Cho thuê nhà nguyên căn xã Long Hậu

Cho thuê nhà nguyên căn xã Long Hậu mang đến nguồn kinh tế cao cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để tối ưu lợi nhuận, bạn cần phải có kinh nghiệm. 

Long Hậu là một xã đang phát triển ở Long An. Nhu cầu thuê nhà ở ngày một tăng cao do người lao động đổ dồn về đây ngày càng nhiều. Vì thế, cho thuê nhà ở đang là xu hướng kinh doanh được các chủ đầu tư quan tâm nhiều bởi nó mang đến hiệu quả kinh tế cao, nguồn thu ổn định và ít rủi ro.

Những kinh nghiệm khi cho thuê nhà nguyên căn xã Long Hậu

Dù là hình thức kinh doanh mang nhiều tiềm năng trong tương lai nhưng để tối ưu nguồn thu, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Nên tân trang lại ngôi nhà cho thuê

Hình thức của ngôi nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả và quyết định của người cho thuê. Vì thế, bạn cần đảm bảo ngôi nhà này trong tình trạng tốt nhất trước khi giao chìa khóa cho khách hàng. 

Một số vấn đề bạn cần quan tâm:

• Về ngoại thất: Bạn nên phát quang cây cỏ, sửa lại những vết nứt, khắc phục vết thấm trên tường, sơn phết lại những chỗ sơn đã bong tróc.

• Về nội thất: Sửa chữa lại ổ khóa, các cửa của các phòng trong nhà. Kiểm tra điện nước đảm bảo hoạt động tốt và an toàn. Lau dọn nhà cửa sạch sẽ, sắp xếp mọi thứ ngăn nắp. 

Tân trang lại nhà cho thuê sẽ giúp tăng giá trị cho ngôi nhà

Khảo sát mức giá cho thuê hợp lý

Giá của căn nhà cho thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Tình trạng ngôi nhà, vị trí nhà ở mặt tiền hay trong hẻm, ở khu vực heo hút hay nhiều tiện nghi, diện tích ngôi nhà,…Sau đó, bạn cũng nên tham khảo giá cho thuê nhà nguyên căn xã Long Hậu trên thị trường tại thời điểm hiện tại để đưa ra mức giá hợp lý. 

Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn giá thị trường nếu khách hàng thuê dài hạn hoặc muốn đẩy nhanh tiến độ cho thuê. Hoặc nếu chưa biết cách xác định giá thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các công ty môi giới về bất động sản.

Giá của căn nhà cho thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Chọn đối tượng cho thuê nhà

Bạn nên xác định rõ đối tượng thuê nhà nguyên căn Long Hậu là ai để thuận lợi trong quá trình tìm kiếm. Chẳng hạn, đối tượng thuê nhà nguyên căn thường là những gia đình đông người, có mức thu nhập trung bình trở lên. Hoặc những người muốn thành lập công ty, văn phòng. 

Bạn cũng nên chú ý đến độ trung thực của khách hàng trong quá trình tiếp xúc với họ thông qua việc đặt các câu hỏi cơ bản như: quê quán, nghề nghiệp, thu nhập,… Như thế sẽ đảm bảo việc họ thanh toán đủ tiền thuê nhà hàng tháng cho bạn.

Lập bản hợp đồng và tiến hành giao dịch

Tiền cho thuê nhà sẽ mang đến khoản thu nhập ổn định cho bạn. Vì thế, bạn phải có những điều khoản rõ ràng cho khách thuê để tránh phát sinh những rủi ro sau này. Một số điều cơ bản bạn nên lưu ý:

• Vấn đề đặt cọc: Bạn nên yêu cầu khách đặt cọc từ 1-3 tháng tiền nhà để đảm bảo họ có đủ khả năng tài chính để chi trả tiền thuê nhà. Số tiền đặt cọc này cũng để có thể trừ vào tiền phạt nếu người thuê nhà vi phạm hợp đồng hoặc làm hư hỏng nhà của bạn. 

• Một số ràng buộc khác: Chẳng hạn như cách xử lý khi khách đóng tiền nhà trễ, khách làm ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Mức giá cho thuê nhà trong 3-5-10 năm ra sao? Thời gian hai bên báo trước là bao lâu khi một trong hai muốn kết thúc hợp đồng?

Các điều khoản rõ ràng trong hợp đồng sẽ giúp bạn tránh phát sinh những rủi ro

Quy định về thuế cho thuê nhà 

Theo quy định hiện nay, nếu giá trị ngôi nhà cho thuê từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà sẽ là người đóng các loại thuế phát sinh. Ngược lại, nếu ngôi nhà cho thuê dưới 100 triệu đồng thì người cho thuê không phải chịu thuế. 

Chọn công ty môi giới khi cần cho thuê nhà nguyên căn Long Hậu

Có nhiều cách để ngôi nhà mà bạn cần cho thuê tiếp cận được người có nhu cầu. Trong đó, cách nhanh nhất là bạn liên hệ đến công ty môi giới bất động sản uy tín. Bằng nghiệp vụ của mình, họ sẽ nhanh chóng giúp bạn kết nối được khách hàng có nhu cầu. 

Đồng thời, những thủ tục pháp lý về hợp đồng và các giấy tờ liên quan, công ty môi giới sẽ thay bạn soạn thảo. Hơn nữa, nếu bạn cần giữ bí mật thông tin cá nhân thì cũng có thể ủy quyền cho bên môi giới đứng ra làm việc với khách hàng. Họ sẽ thay bạn thu tiền, giám sát thời gian khách thuê nhà. Như thế, mỗi tháng bạn chỉ cần nhận số tiền nhà từ bên môi giới chuyển qua. 

Cách làm này vừa nhanh, vừa tiện lợi nhưng tất nhiên, bạn phải trả phí hoa hồng, dịch vụ cho họ. 

Tìm đến công ty môi giới sẽ giúp nhà của bạn sớm được cho thuê 

Trên đây là những kinh nghiệm dành cho người có nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn xã Long Hậu. Nếu bạn đang phân vân lựa chọn công ty môi giới để hỗ trợ việc cho thuê nhà, hãy liên hệ ngay hotline của Địa Ốc Nhà Bè (Holine : 0921666609).