Bất động sản

Những yếu tố nào có thể làm tăng giá bất động sản trong thời gian tới?

Những yếu tố nào có thể làm tăng giá bất động sản trong thời gian tới?

Theo dự báo của các chuyên gia, giá bán BĐS sẽ tăng trong thời gian tới ở các phân khúc thị trường khi các chi phí đầu vào tăng. Vậy, đâu là những nhân tố làm giá BĐS tăng? Người mua nhà và thị trường sẽ bị tác động ra sao? Ngân hàng siết tín dụng vay mua nhà trên 3 tỉ đồng, giá BĐS sẽ tăng? Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố lấy ý kiến dự thảo mới, một trong những nội dung sửa đổi so với Thông tư 36 trước đó là thay đổi quy định về hệ số rủi ro với các khoản vay BĐS. Theo đó, NHNN quy định các khoản cho vay của ngân  Xem thêm
Giá đất khắp nơi tăng cao, vậy đâu là nguyên nhân đang đốt nóng thị trường?

Giá đất khắp nơi tăng cao, vậy đâu là nguyên nhân đang đốt nóng thị trường?

Thị trường nhà đất tại nhiều tỉnh, thành khu vực phía Nam, tính từ Ninh Thuận trở vào đến Đồng Nai, Bình Thuận, Long An, Tây Ninh, Bình Dương, Vũng Tàu và Cần Thơ đang tăng nóng từng ngày. Nhiều người cho rằng chính mạng lưới hạ tầng giao thông được "kéo" dài đến đâu thì đất ở đó sẽ tăng giá. Vậy nguyên nhân thật sự của đợt nóng sốt này là gì? Thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM những tháng đầu năm 2019 vẫn có quá ít dự án mới được công bố ra thị trường. Trong khi đó theo các chuyên gia, trong thời gian tới vẫn chưa có dấu hiệu gì sáng sủa hơn khi thủ  Xem thêm
Mở rộng Lê Văn Lương, xây mới 4 cầu, BĐS Cần Giuộc hút khách

Mở rộng Lê Văn Lương, xây mới 4 cầu, BĐS Cần Giuộc hút khách

Trong khi thị trường BĐS khu vực TP.HCM đang siết chặt quỹ đất đẩy mức giá lên cao thì Long An tận dụng cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Để hút vốn đầu tư, Long An đã dồn 46% ngân sách của tỉnh cho phát triển giao thông hạ tầng. Trong số đó, hơn 70% các dự án liên kết vùng đều đi qua địa phận Cần Giuộc. Mở đường, xây cầu TP.HCM cho biết, sắp tới sẽ mở rộng đường Lê Văn Lương dài hơn 10km, có điểm đầu giáp quận 4, đi qua quận 7, Nhà Bè đến điểm cuối đến Long Hậu, Cần Giuộc. Đường Lê Văn Lương đoạn qua quận 7 được mở rộng lên 6-8 làn xe,  Xem thêm
Bất động sản TP HCM sẽ thôngt trở lại?

Bất động sản TP HCM sẽ thôngt trở lại?

Khơi thông tình trạng "tê liệt" đối với thủ tục cấp phép dự án bất động sản mới tại TPHCM là mục tiêu hàng đầu của cuộc gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản và lãnh đạo thành phố vừa diễn ra. Khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè) - dự án của Quốc Cường Gia Lai một trong 12 dự án bị ách tắc trên địa bàn TP HCM Chủ trì hội nghị, Bí thư Thành uỷ TP HCM Nguyễn Thiện Nhân nhấn mạnh "Trong giải quyết hồ sơ dự án, không để tình trạng người đứng đầu trả lời không biết làm thế nào, chuyên viên không trình lên cấp trên do chưa biết phải làm sao". Nguồn cung giảm  Xem thêm
Có 1 tỷ đồng khó mua căn hộ ở TP HCM

Có 1 tỷ đồng khó mua căn hộ ở TP HCM

Nguồn cung căn hộ giá rẻ đã giảm qua nhiều quý trở lại đây ở TP HCM, thậm chí không có hàng mới trong 3 tháng đầu năm nay. Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, từng đặt câu hỏi: Nếu có một tỷ đồng, bạn mua được bất động sản ở đâu trong TP HCM? Rồi chính ông tự trả lời: "Rất khó mua. Một tỷ đồng mua căn hộ là mệt, mua đất có sổ đỏ thì căng. Còn làm được 1 tỷ thì vô cùng mệt". Thiếu nhà giá 1 tỷ đồng Nhận định của ông Lâm được cho là không thiếu cơ sở. Bởi theo nhiều báo cáo thị trường của các công ty môi giới ở Việt  Xem thêm
Vì sao bất động sản Phan Thiết – Bình Thuận tiếp tục sốt nóng?

