Bất động sản

Giá nhà tại TP HCM leo thang trong 5 năm

Giá nhà tại TP HCM leo thang trong 5 năm

TP HCM Căn hộ ở các phân khúc từ cao cấp, trung cấp đến bình dân đều tăng giá trên 50% trong chu kỳ 2015-2019. DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP HCM giai đoạn 2015-2019 với biến động mạnh về giá đồng loạt ở các phân khúc chung cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%. Năm 2015 giá bán bình quân căn hộ hạng A ghi nhận 40 triệu đồng mỗi m2 và lần lượt nhảy lên 45-55 triệu đồng mỗi m2 trong các  Xem thêm
Sau cơn sốt, nhà đất ven trung tâm TP.HCM hiện giờ ra sao?

Sau cơn sốt, nhà đất ven trung tâm TP.HCM hiện giờ ra sao?

Những lô đất đã có sổ đỏ, nhà phố được tu sửa lại, giá bán vẫn tăng đều, sức mua khá tốt. So với cùng kì năm ngoái, giá nhà trong các khu dân cư vùng ven trung tâm tăng khá cao. Nhà phố khu ven giá từ 2.5 - 3 tỉ đồng/căn được người mua thực quan tâm Nếu những căn nhà ở hẻm trung tâm TP có mức giá từ 5-7 tỉ đồng thanh khoản khá tốt thì đối với khu lân cận Tp.HCM như Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè …các căn nhà xây mới có giá bán trên dưới 3 tỉ đồng/căn được người mua thực tìm kiếm. Giá bán ghi nhận tăng trưởng trung  Xem thêm
TP HCM sắp khởi công nhiều dự án giao thông

TP HCM sắp khởi công nhiều dự án giao thông

TP HCM sẽ làm hai hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), hai cầu vượt trước Bến xe Miền Đông và 5 dự án khác. Hầm chui tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) có thể khởi công cuối tháng 12, theo ông Nguyễn Vĩnh Ninh (Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM). Công trình có kinh phí hơn 830 tỷ đồng, bao gồm một đảo tròn trung tâm (đường kính 60 m), hai hầm chui cùng các nhánh. Phối cảnh hai hầm chui ở ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Ảnh: Sở GTVT TP HCM. Giai đoạn hai của dự  Xem thêm
Áp giá đất mới, lo giá nhà tại TP.HCM tăng vọt

Áp giá đất mới, lo giá nhà tại TP.HCM tăng vọt

UBND TP.HCM vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM mới, với mức tăng 5 - 10% so với giá cũ. Tăng giá tính thuế trước bạ, tiền sử dụng đất UBND TP.HCM vừa ra Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/9/2019, thay thế Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND TP.HCM ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố. Theo Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND, giá để căn cứ tính thuế trước  Xem thêm
4 kiểu nhà đầu tư bất động sản

4 kiểu nhà đầu tư bất động sản

Nhà đầu tư lướt sóng gom hàng, chốt lời đầu tiên, kích hoạt một cơn sốt đất nhưng lắm khi "đuối nước" vì chính con sóng mình tạo ra. Ông Đoàn Quốc Duyệt, Giám đốc Công ty Tín Thành vừa chia sẻ khảo sát về cách thức các nhà đầu tư bất động sản gia nhập thị trường địa ốc và chỉ ra nhóm nhà đầu tư khởi động cho cơn sốt đất chu kỳ 2016-2018. Thông thường sau khi có thông tin làm cầu, mở đường hay trục hạ tầng giao thông mới như triển khai cao tốc, sân bay, các dự án lớn..., thị trường bắt đầu đón nhận tương tác của các nhà đầu tư "cá mập". Đây là  Xem thêm
Cung bất động sản sụt kỷ lục: Giữ cái tốt, loại cái nhiễu loạn

Cung bất động sản sụt kỷ lục: Giữ cái tốt, loại cái nhiễu loạn

Trước tác động của tình trạng nguồn cung bất động sản giảm chưa từng có, theo các chuyên gia, cần có sự phân loại, đánh giá, ưu tiên sản phẩm tốt, loại bỏ sản phẩm gây nhiễu loạn. Doanh nghiệp lao đao vì cung giảm sâu   Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2019 là năm Thành phố có tổng nguồn cung giảm mạnh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.   Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm nay, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP công nhận chủ đầu tư với quy mô 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng  Xem thêm
Hạ tầng giao thông: Chìa khóa thành công trong bất động sản

Hạ tầng giao thông: Chìa khóa thành công trong bất động sản

Hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản, có sự phát triển vượt bậc cùng tiềm năng lớn khiến Quảng Ninh trở thành mảnh đất màu mỡ để thu hút nguồn vốn đầu tư bất động sản (BĐS). Hạ tầng giao thông bứt phá   Trong Chiến lược phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2011-2020, Việt Nam xác định việc "xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, với một số công trình hiện đại, tập trung vào hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị lớn" là một trong 3 đột phá chiến lược. Vì vậy, trong thời gian qua, phần lớn hạ tầng giao thông quy mô lớn được đầu tư, nâng cấp nhằm đảm  Xem thêm
Cuối năm sẽ khởi công xây dựng nút giao thông hầm chui 3 tầng 830 tỷ đồng ở Quận 7

Cuối năm sẽ khởi công xây dựng nút giao thông hầm chui 3 tầng 830 tỷ đồng ở Quận 7

Dự kiến tháng 12/2019 sẽ khởi công xây dựng dự án hầm chui 3 tầng tại nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, hoàn thành vào năm 2022. Tổng mức đầu tư dự án 830 tỷ đồng Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM vừa cho biết Việc xây dựng nút giao thông này sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc thường xuyên tại khu vực giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam TPHCM. Được biết, từ năm 2017, Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TPHCM  Xem thêm
Căn hộ tại Tp.HCM vẫn đang âm thầm tăng giá

Căn hộ tại Tp.HCM vẫn đang âm thầm tăng giá

Mặc dù nguồn cung mới ra thị trường ít hơn hẳn so với năm 2018 nhưng căn hộ tại TP.HCM vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại nhiều dự án vẫn đang âm thầm tăng. Trong xu thế nguồn cung khan hiếm cục bộ, các doanh nghiệp bất động sản cũng đã đưa ra nhiều cách thức thu hút khách hàng để đảm bảo thị trường vẫn có sự lưu thông ổn định. Theo ghi nhận, thị trường căn hộ thứ cấp đã có sự điều chỉnh giá rõ rệt so với năm 2018. Với những dự án đang hoàn thiện hoặc đã bàn giao, số lượng người mua vẫn không thuyên  Xem thêm
Bất động sản TP.HCM: Thưa vắng nhà giá rẻ

Bất động sản TP.HCM: Thưa vắng nhà giá rẻ

Nhu cầu nhà ở giá rẻ tại TP.HCM luôn tăng theo mức tăng dân số hằng năm, trong khi số lượng nhà ở phân khúc này lại có xu hướng giảm dần, thậm chí, từ đầu năm tới nay, trên địa bàn Thành phố không có dự án nào xuất hiện. Nhu cầu cao Đến TP.HCM học từ những năm 2005 với mơ ước sau đó sẽ ở lại làm thầy giáo tại một trường dân lập và lập gia đình, tới nay, dù đã có 2 con, nhưng anh Nguyễn Như Huy vẫn chưa thể mua nhà, dù tổng thu nhập của vợ chồng anh khoảng 20 triệu đồng/tháng. Hiện họ mới tiết kiệm được hơn 400 triệu đồng, nên rất  Xem thêm