Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè 2021
Huyện Nhà Bè sở hữu vị trí kết nối giao thương chiến lược mang lại nhiều lợi thế để phát triển kinh tế; phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành, phía Tây giáp huyện Bình Chánh huyện Cần Giuộc tỉnh Long An – Đô thị vệ tinh của Sài Gòn trong tương lai, phía Nam giáp huyện Cần Giờ và phía Bắc giáp với quận 7- khu vực phát triển sầm uất với hạt nhân là Phú Mỹ Hưng.
Bên cạnh đó, huyện Nhà Bè được biết đến là thị trường mới mẻ, thu hút các nhà đầu tư bởi quỹ đất còn tương đối lớn, cơ sở hạ tầng được đầu tư quy mô, điều kiện sinh thái lý tưởng với nhiều mảng xanh, hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt, khí hậu ôn hòa, là lựa chọn hoàn hảo để khởi đầu một cuộc sống dài lâu và thịnh vượng.
Chính vì vậy, Địa Ốc Nhà Bè xin giới thiệu với bạn đọc thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất, mong giúp ích được cho nhà đầu tư khi chọn nơi đây để phát triển.
Tổng quan quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất
Xem thêm >>> bán đất Nhơn Đức Nhà Bè
Thông tin tổng quan về huyện Nhà Bè
Nhà Bè có tổng diện tích tự nhiên là 100,41 km2 ( khoảng 10.000 ha) chia theo đơn vị hành chánh gồm một thị trấn và sáu xã nông thôn gồm:
- Thị trấn Nhà Bè
- Xã Phú Xuân
- Xã Nhơn Đức
- Xã Long Thới
- Xã Hiệp Phước
- Xã Phước Kiển
- Xã Phước Lộc
Vị trí địa lí huyện Nhà Bè
- Huyện Nhà Bè nằm về phía Đông Nam của TPHCM.
- Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An.
- Phía Đông giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
- Phía Bắc giáp Quận 7, TP.HCM.
Một số trục đường chính huyết mạch của huyện bao gồm:
- Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế là 16m
- Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m
- Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới quy hoạch 60m
- Tuyến đường Lê Văn Lương lộ giới quy hoạch 40m
- Tuyến đường Nguyễn Bình lộ giới 15m
Định hướng và mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè trong giai đoạn 2020-2025:
- Phát triển kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp
- Đổi mới quản lý, trong đó, xây dựng đô thị thông minh gắn với cải cách hành chính, nhất là phải chuẩn bị hạ tầng, định hướng chuyển sang kinh tế thương mại, dịch vụ. Bên cạnh đó, cần phải quy hoạch lại sử dụng đất, quy hoạch lại hạ tầng để phát triển kinh tế dịch vụ. Đồng thời, cần phát triển dịch vụ chất lượng cao không chỉ phục vụ dân cư tại chỗ, mà dịch vụ phải phục vụ nhu cầu của cả TP, cả nước, nước ngoài, tạo ra sản phẩm giá trị gia tăng cao.
- Mục tiêu trước năm 2025, huyện được duyệt quy hoạch lên quận và trước năm 2030 huyện được công nhận là quận.
Quy hoạch xây dựng các cụm dân cư của huyện Nhà Bè như sau:
Cụm dân cư đô thị:
- Cụm dân cư số 1: có quy mô khoảng 1.020 ha, bao gồm xã Phú Xuân và khu vực thị trấn Nhà Bè có ranh giới là các con sông bao quanh. Cụm cư dân này được quy hoạch là khu dân cư hiện hữu bố trí dọc theo trục đường Huỳnh Tấn Phát, trục đường Nguyễn Bình, được đầu tư bài bản về hạ tầng kĩ thuật, phù hợp để phát triển khu đô thị.
- Cụm dân cư số 2: có quy mô khoảng 655 ha, khu vực xã Phước Kiển mặt phía Bắc Nhà Bè. Phát triển dọc theo 2 tuyến đường chính là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương.
- Cụm dân cư số 3: có quy mô khoảng 890 ha, thuộc khu vực xã Nhơn Đức và Phước Kiển. Được quy hoạch thành khu đô thị sầm uất.
