Bản đồ Quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè

Quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè được thiết kế theo mô hình sống cân bằng với thiên nhiên. Điều này đã tạo được điểm nóng trên bản đồ bất động sản khu Nam TP HCM phát triển nhờ cơ sở vật chất hạ tầng hiện đang được đẩy mạnh đầu tư. Dự án quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức được Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư với tổng diện tích quy hoạch khá lớn.

Bản đồ Quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè

Vị trí quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè

Khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè có các mặt tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn cùng các khu đô thị khác nhau như:

– Phía Đông: Nằm tiếp giáp với đường Nguyễn Hữu Thọ ( lộ giới là 60m).

– Phía Tây: Nằm tiếp giáp với các dự án khu dân cư liền kề.

– Phía Nam: Nằm tiếp giáp với đường Nguyễn Bình.

– Phía Bắc: Nằm tiếp giáp với rạch Ông Bốn và một số dự án kề cận.

Quy mô quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè

Trong bản quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè có tổng diện tích quy hoạch khu dân cư là 349,36ha, nằm tại địa bàn xã Nhơn Đức- Phước Kiển, Nhà Bè. Quy mô dân số tự nhiên dự kiến sau khi quy hoạch là 68.000 người. Theo đồ án quy hoạch thì cơ cấu sử dụng đất sẽ bao gồm diện tích đất xây dựng nhà ở, diện tích đất xây dựng công viên cây xanh, diện tích đất xây dựng công trình công cộng, diện tích sử dụng làm khu thể dục thể thao và đất giao thông…

– Quy hoạch diện tích đất nhà ở: Tổng số diện tích quy hoạch là 158, 83ha, chiều cao các tầng là từ 5-20 tầng. Trong đó, diện tích đất để xấy dựng nhà ở ( loại nhà biệt thự) là 30,1 ha, chiều cao khoảng từ 2-3 tầng. Diện tích đất để xây dựng các khu hỗn hợp -compound ( văn phòng, nhà ở, trung tâm thương mại-dịch vụ) là 18,4ha. Các chiều cao tầng khoảng từ 25-35 tầng.

Bên trong các khu đô thị hoặc chung cư cao cấp còn có một số các công trình công cộng:

– Hệ thống trường tiểu học: chiếm 5,93 ha của tổng diện tích.

– Hệ thống trường trung học cơ sở: có tổng diện tích là 6,11ha

– Hệ thống trường trung học phổ thông: Có tổng diện tích là 2ha

Bên cạnh đó, còn có một số các công trình công cộng cấp đô thị như: công trình khách sạn, các khu trung tâm hành chính, khu trung tâm mua sắm và thương mại, bệnh viện. Ngoài ra, trong bản quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức Nhà Bè còn có thêm khu công viên cây xanh có tổng diện tích là 40,3ha.

Quy hoạch giao thông đô thị của xã Nhơn Đức Nhà Bè

Quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè, TP HCM cũng khá chú trọng đến vấn đề quy hoạch giao thông của khu dân cư. Theo đó, hạ tầng giao thông sẽ được quy hoạch như sau:

– Đường D1: Có lộ giới là 70m ( kéo dài từ đường Nguyễn Hữu Thọ đến đường A3).

– Đường Nguyễn Hữu Thọ: Mở rộng lộ giới là 30m

– Đường nối từ A3 đến B5: Mở rộng lộ giới là 40m

– Đường Nguyễn Bình: Có lộ giới là 30m

– Những tuyến đường chính khác: Dự kiến có lộ giới từ 25m-30m.

– Một số tuyến đường trong khu vực xã: Dự kiến có lộ giới từ 15 – 20m;

– Đảm bảo yêu cầu xây dựng của các chỉ giới xây dựng.