Đất nền đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước

Nhà Bè là cửa ngõ của khu vực Nam Sài Gòn, sở hữu hệ thống kênh rạch trù phú, Nhà Bè là một trong những khu vực trọng điểm được TP.HCM chú trọng đầu tư - phát triển. Hiện tại huyện đang đang quyết tâm lên quận vào năm 2025 theo định hướng đô thị bền vững, phát triển kinh tế theo định hướng thương mại, dịch vụ, công nghiệp. Chính vì vậy đất nền đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước đứng trước nhiều cơ hội phát triển và tăng giá trong tương lai gần. 

Vị trí thuận tiện của đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước 

Đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước liền kề các tuyến đường huyết mạch như: QL 1A, QL 50, Nguyễn Hữu Thọ, Vành Đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành… kết nối nhanh với trung tâm Long An, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Cảng Hiệp Phước. 

5 phút: kết nối tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi về các tỉnh miền Tây và miền Đông.

20 phút: kết nối trung tâm Phú Mỹ Hưng Quận 7 theo tuyến Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ.

30 phút: kết nối trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ.

30 phút: kết nối trung tâm quận 2 theo đường Nguyễn Văn Linh qua cầu Phú Mỹ.

35 phút: kết nối trung tâm Quận 5 qua đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh tới Nguyễn Văn Cừ.

có thể kết nối dễ dàng đến các khu đô thị công nghiệp tại địa phương như: Khu công nghiệp Long Hậu, Khu đô thị Long Hậu, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu đô thị và cụm cảng Hiệp Phước, Cảng container quốc tế SPTC…

Xem thêm >>> Bán đất Long Thới Nhà Bè

Ưu thế của đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước 

Có vị trí “vàng” liền kề khu dân cư hiện hữu nên tận hưởng các tiện ích đa dạng sẵn có như: chợ, Uỷ ban nhân dân, trung tâm hành chính, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị; kết nối thuận lợi đến đường cao tốc, đường vành đai 4, khu công nghiệp, bến cảng… của tỉnh.

Sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa nên từ khu dân cư Nhà Bè Riverside là một chuỗi tiện ích như: các cơ quan hành chính của xã Nhơn Đức, trường học các cấp, trạm y tế, chợ dân sinh, khu đô thị GS Metro City, Cảng Quốc tế Hiệp Phước, Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, SC Vivo City, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Lotte Mart,…

Chiếm giữ một vị trí vô cùng quan trọng nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo thuộc địa bàn xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ thừa hưởng những lợi thế, tiềm năng phát triển của riêng huyện Nhà Bè mà con đường này còn kế thừa những tinh hoa của khu đô thị Phú Mỹ Hưng do huyện này nằm giáp ranh với quận 7.

Giao thông kết nối tương đối tốt. Các tuyến đường huyết mạch và một số dự án giao thông trọng điểm có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng như: hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đang gấp rút triển khai, đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với quận 4, 7 và huyện Nhà Bè chính thức được khởi công,…Những dự án giao thông này đi vào hoạt động và khai thác sẽ giúp cộng đồng dân cư sinh sống tại khu dân cư đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước kết nối thuận lợi tới các khu vực khác và thừa hưởng chuỗi tiện ích phong  phú.

Thêm vào đó còn liền kề các dự án khu dân cư, khu đô thị lớn như: khu dân cư Ngân Long, khu dân cư Phước Kiển, Căn hộ của Hoàng Anh Gia Lai,…Đây sẽ là nền tảng vô cùng vững chắc so sự phát triển đồng đều tại khu vực này góp phần hình thành cộng đồng dân cư văn hóa, hiện đại.

Mở rộng đường Long Hậu lên 40m kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ về Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.

Điểm mạnh nữa góp phần tăng sức hấp dẫn đối với khu Nam Sài Gòn nói chung đất nền đường Nguyễn Văn Tạo Hiệp Phước Nhà Bè tọa nên một mạng lưới giao thông đường thủy thuận lợi. Đây là địa thế hội tụ của 4 cảng biến lớn chạy dọc theo sông Soài Rạp như: cảng Hiệp Phước, cảng container quốc tế SPTC, cảng quốc tế Long An, cảng Sài Gòn Hiệp Phước…Cảng Hiệp Phước cũng đang được đầu tư xây dựng với kỳ vọng trở thành một đặc khu cảng biển nằm ở top đầy của khu vực Đông Nam Á.

Vào năm 2014, giá đất nông nghiệp tại huyện Nhà Bè chỉ 1 - 2 triệu đồng/m2, đất thổ cư ở mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, làn sóng “săn” đất nông nghiệp cũng diễn ra mạnh mẽ, khu vực xung quanh tuyến đường Nguyễn Văn Tạo, giá đất vườn từ 4 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 7 - 8 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, tuyến đường Lê Văn Lương thuộc xã Nhơn Đức, giá bán loại hình đất thổ vườn đạt mức 9 - 10 triệu đồng/m2.

Gần đây, với loại hình đất thổ cư, giá đất ở một số dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ được niêm yết khá cao, khoảng từ 65 - 70 triệu/m2. Đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, đang được nhiều chủ đất rao bán với giá 30 triệu đồng/m2. Sức nóng nhanh chóng lan tỏa đến các khu đô thị lân cận như Hiệp Phước, Cần Giuộc… Trong đó, Cần Giuộc dẫn đầu về biên độ tăng giá và tiềm năng phát triển BĐS của khu vực. Điển hình, loại hình đất nền đã điều chỉnh mặt bằng giá tăng lên gấp đôi trong vòng 3 năm, từ vùng giá 8 - 9 triệu/m2 vào năm 2016, lên đến 18 - 25 triệu/m2 cuối năm 2019.

Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7: Tuyến đường được đề xuất dự kiến dài 7,5 km từ đường Nguyễn Văn Linh đến hết nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm để nối vào khu công nghiệp Hiệp Phước quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 8.470 tỉ đồng. Với quy hoạch 6 làn xe, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ nối liền KĐT Cảng Hiệp Phước với trung tâm TP.HCM.