Bất động sản

Cuối năm, đầu tư phân khúc bất động sản nào sinh lợi?

Cuối năm, đầu tư phân khúc bất động sản nào sinh lợi?

Mỗi phân khúc BĐS đều có lợi thế riêng. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên nhiều người băn khoăn chưa biết cuối năm nay nên đầu tư vào phân khúc nào sẽ sinh lợi ổn định. Xem thêm >>> bán đất huyện Nhà Bè Trả lời trên báo chí, Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu nhận định, BĐS sẽ vẫn là một kênh sinh lời tốt nếu nhà đầu tư chọn đúng phân khúc. Thị trường này sẽ tiếp tục phát triển mạnh, tuy nhiên cần phải xem phân khúc nào là phân khúc đang tăng trưởng và phân khúc nào là phân khúc có khả năng xảy ra dư cung. Hơn thế, ở một góc độ khác, chính thời điểm này lại là  Xem thêm
Môi giới địa ốc vượt khó bằng nghề tay trái

Môi giới địa ốc vượt khó bằng nghề tay trái

TP HCM - 3 tháng nay, anh Tùng vừa làm môi giới bất động sản vừa giúp vợ bán hàng online vì thu nhập không đủ trang trải cuộc sống. Anh Tùng cho biết, cách đây 4 năm, từ một nhân viên thủ kho có thâm niên, thu nhập gần 15 triệu đồng mỗi tháng, anh chuyển sang nghề môi giới bất động sản và ngay lập tức đạt thu nhập trung bình 25-30 triệu đồng mỗi tháng. Đó là chưa kể khoản thưởng cuối năm hậu hĩnh hơn nghề cũ. Năm 2017-2018 là giai đoạn thị trường địa ốc vẫn duy trì hoạt động đầu tư mua bán ổn định nên anh Tùng tích lũy tài chính để mua nhà trả  Xem thêm
Những điểm nghẽn của thị trường bất động sản

Những điểm nghẽn của thị trường bất động sản

Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, khó khăn trên thị trường bất động sản thời gian gần đây khác với giai đoạn trước... Quá trình tổng kết thực hiện pháp luật về đất đai đã cho thấy có nhiều cái "nhất" ở lĩnh vực này như: nhiều văn bản nhất; tham nhũng, tiêu cực, tranh chấp, phiền hà nhiều nhất. Xem thêm >>> bán đất huyện Nhà Bè Cùng với đó, thủ tục hành chính liên quan đến việc giao đất, xây dựng quy hoạch... thường thực hiện mất nhiều năm và phức tạp nên nhiều dự án khó khăn trong khâu tiếp cận vấn đề đất đai và triển khai chậm tiến độ. Theo đánh giá của Hiệp hội  Xem thêm
Đất nền vẫn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng

Đất nền vẫn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng

Dù không sôi động như thời điểm trước đây, nhưng phân khúc BĐS này vẫn có giao dịch ổn định mùa dịch, nhất là đối với sản phẩm đất nền pháp lý hoàn thiện. Ghi nhận cho thấy, hiện đất nền khu ven Tp.HCM và các tỉnh lân cận TP đang có sức mua ổn định so với thời điểm dịch bùng phát vào tháng 2, tháng 3, dù nguồn cung vẫn khan hiếm rõ nét so với trước đây. Nếu ở các khu vực ven Tp.HCM những nền đất giá trên 2 tỉ đồng/nền có giao dịch khá ổn thì các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên (Bình Dương) các nền đất có sổ riêng từng  Xem thêm
Giá đất tăng, các dự án gặp khó

Giá đất tăng, các dự án gặp khó

Là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực Đông Nam bộ, tỉnh Đồng Nai đang triển khai hơn 1.000 dự án (DA), trong đó, có nhiều DA về hạ tầng giao thông để tạo đà phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, tỉnh ban hành khung giá đất mới, đặc biệt giá đất nông nghiệp tại nhiều khu vực tăng 3- 4 lần so với trước, khiến nhiều DA đội vốn, gặp khó trong công tác hỗ trợ, bồi thường và giải phóng mặt bằng. Hàng loạt dự án đội vốn   DA kè đường ven sông Cái với mức đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng, là công trình trọng điểm được kỳ vọng làm  Xem thêm
Mảng sáng - tối trên thị trường bất động sản

