Nên mua đất nền hay mua chung cư căn hộ ?
Mua đất nền và mua chung cư căn hộ luôn là 2 lựa chọn khiến nhiều người phân vân. Mua đất nền thì quý bạn có thể đem cho thuê hoặc tự tay xây dựng nhà ở, nơi kinh doanh dịch vụ. Còn mua chung cư căn hộ quý bạn cũng có thể cho thuê nhưng không phải tự tay xây dựng từ đầu đến cuối.
Vậy nên mua đất nền hay mua chung cư căn hộ? Lựa chọn nào đem tới nhiều ưu điểm hơn? Mời quý bạn tìm hiểu câu trả lời thông qua bài viết dưới đây.
Ưu và nhược điểm khi mua đất nền
+ Ưu điểm
- Mua đất nền là cách giữ tiền hiệu quả. Thay vì gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất không đáng là bao. Đó là chưa kể trường hợp cả vốn lẫn lãi tiết kiệm biến mất vô lý. Thì việc giữ tiền bằng đầu tư đất nền được nhiều người hướng tới. Đây cũng chính là lý do tại sao các cụ xưa kia đã từng nói “Mua thổ không bao giờ lỗ” là vì vậy.
- Có sổ - Thế chấp ngân hàng nhanh. Tính tới thời điểm hiện tại, đất nền được ngân hàng thẩm định vay tới 60% giá trị bất động sản, riêng đối với biệt thự nhà phố là 70-80% giá trị. Hiện nay, xu hướng xoay vòng dòng tiền để đầu tư đang được nhiều người lựa chọn thay vì để tiền đứng im một chỗ.
- Nếu đầu tư đất nền đúng vị trí tiềm năng thì chỉ sau 6 -12 tháng, giá đất có thể tăng lên bất ngờ.
- Đất nền giá thấp dễ mua và dễ bán. Nếu đưa ra so sánh với các phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hàng chục tỷ thì giá đất nền chỉ chiếm 1/10. Trung bình, dân lao động tích lũy một năm trên dưới 100 triệu thì sau 5 -10 năm đã có thể mua đất nền theo nhiều hình thức và cách thức khác nhau. Mua đất nền để xây dựng nhà ở hoặc địa điểm kinh doanh, thậm chí mua để bán sinh lời cũng là một lựa chọn thông minh.
- Đêm tới lời lãi cao, thậm chí cao gấp 2-3 lần so với giá thành ban đầu chỉ sau thời gian ngắn
- Nhu cầu nhà đất tăng, giá thành tăng
+ Nhược điểm
- Muốn giá đất nền rẻ thì chỉ có ở đất vùng ven
- Cần tìm hiểu nhiều kiến thức liên quan pháp lý và theo dõi liên tục thông tin quy hoạch, trách rủi ro tiền bạc
- Nhà đầu tư dễ bị cuốn theo làn sóng tăng giá ảo
- Mua đất dân có số sẵn thì dễ bị môi giới dẫn dắt mua kê giá
- Mua đất nền chưa có sổ đỏ dễ rơi vào “dự án ma”, không có khả năng ra sổ. Hiện nay, thực trạng nhiều công ty trong giới bất động sản xuất hiện dấu hiệu sai phạm tạo nên nhiều hoang mang tâm lý khách hàng và nhà đầu tư như Công ty Địa ốc Alibaba, Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản, Công ty Cổ phần Sông Đà… Đa phần đây là những công ty không có thực và hoàn toàn không có khả năng ra sổ đỏ - giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất dành cho những khách hàng bỏ vốn ra để mua hoặc thuê đất nền.
Ưu và nhược điểm khi mua chung cư căn hộ
+ Ưu điểm
- Thủ tục vay đơn giản
- Đầu tư lướt sóng an toàn
- Luật bảo vệ người mua tốt hơn
- Chứa đầy đủ tiện ích từ nội khu tới ngoại khu
- Đầu tư lợi nhuận từ việc cho thuê
+ Nhược điểm
- Giá tăng giảm thất thường phụ thuộc nhiều vào thị trường bất động sản
- Căn hộ xuống cấp theo thời gian
- Nhà đầu tư bị chi phối từ quảng cáo ảo
- Ngân hàng định giá thấp
- Chi phí dịch vụ tương đối cao
Vậy nên mua đất nền hay mua chung cư căn hộ?
Để trả lời được câu hỏi này cần phải xem xét kỹ lưỡng về các khía cạnh khác nhau như nhu cầu, tài chính, mục đích…để đưa ra lựa chọn phù hợp để “rót vốn”. Dự kiến trong tương lai, phân khúc thị trường căn hộ chung cư sẽ trở nên phổ cập và có giá thành hợp với túi tiền người dân trong thời kỳ 4.0 tiên tiến. Vì vậy, nếu quý bạn dư dả khoản tiền lớn hoặc chưa thực sự cần thiết mua sắm căn hộ chung cư, quý bạn có thể thử sức bỏ vốn mua đất nền sinh lời xem sao.
Thông tin liên hệ:
Điện thoại: 0921666609
Email: info@diaocnhabe.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/diaocnhabe
Website: https://diaocnhabe.vn
