Mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ

Không chỉ dừng lại ở một chốn an cư, mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch bài bản, có thiết kế như những “ốc đảo nghỉ dưỡng” gia tăng giá trị theo thời gian. Sự đa dạng trong cơ cấu diện tích từ những căn Studio nhỏ đến các căn 2-3 phòng ngủ tầm nhìn hướng biển, tất cả mở ra cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng cho gia đình. Đồng thời là tài sản tích sản đón đầu chuỗi hạ tầng tỷ USD của Nam Sài Gòn.

Tổng quan mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ 2.870ha mật độ thấp view biển

Tổng quan mặt bằng dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Nếu bạn đã từng ở các dự án Vinhomes trước đây, bạn sẽ thấy điểm khác biệt lớn nhất ở Cần Giờ là mật độ. Toàn đại đô thị 2.870ha nhưng mật độ xây dựng khối căn hộ chỉ khoảng 25-28%. Phần còn lại là 7km đường bờ biển, công viên ven biển 30ha, hồ Paradise Lagoon và dải xanh rừng ngập mặn.

Vì vậy, mặt bằng ở đây không bị nhồi nhét, các căn hộ nằm ở phân khu C Mũi Danh Vọng với diện tích 317 ha. Mỗi tòa tháp được thiết kế cao 25-35 tầng theo layout hình chữ L hoặc Z, giúp tối ưu 100% căn hộ có view biển hoặc rừng ngập mặn, không có căn nào bị chắn hoàn toàn. Mỗi sàn chỉ bố trí 10-14 căn, hành lang rộng 1.8m, 4-6 thang máy tốc độ cao.

Hầu hết các căn hộ đều có ban công, trần cao 2.8m, kính hộp Low-E tràn viền để tối ưu view biển. Đây là tiêu chuẩn của căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, khác hẳn căn hộ nội đô thông thường. 

Đáng nói, chủ đầu tư thiết kế mặt bằng theo triết lý lấy thiên nhiên làm trung tâm. Tất cả các mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ đều được xoay theo hướng Đông Nam để đón gió biển và tránh nắng gắt Tây. Bếp được đẩy lùi vào trong, có logia riêng để không ám mùi ra phòng khách. Phòng ngủ nào cũng có cửa sổ, không có phòng tối, đây là chi tiết nhỏ nhưng cho thấy sự đầu tư bài bản cho việc ở thực, chứ không chỉ để bán.

Mỗi căn đều có diện tích khác nhau nhưng view đẹp

Các loại mặt bằng căn hộ đang được quan tâm nhất

Dưới đây là chi tiết từng loại mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ đang được quan tâm nhất:

Studio và 1PN

Đây là dòng được nhà đầu tư cá nhân và giới trẻ săn nhiều nhất vì tổng tiền thấp, dễ cho thuê, dễ bán lại.

Studio 28-34m2

Studio là loại căn có thiết kế mở, liên thông giữa phòng khách, bếp và khu nghỉ ngơi, thường có ban công hoặc logia nhỏ. Phù hợp với người độc thân, chuyên gia làm việc tại khu đô thị, hoặc nhà đầu tư hướng đến cho thuê ngắn hạn, cho thuê du lịch vì vốn bỏ ra thấp nhất (giá dự kiến từ ~1,7 tỷ) mà tỉ suất cho thuê trên vốn thường cao nhất. Lưu ý diện tích nhỏ nên ưu tiên căn góc hoặc tầng cao để không gian thoáng đãng hơn.

1PN và 1PN+1 (42-52m2)

Nếu bạn tìm một căn hộ nhỏ nhưng ở vẫn sướng thì 1PN và 1PN+1 (42-52m2) là lựa chọn cân bằng nhất. Phòng ngủ được tách riêng hoàn toàn với phòng khách, có cửa sổ lớn đón gió biển. Với loại 1PN+1, khoảng +1 đa năng 6-7m2 chính là điểm đắt giá, có thể biến thành phòng làm việc yên tĩnh hoặc phòng ngủ nhỏ cho con khi gia đình có thêm thành viên. 

