Đại gia địa ốc rầm rộ đổ bộ vào vùng đất này, hé lộ điểm sáng mới trên thị trường BĐS
Cơ sở hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư với hàng loạt dự án nghìn tỷ, cùng với đó là quy hoạch mở rộng đô thị kết nối và tiếp giáp với phía Đông Sài Gòn, một số khu vực thuộc Đồng Nai đang trở thành “điểm đến” của hàng loạt đại gia địa ốc.
Xem thêm >>> Dự án Saigon Village
Những tên tuổi lớn trong làng địa ốc liên tục "săn" quỹ đất sạch quanh khu vực Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa,…trong những năm gần đây. Có thể kể đến như Novaland, Hưng Thịnh, Vingroup, Đất Xanh Group hay những đại gia ngoại như Keppel Land (Singapore), Aeon (Nhật), Auchan (Pháp)…
Trong đó, đáng chú ý là tập đoàn Novaland đang triển khai rầm rộ dự án KĐT mới Aqua City tại Long Hưng, được định hướng quy hoạch là siêu dự án đô thị sinh thái phía Đông Sài Gòn. Hồi tháng 9/2019, Đất Xanh Group thông qua công ty thành viên của mình là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà Ancũng đã bỏ ra hơn 3.060 tỷ đồng để thâu tóm 92ha đất tại Long Đức, Long Thành nhằm phát triển khu đô thị ở khu vực này;
Hay mới đây nhất, tập đoàn Vingroup cũng đề xuất quy hoạch đầu tư xây dựng một tổ hợp căn hộ cao cấp với quy mô khoảng 3.200 căn hộ, xây dựng trên khu đất 1,7ha ngay trung tâm Tp Biên Hòa,…
Bên cạnh đó, Đồng Nai còn đang quy tụ nhiều tên tuổi khác rót vốn đầu tư vào các dự án BĐS lớn như Khu đô thị sinh thái Long Thành do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Gần đây, Tập đoàn Hưng Thịnh Corp cũng chuẩn bị triển khai giai đoạn II dự án Biên Hòa New City tại xã Phước Tân - Tam Phước. Tại huyện Long Thành, trong năm nay, Tập đoàn Amata (Thái Lan) sẽ triển khai xây dựng hai dự án Khu đô thị - dịch vụ tại xã Tam An; nằm trong Dự án Khu phức hợp Amata City Long Thành.
Có thể nói, năm 2020 là năm tăng tốc đầu tư vào các dự án BĐS và hạ tầng của địa phương này, theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai năm nay kế hoạch sử dụng đất có tới 310 dự án khu dân cư với quỹ đất lên tới 9.300ha. Các dự án này phần lớn tập trung ở 3 khu vực là Nhơn Trạch, Long Thành và Tp Biên Hòa.
Một số dự án có quy mô lớn cũng đã khởi công như khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có diện tích 280ha để phục vụ tái định cư sân bay Long Thành với 5.000 lô đất; Các dự án lớn khác như KĐT mới Bình Sơn, KĐT giáo dục công nghệ cao FPT Đồng Nai tại Tam An và An Phước…
Theo giới địa ốc, nguyên nhân thị trường BĐS Đồng Nai đang tăng nhiệt là do cơ sở hạ tầng khu vực này được quy hoạch bài bản, đồng bộ với nhiều công trình dự án lớn. Và bây giờ là thời điểm tăng tốc bước vào giai đoạn xây dựng.
Kế hoạch của Đồng Nai trong năm 2020 sẽ khởi công xây dựng 3 dự án đường giao thông lớn có tổng vốn đầu tư hơn 7.700 tỷ gồm gồm: Dự án ven sông Đồng Nai, đường ven sông Cái và xây dựng đường trục trung tâm TP Biên Hòa.
Đồng Nai còn là địa phương được gắn kết và tiếp giáp với Tp.HCM với mạng lưới nhiều tuyến giao thông trọng điểm quốc gia như cao tốc TP.HCM -Long Thành- Giầu Dây cũng sắp khởi công xây dựng, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51,…cao tốc Bến Lức -Long Thành đang xây dựng và một số cao tốc sắp khởi công như cao tốc Phan Thiết -Giầu Dây, cao tốcBiên Hòa - Vũng Tàu,…
Sắp tới, Đồng Nai cũng sẽ đẩy nhanh thi công nhiều công trình khác như đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu dài 95,42 km đi qua địa bàn ba tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu; cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái nối Quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch…
Đặc biệt là dự án sân bay Long Thành đang vào giai đoạn nước rút để hoàn thiện các thủ tục để giải phóng 1.800 ha (giai đoạn 1), bàn giao cho chủ đầu tư vào cuối năm 2020. Đối với diện tích còn lại (hơn 3.000ha), tỉnh sẽ bàn giao toàn bộ vào quý 2.2021. Mới đây Thủ tướng đã yêu cầu tỉnh Đồng Nai cần đẩy nhanh khâu giải phóng mặt bằng, giải ngân số vốn 17.000 tỷ trong năm nay.
Có thể thấy, Đồng Nai đang ở giai đoạn bùng nổ các dự án BĐS lớn, cùng với đó là việc triển khai xây dựng các dự án giao thông lớn hứa hẹn sẽ làm tăng nhiệt, trở thành một trong những điểm sáng trên thị trường BĐS trong năm nay.
Nhật Minh
Theo Tổ Quốc
