Tin tức bất động sản

Cú hích mới cho thị trường bất động sản

Cú hích mới cho thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP ngày 5/11/2020 về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Liệu Nghị quyết này có mở được nút thắt cho thị trường BĐS vốn chồng chéo Luật. Theo Nghị quyết, trong thời gian qua, các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khu đô thị đang gặp khó khăn vướng mắc về trình tự thủ tục đầu tư của dự án giữa Luật đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị. Theo Nghị quyết mới này, có những "nút thắt"  Xem thêm
Giá bất động sản trên thị trường thứ cấp đang giảm như thế nào?

Giá bất động sản trên thị trường thứ cấp đang giảm như thế nào?

Nếu thị trường sơ cấp giá vẫn “neo” cao thì thị trường BĐS thứ cấp có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong mùa dịch. Theo các đơn vị nghiên cứu, trong các quý vừa qua, ở thị trường sơ cấp (CĐT bán ra) chưa có chủ đầu tư nào công bố giảm giá, trong khi đó, ở thị trường thứ cấp có phần "hạ nhiệt" về giá so với thời điểm dịch chưa xảy ra. Đó là những sản phẩm, phân khúc mà nhà đầu tư (NĐT) chịu áp lực dòng tiền đã chấp nhận cắt lãi, thậm chí cắt lỗ để thu lại dòng tiền. Dù không đại diện cho toàn thị trường, nhưng trong tháng 8 dương lịch (khi đợt  Xem thêm
Giới đầu tư âm thầm săn đất nền có sổ đỏ vùng ven đô Tp.HCM

Giới đầu tư âm thầm săn đất nền có sổ đỏ vùng ven đô Tp.HCM

Một số khu vực vùng ven nội đô TP.HCM, giới đầu tư vẫn đang âm thầm gom đất nền có sổ đỏ, giao dịch rục rịch trở lại. Thời gian gần đây, hoạt động mua bán đất nền rục rịch trở lại, dù nguồn cung mới không xuất hiện nhưng giao dịch mua bán lại diễn ra ổn định ở loại hình đất nền có sổ đỏ trong các KDC hoặc các nền đất riêng lẻ trong dân. Trong khi đất dự án chưa có sổ có phần chững lại. Ghi nhận cho thấy, tại khu vực các quận ven Tp.HCM thời gian gần đây hoạt động mua bán đất nền có sổ diễn ra khá nhộn nhịp. Vào dịp cuối tuần,  Xem thêm
Đất nền bị bỏ quên

Đất nền bị bỏ quên

Khảo sát thị trường bất động sản TP HCM quý III/2020 của Savills Việt Nam cho thấy phân khúc đất nền đang bị "bỏ quên". Theo đó, nguồn cung sơ cấp giảm 65% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm trước, khi cả quý chỉ có 470 nền được tung ra. Lượng bán chỉ đạt 170 nền, mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 70% so với quý II và 64% so với cùng kỳ năm 2019. Đáng chú ý, thị trường đất nền bị ảnh hưởng bởi 14 dự án dừng bán do vướng pháp lý. "Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát  Xem thêm
Thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến động

Thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến động

Dự kiến kể từ ngày 1/1/2021, Luật Đầu tư và Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực sẽ tháo gỡ được một số điểm nghẽn của thị trường bất động sản. Đồng thời, theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội, thì năm 2021 sẽ sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và xem xét Đề án sửa đổi Luật Đất đai. Dù còn diễn ra tình trạng khan nguồn cung mới, nhưng thị trường BĐS đã có những điểm sáng lạc quan trong dài hạn. Trong đó, có những thay đổi về chính sách, hành vi của người mua nhà, nhất là sau thời điểm dịch Covid-19 diễn ra. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ  Xem thêm
Vì sao nhiều khu vực tại Hà Nội quay cuồng trong cơn sốt đất cuối năm?

Vì sao nhiều khu vực tại Hà Nội quay cuồng trong cơn sốt đất cuối năm?

