Dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè

Dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè hiện nay không thiếu, nhưng tìm được đội thợ vừa có tâm vừa có tầm thì không dễ. Xây dựng đụng tới móng, kết cấu, tường chịu lực, làm ẩu là nứt, lún, thấm cả đời, tiền mất mà nhà thì hỏng. Nếu bạn đang tính xây mới hay sửa chữa, bài viết này giúp bạn nắm rõ các hạng mục, bảng giá tham khảo và cách chọn đơn vị uy tín để an tâm giao nhà.

Xây nhà mới, sửa chữa nhà ngày càng tăng cao ở Nhà Bè

Dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè gồm những hạng mục nào?

Tùy vào hiện trạng thực tế và mục đích sử dụng, dịch vụ sửa chữa và xây dựng nhà tại Nhà Bè được chia thành các nhóm hạng mục rõ ràng:

Xây nhà mới trọn gói

Chúng tôi nhận xây từ phần thô tới hoàn thiện: làm móng, đổ cột dầm sàn, xây tường, tô trát, ốp lát, sơn nước, lắp điện nước tới khi dọn vào ở được. Bạn chỉ cần duyệt thiết kế và giám sát tiến độ, còn lại đội thợ lo hết, phù hợp với người bận rộn hoặc ở xa không theo sát công trình được.

Sửa chữa, cải tạo nhà cũ

Hạng mục làm nhiều nhất của chúng tôi ở Nhà Bè, gồm đập phá tường cũ, thay hệ thống điện nước, ốp lát lại, sơn sửa toàn bộ. Từ đó biến căn nhà cũ kỹ thành không gian mới mà không cần đập đi xây lại, tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

Cơi nới, nâng tầng, ngăn thêm phòng

Khi gia đình đón thêm thành viên hoặc nhu cầu sinh hoạt tăng lên, phương án tối ưu là:

• Đổ sàn giả (sàn bê tông nhẹ/sàn Cemboard) hoặc nâng tầng bằng kết cấu thép/bê tông.

• Thi công gác lửng, làm vách ngăn thạch cao/nhôm kính để chia thêm phòng ngủ, phòng làm việc.

Chống thấm, xử lý nứt, lún, nghiêng

Nhà Bè ven sông, nền đất yếu nên nhà bị lún nứt, tường thấm là chuyện thường gặp. Chúng tôi xử lý từ gốc: gia cố nền, trám nứt bằng vật liệu chuyên dụng, chống thấm mái, sân thượng, nhà vệ sinh. 

Hoàn thiện nội thất: sơn, ốp lát, điện nước, trần thạch cao

Ở giai đoạn hoàn thiện, dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè sẽ chăm chút từng chi tiết để nhà vừa đẹp vừa bền. Các hạng mục gồm sơn nước nội ngoại thất, ốp lát gạch men chống trơn cho sân và nhà tắm, thi công lại hệ thống điện nước. Đồng thời đóng trần thạch cao, trần nhựa và lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa nhôm kính trọn gói đảm bảo sạch đẹp, sẵn sàng dọn vào ở ngay.

Dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè đảm nhận mọi công việc

Những lưu ý khi xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè

Nhà Bè có đặc thù địa lý riêng biệt tại TP.HCM. Do đó, khi làm nhà tại đây, gia chủ cần đặc biệt chú ý 4 yếu tố sau:

Nền đất yếu

Phần lớn khu vực nằm trên nền phù sa ven sông, lớp bùn sét mềm có chỗ dày cả chục mét. Đất loại này chịu tải kém và lún kéo dài. Khảo sát địa chất và chọn giải pháp móng phù hợp (móng cọc bê tông cốt thép, móng cọc nhồi) là việc bắt buộc.

Triều cường và độ ẩm cao

Mực nước triều cường ở Nhà Bè khá cao, dễ gây ngập mặn hoặc ẩm ngược từ lòng đất lên chân tường. Do đó, gia chủ nên đôn cao nền nhà so với mặt đường 3-5cm, sử dụng màng chống thấm cổ ống, chân tường và ưu tiên các loại vật liệu chịu nước tốt.

