Bất động sản

Thách thức bủa vây nghề môi giới bất động sản trong năm 2020

Thách thức bủa vây nghề môi giới bất động sản trong năm 2020

Nhiều chuyên gia cho rằng trong năm 2020, môi giới cần phải tự tạo dựng thương hiệu riêng mới có thể trụ lạị thị trường. Môi giới bất động sản từng được cho là nghề “hái ra tiền”. Chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây, nghề này thu hút một lượng lớn lao động với con số lên đến hàng trăm ngàn người. Trong những năm bùng nổ về nguồn cung bất động sản từ 2015-2018, hàng trăm ngàn công ty môi giới lớn nhỏ mọc lên như nấm sau mưa tại Tp.HCM. Theo thống kê từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tính từ trong năm 2019 có khoảng 300.000 môi giới trên cả nước nhưng chỉ có  Xem thêm
Đề xuất 4 phương án gỡ vướng đất xen kẹt

Đề xuất 4 phương án gỡ vướng đất xen kẹt

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính... đề xuất các giải pháp nhằm giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp. Theo đó, HoREA cho rằng thời gian qua, nhiều dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, xen kẹt các phần đất thuộc Nhà nước quản lý. Phần đất công này thường có hình dạng bất định hình hoặc nằm phân tán, không thể xác định các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết nên không thể hình thành dự án độc lập trong lòng các dự án này; và nhà đầu tư khác  Xem thêm
Sau Tết, nhiều dự án bất động sản bung hàng

Sau Tết, nhiều dự án bất động sản bung hàng

Dù tình hình cải thiện nguồn cung trong năm 2020 chưa được đánh giá khả quan nhưng không vì thế mà hoạt động chào bán, giới thiệu sản phẩm mới của doanh nghiệp BĐS “im ắng” trên thị trường. Một số dự án mới vẫn rục rịch bung hàng sau Tết và theo dự báo, đối với những dự án đủ điều kiện để chào bán ở thời điểm này trở thành một lợi thế trước bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tiêu thụ còn rất cao. Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM bắt đầu khởi động sau kỳ nghỉ Tết dài. Có thể kể tới như Centerhome Riverside  tại Quận Thủ Đức, Vinhomes Grand Park tại Quận  Xem thêm
Bí quyết đầu tư bất động sản trong năm 2020

Bí quyết đầu tư bất động sản trong năm 2020

Chuyên gia Savills vừa đưa ra những nhận định và bí quyết đầu tư bất động sản năm 2020 trong bối cảnh những bất ổn kéo dài giữa các khu vực địa lý.   Chuyên gia Savills, nhận định thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương phát triển nhanh chóng và vô cùng đa dạng. Các chu kỳ khác nhau đang tạo ra các nhóm rủi ro và cơ hội khác nhau, trong khi sự xuất hiện của các loại hình tài sản mới đang cung cấp cho các nhà đầu tư rất nhiều các lựa chọn và chiến lược kinh doanh mới. Ông Simon Smith, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu của Savills Châu Á – Thái Bình  Xem thêm
Đầu tư bất động sản - chia trứng nhiều rổ

Đầu tư bất động sản - chia trứng nhiều rổ

TP HCM - Nhằm hạn chế rủi ro khi địa ốc giảm tốc, giới đầu tư được khuyến nghị không nên dồn hết dòng tiền vào một dự án. Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á dự báo năm 2020 đầy biến động cho thị trường địa ốc bởi lẽ thách thức ngày càng lớn liên quan đến rủi ro pháp lý, khẩu vị đầu tư thay đổi cũng như dịch bệnh. Chuyên gia này phân tích, thủ tục pháp lý kéo dài đã và đang ảnh hưởng đến nguồn cung sản phẩm ra thị trường và đẩy giá nhà lên cao. Khẩu vị đầu tư thay đổi khiến dòng  Xem thêm
Hai kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2020

