vườn ven sông khu vực phía Nam sài gòn

Sôi động thị trường nhà phố vườn ven sông khu vực phía Nam sài gòn

Với nguồn cung ngày càng hạn hẹp, BĐS ven sông tại TP.HCM có giá cao hơn 30 - 50% so với các dự án trong cùng phân khúc vẫn đang hút hàng. Trong khi đó, tại khu vực phía Nam Sài Gòn loại hình này đang được phát triển mạnh với giá phù hợp túi tiền. BĐS ven sông ngày càng đắt giá Tại TP.HCM, nhà phố ven sông đang là loại hình BĐS được ưa chuộng với nhu cầu mua cao nhất nhì thị trường nhờ tính thanh khoản cao và biên độ tăng giá vượt xa so với các loại hình khác. Theo khảo sát, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS.  Xem thêm
TP.HCM hiếm nguồn cung, nhà đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn

TP.HCM hiếm nguồn cung, nhà đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn

Thị trường BĐS TP.HCM từ cuối 2018 được đánh giá là không nhiều khởi sắc. Việc nguồn cung tất cả phân khúc khan hiếm trong khi sức cầu vẫn cao đã đẩy giá bán tăng mạnh. Những khu vực có thể mở rộng quỹ đất đều được quan tâm, đón nhận để đón đầu làn sóng đầu tư trong tương lai gần. Thị trường đói cung, tăng giá Theo tổng hợp sơ bộ, dân số của TP.HCM đến đầu năm 2019 đạt gần 9 triệu người, tăng hơn 64,8 ngàn người với giữa năm 2018. Biến động dân số kéo theo nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP.HCM tăng cao. Tuy nhiên, trong khoảng gần 2 năm trở lại đây, nguồn  Xem thêm
Thị trường bất động sản Long An: Diễn biến ra sao trong thời gian tới?

Thị trường bất động sản Long An: Diễn biến ra sao trong thời gian tới?

Theo thống kê của nhiều đơn vị môi giới BĐS, bước sang đầu quý 4/2019, lượng khách giao dịch các phân khúc nhà đất tại một số khu vực của tỉnh Long An đã khởi sắc và cải thiện tốt hơn. Vậy thị trường BĐS sẽ diễn biến ra sao trong những tháng còn lại của năm 2019 và đầu năm 2020? Theo đó, một số sàn giao dịch BĐS tại TP.HCM cho rằng nhiều giao dịch trên thị trường Long An, nhất là các vùng giáp ranh với TP.HCM như Cần Giuộc, Đức Hoà... hiện nay chủ yếu là của người mua trước bán lại cho người mua sau, chứ chưa có dự án mới (có giấy đỏ) do chủ  Xem thêm
Cuộc đua săn bất động sản công nghiệp

Cuộc đua săn bất động sản công nghiệp

Nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp nội địa, thâu tóm quỹ đất và tài sản công nghiệp đang vận hành. Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp với hiện tượng nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang tích cực gia nhập thị trường sôi động này. Nhu cầu đối với các tài sản công nghiệp Việt Nam được ghi nhận đang trong chu kỳ tăng nóng. Các nhà đầu tư để mắt đến phân khúc này bởi năng suất làm việc cao và chi phí lao động thấp ở Việt Nam. Và những căng thẳng thương mại Mỹ - Trung gần đây  Xem thêm
Nâng cấp hạ tầng, bất động sản vùng ven phía Nam Sài Gòn đón sóng đầu tư

Nâng cấp hạ tầng, bất động sản vùng ven phía Nam Sài Gòn đón sóng đầu tư

Sở hữu vị trí chiến lược cùng mạng lưới hạ tầng giao thông được đầu tư hàng tỷ USD để nâng cấp đồng bộ và tăng cường kết nối, khu vực phía Nam Sài Gòn ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn. Hạ tầng tỷ USD So với các vùng khác, khu vực phía Nam Sài Gòn tuy đi sau nhưng đang là tâm điểm đầu tư nhờ vào chính sách phát triển hạ tầng ngày càng đồng bộ. Gần đây, khu vực này đã tập trung nhiều nguồn lực đầu tư vào giao thông, siết chặt kết nối các tuyến theo trục dọc. Trong năm 2018, khu vực phía Nam TP.HCM tiếp nhận kinh phí đầu tư  Xem thêm
Thị trường nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM suy yếu

Thị trường nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM suy yếu

“Giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã hạn chế các lựa chọn đầu tư của người mua. Việc thiếu vắng nguồn cung tại Tp. HCM đã giúp các khu vực lân cận được hưởng lợi”, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Trưởng Phòng Marketing và Phát Triển Kinh Doanh Savills Tp.HCM nhấn mạnh. Theo báo cáo quý 3/2019 của Savills đưa ra, nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục khan hiếm trong quý. Thị trường tiếp nhận 220 sản phẩm nhà phố/biệt thự mới, giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong 4 năm gần đây. Lí do là quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt là nguyên nhân  Xem thêm
Dự án