Hẻm nhỏ và nhà sát nhau

Nhiều khu vực ở Nhà Bè có hệ thống hẻm sâu, hẹp làm ảnh hưởng lớn đến việc vận chuyển nguyên vật liệu, tập kết vật tư và máy móc thi công. Cần lên kế hoạch vận chuyển bằng xe nhỏ chuyên dụng và che chắn cẩn thận để tránh ảnh hưởng đến nhà xung quanh.

Giấy phép và thời điểm thi công

Theo kinh nghiệm của dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè từ chúng tôi thì có 2 điểm gia chủ cần chú ý:

Về pháp lý

Sửa chữa nhỏ không thay đổi kết cấu chịu lực chỉ cần đăng ký với UBND xã/thị trấn. Nhưng nếu cơi nới, nâng tầng hay xây mới, bạn bắt buộc phải có Giấy phép xây dựng do UBND huyện cấp.

Thời điểm thi công

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, gia chủ nên tránh mùa mưa ở Nam Bộ, có thể thi công vào mùa khô, khoảng từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Việc này giúp đổ bê tông nhanh khô, quá trình sơn hoàn thiện đạt chất lượng tốt nhất và hạn chế gián đoạn do mưa bão.

Xây nhà ở Nhà Bè cần chú ý thời điểm mùa mưa

Đơn vị chuyên xây dựng, sửa chữa nhà uy tín tại Nhà Bè

Giữa hàng trăm đội thợ, chúng tôi tự tin là đơn vị am hiểu Nhà Bè nhất vì đã thi công hơn 300+ công trình tại đây.

Lý do nên chọn

• Đã thi công hơn 100+ công trình nhà phố, nhà trọ, nhà xưởng tại Nhà Bè và khu vực lân cận.

• Chúng tôi biết chính xác khu vực nào ở Phú Xuân, Phước Kiển nền đất yếu nhất, cần ép cọc bao nhiêu mét, mực triều cường lên tới đâu. Từ đó đưa ra phương án móng và chống thấm tối ưu, không làm dư gây lãng phí, không làm thiếu gây lún nứt.

• Khảo sát tận nơi miễn phí, bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục. Ví dụ, hợp đồng ghi rõ từng giai đoạn và chủng loại vật tư như xi măng, sắt thép,...

• Đội thợ chính quy, có chỉ huy công trình giám sát hàng ngày. Cập nhật hình ảnh, video tiến độ qua Zalo cho gia chủ ở xa. Tuân thủ quy định an toàn lao động cam kết che chắn, bao lưới không làm ảnh hưởng đến nhà kế bên.

• Tiến độ nhanh - thi công đúng thời hạn, xây nhanh cho dãy trọ, nhà xưởng, văn phòng,... 

• Bảo hành dài hạn, có mặt nhanh, về kết cấu 5-10 năm, chống thấm 3-5 năm, hoàn thiện 1-2 năm. Đặc biệt, sự cố gọi là có mặt trong 24h tại Nhà Bè.

Chuyên thi công xây mới, cải tạo nhà ở uy tín

Giá dịch vụ xây mới hay sửa nhà có thay đổi theo thời điểm không?

Có. Giá vật tư xây dựng như thép, xi măng, cát đá biến động theo thị trường và theo mùa.  Ngoài ra chi phí còn thay đổi theo độ khó của công trình như hẻm nhỏ phải vận chuyển thủ công hay nền đất yếu phải ép cọc sâu. Vì thế gia chủ nên gọi khảo sát sớm để được chốt giá tốt và giữ giá ổn định.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại Nhà Bè trọn gói từ A-Z. Nếu bạn đang tìm đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, giá hợp lý thì đừng ngần ngại gọi ngay cho chúng tôi. Tư vấn, thiết kế, khảo sát hoàn toàn miễn phí - thi công nhanh, sạch đẹp, bảo hành dài hạn.