Dịch vụ xin phép xây dựng Nhà Bè

Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở Nhà Bè chuyên nghiệp, nhanh chóng tại Địa Ốc Nhà Bè sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian cho các thủ tục pháp lý.

Nhà Bè - một huyện đầy tiềm năng và thu hút đầu tư với nhiều dự án lớn nhỏ. Để xin cấp phép xây dựng nhà ở Nhà Bè trọn gói, chủ đầu tư cần chuẩn bị một số hồ sơ và thủ tục cụ thể. Với những bước chuẩn bị kỹ lưỡng, việc xin giấy phép tại Nhà Bè sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở Nhà Bè cần những gì?

Tìm hiểu mẫu giấy phép xây nhà ở Nhà Bè mới nhất

Trong quá trình thực hiện xây dựng nhà dân dụng tại Nhà Bè, việc xin giấy cấp phép là một thủ tục quan trọng không thể thiếu. Theo quy định, giấy cấp phép thi công có 3 hình thức chính: xây mới, cải tạo sửa chữa và dời vị trí công trình.

Nếu không đảm bảo đủ các mẫu văn bản hồ sơ cần thiết có thể dẫn đến vi phạm luật pháp trong nội dung xây dựng, và chịu xử phạt hành vi vi phạm từ hạn mức phạt hành chính 40% giá trị công trình đến bắt buộc dỡ bỏ công trình đang có.

Thủ tục xin phép xin giấy phép xây dựng nhà ở Nhà Bè hiện nay

Thủ tục xin phép hiện nay đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về giấy tờ và quy trình thực hiện. Sau khi hoàn tất các hồ sơ cần thiết, chủ đầu tư hoặc chủ nhà sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình sau đây:

• Bước 1: Nộp các giấy tờ liên quan tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi dự án được chuẩn bị.

• Bước 2: Phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét hồ sơ:

  • Trong trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu, người nộp sẽ nhận được giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa đáp ứng yêu cầu, người nộp sẽ được yêu cầu bổ sung. 

  • Trong trường hợp cần kiểm tra hồ sơ, chủ đất sẽ được thông báo bằng văn bản và cơ quan thẩm quyền sẽ chỉ dẫn khắc phục và xem xét.

• Bước 3: Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, người sử dụng đất sẽ đến nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trong giấy báo. Lúc này, giấy phép và hồ sơ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp phép, người đề nghị sẽ được tư vấn trực tiếp thông qua văn bản.

Phí xin giấy phép xây dựng Nhà Bè cần những gì

Mức phí cho việc cấp phép xây dựng sẽ phụ thuộc vào loại hình công trình, cụ thể như sau:

• Đối với nhà ở riêng lẻ, lệ phí xin giấy phép là 50.000 VNĐ.

• Đối với các dự án khác, mức phí sẽ là 100.000 VNĐ.

• Ngoài ra, để duy trì giấy phép, mỗi năm chủ đầu tư cũng cần nộp mức phí duy trì là 10.000 VNĐ. 

Việc nộp phí hồ sơ không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phát triển hạ tầng xã hội tại Nhà Bè. 

Chi phí xin giấy phép phụ thuộc vào loại hình nhà ở

Những trường hợp cần xin phép xây dựng nhà ở Nhà Bè

Có 4 trường hợp mà chủ thầu cần phải xin cấp phép trước khi xây dựng theo quy định hiện hành:

• Trường hợp 1: Căn hộ cá biệt tại thành phố, bao gồm cả vùng nội thành, ngoại ô, nội thị và ngoại thị. Tuy nhiên, trường hợp này không áp dụng cho nhà ở cá biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng và nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, cũng như nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. Điều kiện cần thiết là nhà ở phải nằm trong nơi có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch khu chức năng, hoặc đã có cơ quan nhà nước chấp nhận quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn.

• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng. Đối với những dự án thuộc trường hợp này, việc xin giấy phép là bắt buộc và không thể bỏ qua.

• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên. Trong trường hợp này, chủ thầu cũng phải tuân theo quy định về việc cấp phép theo đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp được miễn xin phép xây dựng

Trong quá trình xin cấp giấy phép kiến thiết, có một số trường hợp được miễn trình giấy phép:

• Đối với nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng tại các khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý, quy định này không áp dụng. 

• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng và không nằm trong khu vực có quy hoạch đô thị, khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền đồng ý cũng không cần phải trình giấy phép. 

• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thị thành quy hoạch khu chức năng cũng không bị buộc phải trình giấy phép kiến thiết.

Quy định này giúp giảm bớt thủ tục cho những trường hợp nhà ở đơn lẻ nhất định, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc xây dựng nhà ở.

Hồ sơ đầy đủ để xin giấy phép xây dựng Nhà Bè cần những gì nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

• Đơn yêu cầu cấp phép theo mẫu tại phụ lục 1 của thông tư 15/2016/TT-BXD, được phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.

• Bản sao hoặc tập tin có cấp bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công, đã được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.

• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản của pháp luật.

• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn, kinh nghiệm, tay nghề của chủ thầu và bằng cấp liên quan đến công việc.

• Các thống kê về kết quả thẩm định của dự án, công trình (áp dụng cho quá trình xin phép để đổi mới và sửa chữa).

• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho nhà ở sát bên.

• Bản cam kết của chủ đầu tư về an toàn và đáng tin cậy cho dự án phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để xin giấy phép nhanh chóng hơn

Địa ốc Nhà Bè - Dịch vụ nhà đất khu vực Nhà Bè uy tín 

Địa ốc Nhà Bè là đơn vị có đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp và tận tâm. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi luôn nỗ lực mang đến những sản phẩm nhà đất tốt nhất tới khách hàng.

Chúng tôi cũng rất tận tâm trong việc tư vấn giá nhà đất tại thị trường Nhà Bè hiện nay và cung cấp những lời khuyên hữu ích nhất cho quý khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị và hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong quá trình mua bán, cho thuê hoặc ký gửi nhà đất tại khu vực này.

Chúng tôi hiểu rằng việc xin cấp phép là một phần quan trọng không thể thiếu trong quá trình thi công xây dựng. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi về việc xin phép xây dựng nhà ở Nhà Bè sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho khách hàng. Mọi thông tin chi tiết cần tìm hiểu thêm về Địa ốc Nhà Bè, vui lòng liên hệ theo:

• Hotline: 0921.6666.09

• Website : https://diaocnhabe.vn/

• Địa chỉ: số 2B Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh