Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ
Trong 2 bài viết trước về “Sổ hồng là gì?” và “Sổ đỏ là gì?”, hẳn các bạn cũng đã hiểu được khái niệm riêng của từng cái rồi phải không? Tuy nhiên, hẳn vẫn còn đâu đó thắc mắc rằng có điều gì khác nhau giữa 2 loại sổ trên không? Khác nhau như thế nào? Cái nào quan trọng hơn?
Bài viết sau đây sẽ làm rõ sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ. Các bạn cùng theo dõi nhé.
Trước tiên, xin định nghĩa lại một chút để các bạn hiểu rõ hơn mà không phải sang trang khác để đọc lại định nghĩa của sổ hồng và sổ đỏ.
Sổ đỏ: Sổ đỏ hay một số nơi còn gọi là bìa đỏ, là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
Sổ hồng: Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một loại chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy sổ đỏ và sổ hồng có những điểm gì khác nhau?
- Về ý nghĩa:
- Sổ đỏ: Sổ đỏ là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003)
- Sổ hồng: Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được cung cấp cho chủ sở hữu theo quy định (Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị):
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”;
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005)
- Về cơ quan ban hành: Sổ đỏ do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành trong khi Sổ hồng do Bộ Xây dựng ban hành.
- Về màu sắc: Sổ đỏ thì có màu đỏ, còn sổ hồng thì có màu hồng cánh sen.
Pháp luật Việt Nam đã trải qua rất nhiều lần thay đổi về mẫu mã và tên gọi của Sổ hồng và sổ đỏ, tuy nhiên đến ngày 10/12/2009 khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP được ban hành và có hiệu lực trên toàn quốc thì cả 2 loại giấy tờ trên được thống nhất lại và gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.Loại Giấy tờ thống nhất theo mẫu chung này có màu hồng lá sen.
Tuy nhiên, với những sổ đỏ đã cấp trước đây, Nhà nước vẫn công nhận để tiếp tục được sử dụng chứ không nhất thiết phải đổi sang mẫu mới.
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Kết luận:
Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy này vẫn được đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.
Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết!
Thông tin liên hệ:
Điện thoại: 0924.136.386
Email: info@diaocnhabe.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/diaocnhabe
Website: https://diaocnhabe.vn