Hai kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2020

Thị trường nhà ở năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá cạnh tranh. Phó giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Vietnam, Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết, các dự báo thị trường bất động sản TP HCM năm 2020 phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sống còn là pháp lý. Trong tình huống các vướng mắc pháp lý được dỡ bỏ hoặc tiếp tục kéo dài, thị trường bất động sản đứng trước hai ngã rẽ trái ngược nhau. Kịch bản thiếu hụt Nếu vướng mắc pháp lý tiếp tục kéo dài, nguồn cung chắc chắn bị hạn chế và thiếu  Xem thêm
3 kênh đầu tư bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt năm Canh Tý

3 kênh đầu tư bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt năm Canh Tý

TP HCM Nhà phố đa năng: để ở, đặt văn phòng và bán buôn hay bất động sản công nghiệp sẽ là kênh hút vốn đầu tư năm Canh Tý. Bà Hương Nguyễn - Tổng giám đốc Đại Phúc Land nhận định, sau giai đoạn 2018-2019 đầy thách thức vì thị trường kéo dài đà giảm tốc, nguồn cung hạn chế, rủi ro pháp lý khiến tâm lý thị trường xuống thấp, giới đầu tư địa ốc có xu hướng chọn hướng đi an toàn hơn. Đó là nhắm đến các loại hình bất động sản đa chức năng để khai thác tiêu dùng. Bà Hương chỉ ra 3 nhóm tài sản đa năng hứa hẹn hút vốn đầu tư năm  Xem thêm
Phân khúc nhà giá rẻ có thể bùng nổ trong năm 2020?

Phân khúc nhà giá rẻ có thể bùng nổ trong năm 2020?

Ngoài bất động sản du lịch và công nghiệp, giới chuyên gia đánh giá cao tiềm năng của phân khúc nhà giá rẻ. Dự báo, đây có thể là phân khúc "bùng nổ" trong năm 2020. Nhiều dự án nhà giá rẻ đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, sẽ ra hàng trong năm 2020. Ảnh minh họa Khảo sát của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, người có thu nhập thấp ở đô thị chiếm hơn 50% dân số TP. Hàng năm, có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới, có hơn 500.000 sinh viên đại học, cao đẳng. Hầu hết các đối tượng này đều có nhu cầu mua, thuê nhà ở thương mại vừa túi tiền, nhà ở xã hội,  Xem thêm
Nguy cơ lãnh trái đắng khi mua đất chờ tách thửa

Nguy cơ lãnh trái đắng khi mua đất chờ tách thửa

Ham giá rẻ nên nhiều người chọn mua đất không có sổ đỏ riêng, trông chờ việc tách thửa xong sẽ có thể đẩy giá bán lên để thu lời lớn. Song trên thực tế, kiểu đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro, chưa kể dễ phát sinh tranh chấp giữa những người đồng sở hữu. Rủi ro mua đất chờ tách thửa Thứ nhất: Đất không thể tách sổ. Đây là rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi mua đất chờ tách thửa. Bởi suy cho cùng, mục đích của việc đầu tư đất chung sổ đỏ chính là mua vào với giá rẻ, chờ đất được tách sổ, pháp lý đầy đủ để đẩy  Xem thêm
Giá nhà đất có thể giảm cục bộ

Giá nhà đất có thể giảm cục bộ

Trong 12 tháng tới, các nhà đầu tư ôm nhiều bất động sản nhưng vướng nợ vay có thể hạ giá để đẩy hàng. Tại buổi họp mặt tổng kết thị trường địa ốc năm 2019 và dự báo năm 2020 do Hội cà phê bất động sản (SREC) tổ chức, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang dự báo 6-12 tháng tới là giai đoạn rất khó khăn. Các nhà đầu tư đang nắm trong tay nhiều danh mục bất động sản nhưng lỡ dùng đòn bẩy tài chính quá đà (vay vốn ngân hàng) có thể đứng trước quyết định bán rẻ hơn giá thị trường khoảng 5-10%. Hành vi bán rẻ sẽ diễn ra cục  Xem thêm

Tìm theo khu vực

Dự án