Bất động sản

Cơn bĩ cực của doanh nghiệp địa ốc vừa và nhỏ tại Tp.HCM

Cơn bĩ cực của doanh nghiệp địa ốc vừa và nhỏ tại Tp.HCM

Áp lực chi phí ngày càng lớn, không có sản phẩm để bán ra đã khiến nhiều lãnh đạo công ty địa ốc quy mô vừa và nhỏ thừa nhận “đuối sức”, thậm chí trên bờ vực phá sản bất cứ lúc nào. Đó là những khó khăn mà nhiều doanh nghiệp địa ốc quy mô vừa và nhỏ gặp phải khi tham gia thị trường mấy năm trở lại đây. Những cái nhăn mặt, những tiếng thở dài…là cách họ thể hiện trước bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay. “Sản phẩm không có bán, nhưng hàng tháng công ty anh vẫn chi 6-7 tỉ đồng để nuôi nhân viên, chi phí mặt bằng…. Áp lực lắm chứ em!”, một  Xem thêm
5 xu hướng của thị trường bất động sản năm 2020

5 xu hướng của thị trường bất động sản năm 2020

Trong những năm gần đây, Việt Nam đã bước vào hành trình hội nhập quốc tế và xây dựng một nền kinh tế dựa vào xuất khẩu. Các hiệp định thương mại quốc tế đã giúp Việt Nam có cơ hội hợp tác với 60 quốc gia trên toàn cầu và hỗ trợ Việt Nam trên con đường trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới. Trong vòng hai thập kỷ tới, Việt Nam sẽ bước vào độ tuổi dân số vàng. Số người lao động làm trong ngành công nghiệp và dịch vụ đã tăng cao. Thê hệ Millenial sẽ trở thành động lực thúc đẩy chính của nền kinh tế trong vài năm tới. Bước sang ngưỡng của  Xem thêm
TPHCM họp bàn tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

TPHCM họp bàn tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

UBND TPHCM vừa cho biết, dự kiến cuối tuần này, lãnh đạo TPHCM sẽ gặp gỡ doanh nghiệp BĐS để lắng nghe những khó khăn và kiến nghị của doanh nghiệp.   Trên địa bàn TPHCM hiện nay có nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, triển khai quá chậm; nguyên nhân là do sự phối hợp của các sở ngành chưa đồng bộ, chưa rõ trách nhiệm. Điển hình như việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh bị chậm dẫn đến việc cấp phép xây dựng cho các dự án bị chậm. Hay 20% quỹ nhà ở xã hội của các dự án có khi doanh nghiệp năn nỉ TPHCM lấy nhưng các cơ  Xem thêm
4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao

4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao

Nhiều chuyên gia cho rằng, dù thị trường có lúc thăng lúc trầm tuy nhiên về dài hạn giá bất động sản luôn đi lên theo thời gian, và đây là những lý do. 1. Dân số luôn tăng nhưng đất thì không nở ra Tổng diện tích đất trên cả nước không thay đổi, nghĩa là theo thời gian diện tích đất không được sinh ra hoặc mở rộng thêm. Trong khi đó, con người luôn được sinh ra. Dân số tăng lên thì nhu cầu sử dụng đất đai, nhà cửa càng tăng theo thời gian. Không chỉ đất dành cho nhu cầu ở mà đất còn dùng cho phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông, công trình xã  Xem thêm
Thị trường bất động sản: Thanh lọc mạnh và hồi phục

Thị trường bất động sản: Thanh lọc mạnh và hồi phục

Hàng loạt các tín hiệu xấu với thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020 khi ngay từ đầu năm như: khan hàng, siết tín dụng nay thêm đại dịch Covid-19 khiến nhiều phân khúc “đóng băng”. Thị trường đang bước vào cuộc thanh lọc mạnh. Doanh nghiệp trường vốn: sẽ qua đại nạn Thị trường BĐS khó khăn từ năm 2019 nhưng sang đến 2020, nhiều doanh nghiệp tê liệt và có nguy cơ phá sản cao. Tại thị trường Hà Nội, số dự án được cấp làm trong năm 2020 đếm trên đầu ngón tay. Ông Nguyễn Hồng Thái,  Chủ tịch Cty Cp TSG Việt Nam cho biết, hiện doanh nghiệp ông đang triển khai dự án TSG tại Sài Đồng  Xem thêm
5 giai đoạn tăng giá của bất động sản

