Bản Đồ Quy hoạch khu dân cư xã Phước Lộc Nhà Bè
Phước Lộc là tổng diện tích 6.04km2 và một xã thuộc huyện Nhà Bè. Ngày 02 tháng 4 năm 2014 ủy ban nhân dân Thành Phố Hồ Chi Minh đã ra quyết định số 1636/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch khu dân cư xã Phước Lộc Nhà Bè ở phía Tây của xã. Dưới đây là những nội dung cơ bản về dự án quy hoạch khu dân cư xã Phước Lộc Nhà Bè.
Phạm vi quy hoạch của xã Phước Lộc:
+ Phía Đông của xã: giáp đường hiện hữu, tiếp giáp Kênh Cây Khô.
+ Phía Tây của xã: giáp Rạch Gò Nổi.
+ Phía Nam của xã: giáp dự án của Công ty Phú Điền.
+ Phía Bắc của xã: giáp rạch Giáp Quạ.
Với tổng diện tích quy hoạch xã lên đến 68.77ha và quy mô dân số dự kiến là 9650 dân.
Quy hoạch sử dụng đất ở xã Phước Lộc
– Quy hoạch hoàn chỉnh hệ thống giao thông tại các trục đường giao thông chính như đường Chánh Hưng nối dài, đường Nhơn Đức – Phước Lộc, xây dựng các đường chính khu vực và hệ thống đường nội bộ trong xã.
– Quy hoạch 2 công viên sử dụng công công trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dùng đô thì thành một công viên trung tâm nằm tại trung tâm khu điều chỉnh.
– Giảm diện tịch quy hoạch của cụm công trình dịch vụ công công, trường mẫu giáo trong khu vực từ 1.07 ha xuống 0.61 ha. Đồng thời bổ sung thêm một trường tiều học.
– Tiến hành việc mở rộng lộ giới của đường giao thông có ký hiệu N2 từ 20m lên thành 40m với điểm bắt đầu là đường D2 và kết thúc tại công viên trung tâm, tạo vẻ đẹp về cảnh quan cho khu quy hoạch
– Thay đổi vị trí của một số khu chung cư cho phù hợp với định hướng phát triển không gian của quy hoạch.
Quy hoạch giao thông đô thị của xã Phước Lộc:
– Tiến hành quy hoạch mạng lưới giao thông để phù hơp với quy hoạch chung của huyện Nhà Bè
– Quy hoạch lại các tuyến đường giao thông có chức năng đối ngoại của xã như đường D2 và đường N1.
– Bên cạnh đó quy hoạch lại các tuyến đường giao thông đối nội như đường N2, N3, N4, D1, D3, D4 và D5.
Quy hoạch về cao độ nền và thoát nước mặt:
– Quy hoạch cao độ nền:
+ Tiến hành đắp nền toàn bộ khu quy hoạch tạo mặt bằng xây dựng.
+ Cao độ xây dựng H ≥ 2,00m tính đến phần thấp nhất ở mép đường.
+ Độ dốc có hướng từ giữa các tiểu khu ra xung quanh và về phía sông Rạch.
– Quy hoạch thoát nước mặt:
+ Xây dựng hệ thông thoát nước riêng cho hệ thống nước thải và nước mặt.
+ Dọc các đường giao thông tiến hành xây dựng mới các hệ thông cống thoát nước trực tiếp ra sông Rạch tiếp giáp với khu quy hoạch.
+ Xây dựng hệ thông cống mặt tròn đặt ngầm.
Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị:
– Hoàn thành chỉ tiêu cấp điện với mức 2100 KWh/người/năm với nguồn cấp điện từ trạm 110/15-22KV Nhà Bè.
– Tiến hành xây dựng các trạm biến áp phân phối 15-22/0,4KV kiểu trạm phòng, công suất đơn vị mỗi máy ≥ 400KVA.
– Xây dựng phương án lưới phân phối phù hợp bao gồm:
+ Xây dựng tuyến 22KV từ trạm 110KV dẫn dọc theo trục đường giao thông và xây dựng ngầm, tiết diện M-240 mm2.
+ Xây dựng mạng hạ thế cấp điện cho các công trình dùng cáp đồng 4 lõi bọc cách điện chôn ngầm, tiết diện phù hợp với các công trình.
+ Hệ thống đèn chiếu sáng giao thông sử dụng đèn cao áp Sodium 15W-220V và được gắn trên trụ thép.
Xem thêm >>> bán đất nền Nhơn Đức Nhà Bè