- Cụm dân cư số 4: Diện tích khoảng 550 ha, gồm khu vực xã Long Thới và xã Hiệp Phước. Cụm dân cư này được quy hoạch đồng bộ với cụm cảng Hiệp Phước cùng với khu dân cư hiện hữu dọc theo trục đường Nguyễn Văn Tạo.
2 cụm dân cư nông thôn
- Phía Tây xã Phước Lộc và khu dân cư phía Tây xã Nhơn Đức với tổng diện tích là 725 ha, dân số dự tính đến năm 2020 là 40.000 người. Tại các khu vực này tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp đảm bảo nguồn cung lương thực đồng thời xây dựng các mảng xanh và không gian mở.
Phát triển khu vực công nghiệp và dịch vụ khác:
- Ngoài các khu dân cư tập trung, huyện Nhà Bè đang phát triển khu công nghiệp Hiệp Phước có diện tích 3.800 ha, ngoài ra các khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp khác như: khu công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp tại xã Phước Kiển, xã Phước Lộc, xã Long Thới, khu trung tâm thủy sản (khoảng 70 ha), tổng kho xăng dầu Nhà Bè.
Lợi thế & tiềm năng phát triển trong tương lai của huyện Nhà Bè:
- Nhờ hệ thống sông ngòi tự nhiên, đặc biệt là Sông Soài Rạp là tuyến luồng tàu biển chính (rộng nhất, ngắn nhất) của TP Hồ Chí Minh nối ra biển đông. Vì vậy, đây là cơ hội để Nhà Bè trở thành trung tâm xuất nhập khẩu của cả nước, cũng như lưu thông hàng hóa theo đường thủy nội địa với ĐBSCL và miền đông Nam Bộ.
- Huyện Nhà Bè còn có lợi thế khi quỹ đất còn nhiều, đặc biệt, có hạt nhân khu công nghiệp cảng Hiệp Phước. Hiện huyện đã thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn phát triển đô thị, cùng với công nghiệp cảng sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
- Cơ sở hạ tầng những năm gần đây được đầu tư ngày càng nhiều, thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh, chuyển dịch cơ cấu kinh tế có những chuyển biến rõ rệt, mức tăng trưởng tốt nhất thuộc về ngành công nghiệp dịch vụ nên sẽ sớm có cơ hội lên quận trong tương lai không xa.
- Trong lĩnh vực bất động sản, rất nhiều chủ đầu tư uy tín đã có những kế hoạch phát triển vào đây, là động lực cực kì lớn thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa.
Các dự án phát triển trọng điểm trong những năm tới:
- Khu đô thị Zeigeist City quy mô 350 ha nằm trên 2 xã Phước Kiển và Nhơn Đức
- Các dự án căn hộ chung cư phát triển dọc theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ của các chủ đầu tư lớn như Phú Long, Phú Mỹ Hưng, Kepple Land, Quốc Cường Gia Lai…
- Phát triển khu công nghiệp và khu đô thị cảng Hiệp Phước.
- Tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển, phát triển các dự án nhà ở dọc trục đường 15B, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Bình…
- Khai thác đất đai phát triển du lịch kết hợp phát triển mảng xanh tại xã Long Thới, xã Nhơn Đức; phát triển công nghiệp phụ trợ, bến bãi, logistic…
Các công trình giao thông công cộng sẽ được xây dựng và hoàn thành trong thời gian tới
- Đưa vào sử dụng cầu Phước Lộc nối liền 2 xã Phước Lộc và Phước Kiển qua đường Đào Sư Tích.
- Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh-Nguyễn Hữu Thọ
- Hoàn thành tuyến bờ kè Rạch Long Kiểng xã Phước Kiển
- Xóa bỏ và thay thế các cây cầu sắt trên tuyến đường Lê Văn Lương bằng cầu bê tông gồm cầu Long Kiểng, Rạch Đĩa 1…
- Đường 15B: quy hoạch kết nối trung tâm huyện đến kho C, xây dựng hoàn chỉnh từ kho C đến thị trấn Nhà Bè lộ giới 40m.
- Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng đi ngang qua huyện…
- Cầu Bình Khánh triển khai xây dựng kết nối nhanh chóng hơn với huyện Cần Giờ.
