Bất động sản

Bất động sản TP.HCM ăn theo sóng hạ tầng

Bất động sản TP.HCM ăn theo sóng hạ tầng

Quý cuối năm nay, hàng loạt công trình hạ tầng lớn tại TP.HCM sẽ khánh thành, khởi công và giới đầu tư đang điểm mặt những dự án bất động sản có khả năng “ăn theo”. Mở đường, mở cơ hội đầu tư Ngày 8/10/2020 này, những toa tàu đầu tiên của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) xuất phát từ cảng Kasado (Nhật Bản) sẽ cập cảng TP.HCM để sau đó 2 ngày sẽ về đến Depot Long Bình, quận 9. Sau gần 10 năm thi công dự án và cũng là từng đó thời gian các dự án bất động sản dọc tuyến liên tục quảng bá “vị trí gần metro”, giờ là lúc đoàn tàu điện  Xem thêm
Nhà đầu tư vẫn âm thầm lướt sóng đất nền ven Sài Gòn

Nhà đầu tư vẫn âm thầm lướt sóng đất nền ven Sài Gòn

Chị Bình (ngụ Q.9) sau 3 tháng sang tên đã bán lại miếng đất mới mua của mình với số tiền chênh 350 triệu đồng. Đó là miếng đất đã có sổ và được một người mua ở thực tìm mua. Không rộn ràng như thời điểm trước đây, nhưng phân khúc đất nền ven Tp.HCM như Q.9, Bình Chánh, Củ Chi…vẫn diễn ra giao dịch lẻ tẻ ngay cả trong mùa dịch. Với những nền đất đã có sổ ở các khu dân cư, NĐT cần tiền bán ra có mức giá thấp hơn thời điểm cuối năm 2019 vẫn được NĐT khác săn đón mua lại. Trong đó, không ít NĐT sang tay trong khoảng thời gian ngắn với  Xem thêm
Những nghịch lý trên thị trường bất động sản năm 2020

Những nghịch lý trên thị trường bất động sản năm 2020

Trong 25 năm qua, thị trường BĐS Việt Nam đã chứng kiến và trải qua tất cả những thăng trầm và phát triển. Giữa giai đoạn khó khăn của nền kinh tế nói chung trong tâm dịch Covid-19 nói riêng, các chuyên gia vẫn luôn có cái nhìn lạc quan và tin tưởng vào sự vực dậy của bất động sản (BĐS). Tuy vậy, không thể phủ nhận thị trường giai đoạn 2019-2020 đang có những nghịch lý rõ nét. Một chuyên gia trong ngành đã chỉ ra các nghịch lý dễ nhận thấy trên thị trường BĐS hiện nay. Nguồn cung, sức mua, giá thứ cấp giảm, giá sơ cấp vẫn tăng: Từ cuối 2019 đà suy giảm đã thể hiện  Xem thêm
Giá nhà đất Nha Trang, Đà Nẵng giảm mạnh

Giá nhà đất Nha Trang, Đà Nẵng giảm mạnh

Sau giai đoạn tăng nóng và bùng nổ năm 2018- 2019, hiện giá đất tại một số tỉnh Nam Trung Bộ đang trên đà giảm mạnh về mức giá được cho là phù hợp với thị trường. Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý 3 tại Nha Trang – Khánh Hòa cũng giống như các đô thị lớn (Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng) suốt thời gian từ 2019 đến nay Tp.Nha Trang và tỉnh Khánh Hòa nói chung, rất hiếm dự án BĐS mới được phê duyệt. Thị trường giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu từ 20 -30%. Giá căn hộ ở Nha Trang cho phân khúc bình dân và trung cấp đang ở  Xem thêm
Chuyên gia dự báo như thế nào về diễn biến giá BĐS thời gian tới?

Chuyên gia dự báo như thế nào về diễn biến giá BĐS thời gian tới?

