Bản đồ Quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè

Quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè và những điều cần biết. Phú Xuân là một xã thuộc phía đông nam thành phố Hồ Chí Minh với tốc đô thị hóa nhanh nắm giữ nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của huyện Nhà Bè. Cùng với đồ án điều chính quy hoach huyện Nhà Bè đến năm 2020 nói chung tại xã Phú Xuân cũng được triển khai đồ án quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè với những nội dung chính sau :

Tổng quan về vị trí và quy mô của quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè

Khu dân cư xã Phú Xuân, Nhà Bè được quy hoạch với tổng diện tcsh 357ha bao gồm:

– Phía đông khu dân cư : giáp tường rào và khu cây xanh cách ly tổng kho xăng dầu Nhà Bè.

– Phía tây khu dân cư: giáp rạch Tôm và sông Mương Chuố.

– Phía nam khu dân cư: giáp khu dân cư và trung tâm mới của huyện Nhà Bè.

– Phía bắc khu dân cư: giáp sông Phú Xuân.

Khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè có thể dùng đất được chia thành đất nhà ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh và thể dục thể thao, đất giao thông… cụ thể như sau:

– Đối với đất dân dụng: có tổng diện tích quy hoạch là 286.005 ha trong đó bao gồm:

+ Đất ở có tổng diện tích: 168.593 ha với 90.126 ha là đất dân cư hiện hữu chỉnh trang, 9.920 ha là đất dân cư xây dựng mới dạng nhà liền kề vườn, 45.670 ha là đất dân cư xây mới dạng nhà vườn và 19.980 ha là đất dân cư xây mới dạng nhà chung cư.

+ Đất công viên cây xanh và thể dục thể thao được quy hoạch có tổng diện tích 44.118 ha với 29.740 ha là đất dành cho công viên cây xanh tập trung và thể dục thể thao, còn lại 14.378 ha chủ yếu là đất cây xanh ven rạch.

+ Đất công trình công cộng: có tổng diện tích quy hoạch là 21.190 ha

+ Đất giao thông: có tổng diện tích quy hoạch là 55.001 hà với 34.305 ha là đất danh cho đường giao thông chính và 20.696 ha là đất dành cho giao thông nội bộ

– Đối với đất ngoài dân dụng: có tổng diện tích quy hoạch là 70.995 ha bao gồm:

+ 17.378 ha là đất cây xanh ven rạch.

+ 1.960 ha là đất cây xanh bảo vệ cầu.

+ 29.800 ha là diện tích sông rạch.

+ 2.390 ha là đất cây xanh cách ly tuyến điện.

+ 1.920 là đất công trình tôn giáo.

+ Và còn lại 20.547 là đất giao thông đối ngoại.

Phân khu chức năng của quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè

Khu dân cư xã Phú Xuận Nhà Bè bao gồm các phân khu chức năng chính sau:

– Khu đất thi công nhà ở bao gồm: đất dân cư hiện hữu chỉnh trang, đất dân cư xây mới như nhà liên kế vườn, nhà vườn, nhà chung cư.

– Khu đất công viên cây xanh và thể dục thể thao.

– Khu đất dành cho cây xanh ven kênh rạch.

– Khu đất dành cho công trình công cộng, bao gồm: đất thi công trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, trung học cho đến phổ thông. Đất thi công công trình hành chính, văn hóa, xã hội, như UBND thị trấn, trung tâm văn hoá, y tế, chợ và trung tâm shophouse.

– Khu đất dành cho giao thông.

– Đất cây xanh cách ly.

– Diện tích sông rạch.

– Đất tôn giáo.

Quy hoạch giao thông của khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè

+ Đường số 1, đường 15B lộ giới 40m.

+ Đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 30m.

+ Các tuyến đường khu vực: đường số 9, 25, 26, 28, 30 lộ giới 20m.

+ Các tuyến đường khu vực lộ giới 16m.

+ Các tuyến đường nội bộ lộ giới 12m.

Quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân Nhà Bè đem đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống ngày càng phát triển hơn về cả mặt kinh tế cũng như cơ sở vật chất sống.