Mảng sáng - tối trên thị trường bất động sản

Bức tranh thị trường bất động sản trong 10 năm qua là những mảng sáng, tối đan xen... Mỗi giai đoạn có sự thăng - trầm khác nhau, nhưng nhìn chung thị trường này đã có bước phát triển vượt bậc, cả về quy mô, số lượng, chất lượng, tiện ích, dịch vụ, cảnh quan môi trường và tổng nguồn vốn đầu tư.  Báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho biết, cả nước đã và đang triển khai khoảng 5.000 dự án bất động sản, với tổng vốn đầu tư hơn 4,5 triệu tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với năm 2009. Số lượng doanh nghiệp xây dựng, bất động sản ước lên đến 115.000 doanh nghiệp, tăng  Xem thêm
Giá nhà phố thương mại tiếp tục tăng trưởng, kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc trong năm 2020

Giá nhà phố thương mại tiếp tục tăng trưởng, kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc trong năm 2020

Nhà phố thương mại (shophouse) tiếp tục là một trong những loại hình BĐS được giới đầu tư ưa chuộng nhất năm 2020, kênh đầu tư đem lại dòng tiền tăng trưởng bền vững. Xem thêm >>> bán đất huyện Nhà Bè Nhà phố thương mại là sản phẩm đặc biệt với công năng "2 trong 1", vừa để ở vừa tự doanh nên rất được giới nhà giàu ưa thích đầu tư, đặc biệt là những vị trí đắc địa ở những TP lớn, những địa phương có tốc độ đô thị hóa cao. Triển vọng gia tăng giá trị bền vững là yếu tố giúp nhà phố thương mại luôn là kênh đầu tư hút mạnh dòng tiền trên thị trường  Xem thêm
Thêm tầng lánh nạn có thể làm tăng giá nhà chung cư

Thêm tầng lánh nạn có thể làm tăng giá nhà chung cư

Sau phong trào Nam tiến của các chủ đầu tư phía Bắc thì đến lượt các doanh nghiệp đến từ TPHCM thông qua hình thức mua bán sáp nhập, phát triển dự án đã xâm nhập thị trường Hà Nội bằng nhiều cách khác nhau. Để phòng cháy nổ, nhà từ 30-50 tầng được đề xuất bố trí 1-2 tầng lánh nạn và điều này có thể tạo thêm áp lực đẩy giá căn hộ lên cao. Bộ Xây dựng vừa ban hành Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chung cư với điểm mới là có thêm quy định về tầng lánh nạn cho cư dân khi tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ. Tầng lánh nạn được  Xem thêm
Thị trường bất động sản: Một người cười, chín người đau

Thị trường bất động sản: Một người cười, chín người đau

TTO - Không có gì bất ngờ trước nhận định của Bộ Xây dựng, trong báo cáo gửi tới Quốc hội mới đây: giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Xem thêm >>> bán đất huyện Nhà Bè Thực tế là không ít người khấm khá nhờ trúng bất động sản, nhưng số đông người dân lại ngậm ngùi cả đời vất vả cũng không mua nổi căn nhà! Tại TP.HCM, giá bán căn hộ trung cấp khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2. Với thu nhập bình quân đầu người Việt Nam năm nay khoảng 2.750 USD/người (gần 64 triệu đồng/người), giá nhà đang vượt quá xa thu  Xem thêm
Ê chề đầu tư căn hộ cho thuê

Ê chề đầu tư căn hộ cho thuê

Từng được kỳ vọng nhiều bao nhiêu thì giờ đây thị trường căn hộ cho thuê càng khiến nhà đầu tư ê chề bấy nhiêu. Thời điểm năm 2017-2018, thị trường cho thuê được ví như gà đẻ trứng vàng. Tuy nhiên, đến giai đoạn 2019 mà đỉnh điểm là năm 2020, phân khúc nhà cho thuê khiến nhiều chủ nhà vỡ mộng. Nhà đầu tư mắc cạn Chị Đặng Thị Thu Trang (Thảo Điền, quận 2) đầu tư căn hộ cho thuê từ năm 2017. Giai đoạn 2018, hai căn hộ ở khu vực phường Thảo Điền, trên trục Xa Lộ Hà Nội, quận 2 được chị mua với giá gần 4 tỷ đồng/căn, chào thuê gần 3.000 USD/tháng. Thấy việc cho thuê  Xem thêm