Vì sao bất động sản Phan Thiết – Bình Thuận tiếp tục sốt nóng?

Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Mũi Né – Phan Thiết (Bình Thuận) bỗng dưng có sức hút đặc biệt đối với giới đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM, thậm chí nhiều dự án đang diễn ra tình trạng "sốt nóng", cháy hàng. Lý giải nguyên nhân dẫn đến sự sôi động của thị trường bất động sản Phan Thiết, nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm của những thị trường mới có tiềm năng du lịch như Bình Thuận, Vũng Tàu hay Ninh Thuận…bởi quỹ đất còn lớn, mặt bằng giá đất còn thấp hơn rất nhiều so với những thị trường truyền thống như Phú  Xem thêm
Đất nền vùng TP Hồ Chí Minh Chững lại chờ hồi sóng

Đất nền vùng TP Hồ Chí Minh Chững lại chờ hồi sóng

Những thông tin bề nổi của đất nền tại nhiều khu vực ở TP HCM dường như có vẻ im ắng. Tuy nhiên giới đầu tư cho rằng, đây có thể chỉ là một khoảng lặng của thị trường để chờ “đợt sóng mới”. Trước các thông tin rò rỉ một đại gia bất động sản (BĐS) lớn, một trong những khu vực im ắng của TP HCM đã có quy hoạch đầu tư khủng là Cần Giờ. Điểm nóng tạm "nghỉ đông"? Trên thực tế, khu vực huyện đảo này đã được nhà đầu tư xuống tiền mua vào và "cắm cọc" trong "cơn sóng" đón chờ đầu tư hạ tầng đô thị mới từ thời gian trước. Trong vai một người đi  Xem thêm
Đất nền nóng trở lại, giới đầu tư âm thầm

Đất nền nóng trở lại, giới đầu tư âm thầm

Nhiều nhà đầu tư BĐS (NĐT) tìm đến thị trường tỉnh, cách Tp.HCM 2-3 tiếng đồng hồ để tìm đất nền mua đi bán lại đang diễn ra mạnh mẽ trên thị trường BĐS hiện nay. Nếu trước đây phạm vi đầu tư của các NĐT là khu ven TP hay một số tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An thì hiện tại làn sóng đầu tư đất nền lan rộng ra các tỉnh xa như Bình Phước, Vũng Tàu, Bình Thuận. Trong đó, hoạt động đầu tư đất trong các khu dân cư ngày càng rõ nét. Trong khi những dự án đất nền quy mô của doanh nghiệp còn khá ít cũng là nguồn hàng được  Xem thêm
Những tâm điểm thị trường đất nền đang hút dòng tiền giới đầu tư

Những tâm điểm thị trường đất nền đang hút dòng tiền giới đầu tư

Ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản ở một số khu vực bắt đầu vào cơn "sốt" giá. Tại vùng ven Hà Nội, Vân Đồn (Quảng Ninh) và thị trường bất động sản tỉnh lẻ trở thành "tâm điểm" hút dòng tiền đầu tư. Dòng tiền đổ vào đâu? Theo đánh giá của giới đầu tư, 3 khu vực bao gồm: vùng ven Hà Nội (tiêu biểu là 4 quận: Gia Lâm, Long Biên, Hoài Đức, Đông Anh); thị trường Vân Đồn (Quảng Ninh) và các tỉnh lẻ như Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh, Hà Nam… đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản phía Bắc. Kể từ thời điểm sau Tết, đặc  Xem thêm
Đây là lý do khiến giá nhà đất TP.HCM có thể sẽ tăng trong năm 2019

Đây là lý do khiến giá nhà đất TP.HCM có thể sẽ tăng trong năm 2019

Theo dự báo việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tại Tp.HCM khoảng 19-30% sẽ khiến giá nhà đất tăng vì các loại thuế phí người dân phải đóng cao hơn trước. Mới đây, Sở Tài chính Tp.HCM đang lấy ý kiến các sở, ngành về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn Tp.HCM. Theo dự thảo, hệ số được đề xuất tăng từ 19-30% so với năm 2018 (năm 2018 tăng 5-8,33%). Hệ số này được áp dụng trong trường hợp các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính, thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở. Theo Cục Thuế Tp.HCM (thuộc  Xem thêm
Tìm Bất Động Sản
  • Nhà Đất Bán
  • Nhà Đất Cho Thuê

Dự án