2PN - Mặt bằng quốc dân, thanh khoản cao nhất

Chiếm hơn 50% giỏ hàng và là loại cân bằng nhất giữa ở thực và đầu tư. Nếu bạn phân vân không biết chọn loại nào, cứ chọn 2PN. 

• 2PN 1WC ( 59-62m2): 2 phòng ngủ, 1 WC, ban công 4m2. Thiết kế gọn, phù hợp vợ chồng trẻ ở 3 người khi có 1 con nhỏ, điểm cộng lớn nhất là giá mềm.

• 2PN 2 WC (72m2): Đây là mặt bằng đẹp nhất, được gọi là mặt bằng quốc dân. Thiết kế đẹp, 2 phòng ngủ tách biệt về 2 phía, 2 nhà vệ sinh tiện lợi, phòng khách nối liền ban công view biển khoáng đạt. Căn hộ vừa đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thực cho gia đình 3-4 thành viên, vừa dễ dàng mua bán/chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

Mặt bằng 3PN

Đây mới thực sự là không gian sống đẳng cấp dành cho gia đình. Phòng ngủ chính của cha mẹ được tích hợp phòng thay đồ riêng và nhà vệ sinh khép kín, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Hai phòng ngủ nhỏ còn lại đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. Khu vực phòng khách + bếp rộng 30m2, ban công 6m2 đủ kê bộ BBQ. Có thể thấy, thiết kế 3PN này cho phép 3 thế hệ ở chung: ông bà, ba mẹ, con cái đều có không gian riêng.

Mặt bằng 3PN ban công rộng được nhiều khách hàng lựa chọn

Căn Duplex/Penthouse 140m²

Nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, dòng căn hộ thông tầng 2 tầng (Duplex/Penthouse) diện tích 140m² đại diện cho phân khúc siêu sang. Sản phẩm sở hữu hồ bơi riêng ngay tại căn hộ cùng sân vườn tiệc nướng ngoài trời trên tầng mái. Với số lượng chỉ vài chục căn trên toàn bộ đại đô thị, đây là dòng sản phẩm dành riêng cho những chủ nhân đẳng cấp, vừa tận hưởng cuộc sống chuẩn khu nghỉ dưỡng 5 sao vừa khẳng định vị thế.

Cách chọn mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ để tối ưu lợi nhuận

Không phải cứ đắt là tốt, cứ rẻ là hời, chọn đúng mặt bằng căn hộ theo nguyên tắc dưới đây, bạn sẽ tối ưu được cả giá trị ở lẫn giá trị đầu tư:

• Hướng quyết định đến 30-40% giá trị chuyển nhượng sau này do đó nên ưu tiên căn hộ hướng Đông/Đông Nam.

• Xác định rõ ngay từ đầu là mua để ở, để cho thuê hay để tích sản dài hạn, vì mỗi mục đích sẽ phù hợp với một loại diện tích khác nhau. Khi đã rõ mục đích, bạn sẽ chọn được căn hộ vừa tối ưu công năng, vừa đảm bảo thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt nhất.

• Chốt sớm theo giai đoạn để khóa giá và được ưu tiên chọn căn đẹp. Theo đó, booking sớm có hoàn lại là cách giữ suất tầng trung view biển trước khi bảng giá tăng theo tiến độ hạ tầng.

• Trước khi ký, hãy xem điều kiện mở bán, nội dung hợp đồng, mốc bàn giao và các điều khoản phạt chậm tiến độ.

Trên đây là thông tin về mặt bằng căn hộ Vinhomes Cần Giờ, mỗi loại được thiết kế cho một nhu cầu rất riêng. Quan trọng nhất vẫn là chọn đúng căn phù hợp với tài chính và mục tiêu dài hạn, nên nếu cần mình tư vấn 1-1 để lọc căn theo hướng, tầng và dòng tiền, anh chị cứ liên hệ chúng tôi sẽ hỗ trợ nhanh chóng.