Tin tức bất động sản

Nghịch lý giá thuê bất động sản lao dốc, giá bán leo thang

Nghịch lý giá thuê bất động sản lao dốc, giá bán leo thang

TP HCM - Sau hai đợt Covid-19, thị trường tài sản biến thiên ngược chiều nhau khi giá bán bất động sản tiếp đà tăng vọt còn giá thuê giảm mạnh. Khảo sát của VnExpress, chỉ trong vòng 10 tháng qua, dưới tác động của đại dịch, thị trường bất động sản TP HCM đã xuất hiện nhiều thay đổi lớn về nguồn cung, thanh khoản và giá trị tài sản cũng như giá trị khai thác cho thuê. Cụ thể, giá thuê nhà phố mặt tiền tại TP HCM hiện giảm 25-40% so với trước Covid-19. Giá thuê chung cư giảm 15-20% so với cuối năm 2019. Giá thuê các tài sản thương mại, văn phòng giảm 25-50% tùy vị trí  Xem thêm
Thông tin hạ tầng dự án 28ha Nhà Bè

Thông tin hạ tầng dự án 28ha Nhà Bè

Hạ tầng của dự án 28ha Nhà Bè cơ bản đã hoàn thiện từ lâu và đã được Địa Ốc Nhà Bè cập nhật trong các bài đăng trước, có thể xem lại ở bài đăng Tổng quan dự án 28ha Nhơn Đức Nhà Bè để biết thêm thông tin chi tiết. Ở bài viết này chúng tôi xin nói về các điểm mạnh và yếu của hạ tầng dự án cũng như các hệ thống hạ tầng xung quanh ảnh hưởng đến quá trình phát triển giá của nhà đất trong khu vực. Hạ tầng 28ha Nhà Bè Dự án được phát triển bởi Công Ty Dịch Vụ Công Ích Nhà Bè, một công ty của nhà nước, phát triển để tái  Xem thêm
Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm

Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm

Nhiều người dự đoán bất động sản (BĐS) trong bối cảnh dịch bệnh sẽ có những chiều hướng thay đổi nhất định, liệu kì vọng vào sự phục hồi của thị trường nhà đất vào năm 2021-2022 có thành hiện thực khi lấy đà từ cuối năm 2020. Quý 4 thị trường có khả quan hơn quý 3? Thị trường BĐS đang trong quý cuối năm (quý 4/2020), nhiều người trong cuộc nhận định, thị trường BĐS đang ấm dần lên ở cả nguồn cung lẫn giao dịch so với quý 2 và quý 3 đã qua. Tuy nhiên, chưa có điều gì để chắc chắn rằng thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại như thời điểm chưa dịch. Bởi thực  Xem thêm
Chính phủ gỡ nút thắt cho các dự án xây dựng khu đô thị

Chính phủ gỡ nút thắt cho các dự án xây dựng khu đô thị

Nghị quyết 164/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể tiếp tục duy trì đầu tư kinh doanh, góp phần ổn định thị trường trong thời gian sớm nhất do những khó khăn, vướng mắc về trình tự thủ tục đầu tư. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký ban hành Nghị quyết số 164/NQ-CP về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Theo Quyết nghị, trong thời gian qua, các doanh nghiệp đầu tư xây dựng  Xem thêm
Phân lô, bán nền tràn lan tại Lâm Đồng

Phân lô, bán nền tràn lan tại Lâm Đồng

Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều tờ rơi quảng cáo và thông tin trên mạng xã hội Facbook, Zalo… về việc môi giới buôn bán đất nền tự phân lô gắn mác khu nghỉ dưỡng tại một số huyện ở Lâm Đồng. UBND huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản 1551/UBND -TNMT ngày 11/11/2020 chỉ đạo UBND các xã, thị trấn, phòng Tài nguyên Môi trường, văn phòng đăng ký đất đai huyện tăng cường quản lý, chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái quy định. Theo UBND huyện Lâm Hà, thời gian gần đây, xuất hiện nhiều tờ rơi quảng cáo và thông tin trên mạng xã hội Facbook, Zalo… về việc môi giới buôn  Xem thêm
4 yếu tố đập tan kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm

4 yếu tố đập tan kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm

Xét trong trung và dài hạn, giá nhà đất được nhìn nhận sẽ tiếp tục đà tăng với mức tăng cao, thấp tùy thuộc vào từng khu vực và từng phân khúc. Hiện có 4 yếu tố "cổ vũ" cho xu hướng tăng giá bất động sản qua các năm. Thứ nhất: Nhu cầu BĐS luôn tăng còn diện tích đất không tăng Dân số hiện tại của Việt Nam là 97,6 triệu người theo số liệu mới nhất từ Liên Hợp Quốc. Đến đầu năm 2021, dân số của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 97,8 triệu người. Tác nhân giúp duy trì giá đất chính hiện nay là mật độ dân cư. Những khu vực có tốc độ đô thị hóa  Xem thêm
Doanh nghiệp địa ốc bắt đầu bung hàng dịp cuối năm

Doanh nghiệp địa ốc bắt đầu bung hàng dịp cuối năm

Sau thời gian chuẩn bị, nhiều doanh nghiệp địa ốc dự kiến bung hàng đón đầu nhu cầu dịp cuối năm. Nếu ở khu vực Tp.HCM khan hiếm dự án thì Bình Dương đang áp đảo về nguồn cung ở giai đoạn này. Hàng loạt dự án bung hàng Nếu thời điểm này nguồn cung BĐS Tp.HCM hạn chế thì BĐS tại khu vực lân cận lại sôi nổi khi nguồn cung tăng lên. Trong đó, một số dự án chỉ mới "manh nha" thông tin ra thị trường, đợi hoàn thiện pháp lý mới chính thức mở bán. Phú Đông Group dự kiến sẽ chào bán dự án chung cư Phú Đông Sky Garden tại Tp.Dĩ An khi hoàn thiện thủ tục  Xem thêm
Thị trường bất động sản bắt đầu khởi sắc trở lại

Thị trường bất động sản bắt đầu khởi sắc trở lại

Những tháng cuối năm 2020 cho thấy thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại với hàng loạt dự án BĐS bung hàng, giao dịch rục rịch khởi sắc hơn sau những tháng ảm đạm do tác động của dịch bệnh Covid-19. Công ty chứng khoán Tp.HCM (HSC) vừa có báo cáo phân tích về ngành bất động sản, cho biết rằng thị trường BĐS Tp.HCM bắt đầu có nhiều dự án khởi động trở lại. Năm nay, nhu cầu về BĐS tiếp tục gia tăng trong khi nguồn cung mới hạn chế, và tình trạng này tiếp tục diễn ra trong 2-3 năm tới do thủ tục pháp lý bị siết chặt. Tuy nhiên, do Tp.HCM đang phát triển  Xem thêm
Thị trường BĐS TP. HCM gặp khó, đâu là hướng đi cho các nhà đầu tư?

Thị trường BĐS TP. HCM gặp khó, đâu là hướng đi cho các nhà đầu tư?

Tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư (NĐT) đang bao trùm lên thị trường BĐS TP. HCM trước những khó khăn và ảm đạm của thị trường. Thị trường BĐS Tp.HCM trong 3 quý đầu năm tiếp tục ghi nhận tình hình chung ảm đạm. Mặc dù mức độ ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 lần 2 lên Tp.HCM không nặng nề nhưng thị trường BĐS vẫn bị tác động, sức mua giảm sút do tâm lý thận trọng và lo ngại về giá cũng như khả năng thanh khoản của dự án. Nhìn chung thị trường Tp.HCM có vẫn có dự án mở bán mới nhưng so về chỉ số, thị trường vẫn đang trong tình trạng giảm mạnh từ  Xem thêm
Người mua nhà chờ bất động sản giảm giá

Người mua nhà chờ bất động sản giảm giá

Cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư (NĐT) vẫn chờ đợi, nghe ngóng dấu hiệu của thị trường BĐS vào thời điểm cuối năm. Trong đó, người mua vẫn mong đợi về sự giảm giá ở một số phân khúc như dự báo trước đó. Tâm lý chờ đợi BĐS "xuống giá" Khi thị trường BĐS khó khăn chung thì người mua là đợi chờ giảm giá để sở hữu được BĐS với giá tốt được xem là tâm lý bình thường. Tuy nhiên, cũng chính điều này đã khiến giao dịch BĐS trên thị trường có phần chững lại do những "do dự" đến từ phía người mua. Không chỉ người mua ở thực mà NĐT cũng là đối tượng  Xem thêm