Sau một thời gian dài đứng giá, vài tháng trở lại đây, nhiều khu vực tại Hà Nội bỗng nhiên sốt đất. Có những khu vực giá tăng 50% chỉ sau vài tuần. Nếu như cuối năm 2018, 2019 thường diễn ra sốt đất nền tại các tỉnh, đất ven biển thì nay do dịch Covid-19 cùng với thị trường BĐS nghỉ dưỡng trầm lắng đã khiến đất đô thị đang trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư. Đây cũng là lý do vì sao vài tháng trở lại đây đất Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Trì...bỗng nhiên sốt nóng. Cụ thể, từ giữa tháng 10/2020, khu vực huyện Thanh Trì xôn xao thông tin dự kiến lên quận  Xem thêm
Ngăn chặn người nước ngoài núp bóng đầu tư nhà đất

Ngăn chặn người nước ngoài núp bóng đầu tư nhà đất

Các cơ quan chức năng đang tiếp tục kiểm tra, xử lý các dự án tại những khu vực nhạy cảm về quốc phòng - an ninh do người nước ngoài “núp bóng” cá nhân, doanh nghiệp Việt Nam. Rất khó phát hiện và xử lý Gửi kiến nghị đến kỳ họp Quốc hội, cử tri TP.HCM đề nghị sớm có quy định cụ thể, ngăn chặn các chiêu thức người nước ngoài lách luật, bỏ tiền nhờ người Việt Nam mua đất và đứng tên, hoặc lợi dụng hình thức góp vốn bằng đất. Cử tri lo ngại, việc này nếu không kiểm soát được sẽ dẫn đến nhiều bất cập và gây ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng. Trả lời  Xem thêm
Giảm giá nhà có dễ?

Giảm giá nhà có dễ?

Theo các chuyên gia, doanh nghiệp nếu không khơi thông được nguồn cung BĐS và tăng cường phát triển nhà ở vừa túi tiền thì rất khó để giảm được giá nhà xuống. Rõ ràng, nếu càng khan hiếm thì chắc chắn giá BĐS càng tăng. Nguyên nhân khiến giá nhà tăng Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, có nhiều nguyên nhân đẩy giá nhà ở lên cao. Cụ thể, trong trong chi phí tạo lập quỹ đất dự án nhà ở thương mại, khi tính tiền sử dụng đất, chủ đầu tư thường chỉ được khấu trừ khoảng trên dưới 25% chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời phải nộp thêm  Xem thêm
Bất chấp Covid-19, người dân vẫn mạnh dạn vay ngân hàng mua nhà

Bất chấp Covid-19, người dân vẫn mạnh dạn vay ngân hàng mua nhà

Đẩy mạnh cho vay mua nhà đất là định hướng được nhiều ngân hàng đưa ra trong bối cảnh hiện nay... Cho dù bị kiểm soát chặt chẽ nhưng tín dụng bất động sản vẫn giữ được đà tăng, đặc biệt là dư nợ cho vay phục vụ mục đích tự sử dụng. DƯ NỢ BẤT ĐỘNG SẢN VẪN TĂNG Với diễn biến quốc tế cũng như khu vực có nhiều yếu tố không thuận lợi trước dịch bệnh Covid-19, các kế hoạch hoạt động cũng như doanh thu, lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi ít nhiều. Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, nhiều doanh nghiệp đã phải tạm  Xem thêm
Để giảm giá nhà ở thì phải tăng được nguồn cung

Để giảm giá nhà ở thì phải tăng được nguồn cung

Giá nhà tại Việt Nam được đánh giá là quá cao so với thu nhập trung bình của người dân, theo Bộ Xây dựng để giảm giá nhà thì phải tăng nguồn cung. Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nhưng trong thời gian quan chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản công bố giảm giá. Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TPHCM, hiện nay, căn hộ trung cấp (2 phòng) có giá khoảng 2,5 tỷ đồng ( khoảng 35 triệu đồng/m2) cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng. Căn hộ có  Xem thêm

Tìm theo Dự án

Cho thuê

Dự án