5 giai đoạn tăng giá của bất động sản

Khi mới xuất hiện, bất động sản có giá khiêm tốn nhưng sau khi được bơm nhiều kỳ vọng, cơn sốt giá sẽ ập đến. Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, quá trình tăng giá của bất động sản trong nửa thập niên trở lại đây đang diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt. Tuy nhiên, nhìn chung vòng đời tăng giá của bất động sản đều trải qua một số cột mốc tương tự nhau. Chuyên gia này chia sẻ về 5 giai đoạn tăng giá của bất động sản. Giai đoạn 1: Giá cơ bản Giá hiện hữu đang giao dịch trong điều kiện bình thường. Giá này mang tính  Xem thêm
Đô thị 349 ha tại Nhà Bè khởi công xây hạ tầng

Đô thị 349 ha tại Nhà Bè khởi công xây hạ tầng

Dự án ZeitGeist khởi công các hạng mục hạ tầng của phân khu 1.1, triển khai một trong những dự án đô thị lớn nhất Nam Sài Gòn, từ 3/2. Phân khu 1.1 của Zeitgeist - Zeit River County 1 tọa lạc tại xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, do chủ đầu tư VGSI, công ty con của tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) triển khai. Trước đó, trong tháng 1, chủ đầu tư đã tổ chức sự kiện gặp gỡ đối tác và khách hàng để thông tin về sản phẩm và chính sách bán hàng của dự án. Trong bối cảnh thị trường bất động sản thành phố trầm lắng, khan hiếm nguồn cung, nhà đầu tư thận trọng, việc  Xem thêm
Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư vua, nhiều dự án bung hàng sau Tết

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư vua, nhiều dự án bung hàng sau Tết

Đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020 trong bối cảnh thị trường BĐS có nhiều biến động, không còn thuận lợi như trước. Tuy vậy, loại hình này được dự báo chỉ được quan tâm ở một số khu vực, “điểm nóng”.   Đất nền vẫn là kênh đầu tư "vua" Mở đầu năm 2020 thị trường địa ốc chứng kiến những biến cố bất ngờ do ảnh hưởng của dịch virus corona. So với thời điểm này những năm trước, thị trường có phần trầm lắng hơn bởi sự lo ngại của nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp thay đổi kế hoạch. Tuy nhiên, không vì thế mà thị trường dừng lại, nhiều doanh nghiệp  Xem thêm
Thách thức bủa vây nghề môi giới bất động sản trong năm 2020

Thách thức bủa vây nghề môi giới bất động sản trong năm 2020

Nhiều chuyên gia cho rằng trong năm 2020, môi giới cần phải tự tạo dựng thương hiệu riêng mới có thể trụ lạị thị trường. Môi giới bất động sản từng được cho là nghề “hái ra tiền”. Chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây, nghề này thu hút một lượng lớn lao động với con số lên đến hàng trăm ngàn người. Trong những năm bùng nổ về nguồn cung bất động sản từ 2015-2018, hàng trăm ngàn công ty môi giới lớn nhỏ mọc lên như nấm sau mưa tại Tp.HCM. Theo thống kê từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tính từ trong năm 2019 có khoảng 300.000 môi giới trên cả nước nhưng chỉ có  Xem thêm
Đề xuất 4 phương án gỡ vướng đất xen kẹt

Đề xuất 4 phương án gỡ vướng đất xen kẹt

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính... đề xuất các giải pháp nhằm giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp. Theo đó, HoREA cho rằng thời gian qua, nhiều dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, xen kẹt các phần đất thuộc Nhà nước quản lý. Phần đất công này thường có hình dạng bất định hình hoặc nằm phân tán, không thể xác định các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết nên không thể hình thành dự án độc lập trong lòng các dự án này; và nhà đầu tư khác  Xem thêm