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, dù dịch bệnh kéo dài, nguồn cung giảm nhiều nhưng giá mua bán ở thị trường sơ cấp vẫn tăng ở hầu hết các phân khúc. Giá bán sơ cấp vẫn tăng, vì đâu? Ghi nhận của CBRE Việt Nam trong quý 3 cho thấy, giá bán ở hầu hết các phân khúc vẫn tăng. Ông Kiệt cho rằng, dự kiến đến quý 4/2020 khi mà dịch bệnh được kiểm soát tương đối tốt, thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi trở lại, nguồn cung chào bán mới rục rịch từ cuối quý 3 đến đầu quý 4 thì mức giá ở các  Xem thêm
Giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục leo thang sau đại dịch?

Giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục leo thang sau đại dịch?

Tờ The Economis mới công bố, dịch Covid 19 dù ảnh hưởng mạnh tới nền kinh tế toàn cầu nhưng riêng với bất động sản, giá nhà đất không những không giảm mà còn có dấu hiệu “leo thang”. Không ngoài xu hướng đó, tại Việt Nam, giá nhà đất cũng có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp. Theo phân tích của The Economist, các cuộc đại suy thoái thường khiến giá nhà đất giảm ít nhất 10%, khiến thị trường bất động sản bốc hơi hàng nghìn tỷ USD. Các nhà đầu tư đã chuẩn bị tinh thần cho điều tồi tệ nhất bởi Covid-19 đang đẩy nền kinh tế thế giới vào  Xem thêm
Vì sao giá căn hộ tại Tp.HCM tăng vọt?

Vì sao giá căn hộ tại Tp.HCM tăng vọt?

Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs), giá bán căn hộ Tp.HCM quý 3/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2/2020 đã tạo nên cơn sốt cục bộ phân khúc BĐS này tại Tp.HCM. Đơn vị này chỉ ra, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu cao, dẫn đến giá căn hộ tại Tp.HCM tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Đặc biệt, do khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền tại các huyện ven đô, tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi… Giá dao động ở  Xem thêm
Đất làng quê vùng ven Hà Nội, TP.HCM bỗng nhiên tăng giá

Đất làng quê vùng ven Hà Nội, TP.HCM bỗng nhiên tăng giá

Trong khi một số dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng hàng chục năm vẫn loanh quanh ngưỡng 30 -40 triệu đồng/m2, nhưng đất trong làng xóm không được đầu tư cơ sở hạ tầng tương xứng đô thị đã có giá chào bán từ 20-30 triệu đồng /m2 Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, cũng như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp  Xem thêm
Giật mình giá nhà vùng ven ngang ngửa TP HCM

Giật mình giá nhà vùng ven ngang ngửa TP HCM

Nguồn cung căn hộ, đất nền ở TP HCM khan hiếm đã đẩy người mua, nhà đầu tư tìm về các vùng ven để tìm kiếm cơ hội khiến giá nhà ở những khu vực này tăng cao Hơn 40 triệu/m2 Sau nhiều năm đi làm, ổn định cuộc sống, tiền dành dụm dư khoảng 1 tỉ đồng, vợ chồng anh Ngọc Tâm (quận Bình Tân, TP HCM) quyết định đi tìm căn hộ gần TP HCM vừa để đầu tư vừa làm tài sản cho con cái sau này. Tuy nhiên, sau hơn 1 tuần tìm hiểu, liên hệ các kênh bán hàng anh Tâm mới vỡ lẽ giá căn hộ vùng ven cũng đang ngấp nghé với giá trung bình  Xem thêm
Bài toán phát triển BĐS đô thị Việt Nam

Bài toán phát triển BĐS đô thị Việt Nam

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), bên cạnh những dự án KĐT thành công của Phú Mỹ Hưng, Vingroup, Him Lam, Đại Phúc…vẫn còn những KĐT chậm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và các tiện ích phục vụ cư dân; hoạt động nhếch nhác. Tại hội thảo mới đây, chia sẻ về giải pháp đô thị sáng tạo tại Việt Nam, các chuyên gia trong ngành đã mổ xẻ tình trạng và giải pháp liên quan đến đô thị Việt Nam. Hiện đô thị Việt Nam có 4 vấn đề lớn cần phải giải quyết. Đó là: đô thị hóa tăng; vấn đề của đô thị tăng; cạnh tranh kinh tế giữa các đô thị,  Xem thêm

Tìm theo khu vực

Dự án