Bất động sản

Giật mình giá nhà vùng ven ngang ngửa TP HCM

Giật mình giá nhà vùng ven ngang ngửa TP HCM

Nguồn cung căn hộ, đất nền ở TP HCM khan hiếm đã đẩy người mua, nhà đầu tư tìm về các vùng ven để tìm kiếm cơ hội khiến giá nhà ở những khu vực này tăng cao Hơn 40 triệu/m2 Sau nhiều năm đi làm, ổn định cuộc sống, tiền dành dụm dư khoảng 1 tỉ đồng, vợ chồng anh Ngọc Tâm (quận Bình Tân, TP HCM) quyết định đi tìm căn hộ gần TP HCM vừa để đầu tư vừa làm tài sản cho con cái sau này. Tuy nhiên, sau hơn 1 tuần tìm hiểu, liên hệ các kênh bán hàng anh Tâm mới vỡ lẽ giá căn hộ vùng ven cũng đang ngấp nghé với giá trung bình  Xem thêm
Bài toán phát triển BĐS đô thị Việt Nam

Bài toán phát triển BĐS đô thị Việt Nam

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), bên cạnh những dự án KĐT thành công của Phú Mỹ Hưng, Vingroup, Him Lam, Đại Phúc…vẫn còn những KĐT chậm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và các tiện ích phục vụ cư dân; hoạt động nhếch nhác. Tại hội thảo mới đây, chia sẻ về giải pháp đô thị sáng tạo tại Việt Nam, các chuyên gia trong ngành đã mổ xẻ tình trạng và giải pháp liên quan đến đô thị Việt Nam. Hiện đô thị Việt Nam có 4 vấn đề lớn cần phải giải quyết. Đó là: đô thị hóa tăng; vấn đề của đô thị tăng; cạnh tranh kinh tế giữa các đô thị,  Xem thêm
Long An thu hồi loạt dự án bất động sản ôm đất chậm triển khai

Long An thu hồi loạt dự án bất động sản ôm đất chậm triển khai

UBND tỉnh Long An đã yêu cầu Sở Kế hoạch Đầu tư thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động của 10 dự án trễ tiến độ trên địa bàn. Cụ thể, 10 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động gồm dự án Khu dân cư nhà ở công nhân thuê (xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà) của Công ty TNHH Amongland, dự án Khu dân cư Hựu Thạnh (xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà) của Công ty CP Western River, dự án Khu dân cư Đất Lành (xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà) của Công ty TNHH MTV Bất động sản Đất Lành Long An; Dự án Khu dân cư ấp  Xem thêm
Tại sao giá nhà tăng vọt bất chấp đại dịch?

Tại sao giá nhà tăng vọt bất chấp đại dịch?

Sau đau thương từ cuộc suy thoái trước, các nhà đầu tư địa ốc đã lên tinh thần cho điều tồi tệ nhất. Nhưng giá nhà lại tăng ở hầu hết quốc gia. Trong cuộc suy thoái toàn cầu 10 năm trước, trung bình giá nhà giảm 10%, thổi bay hàng nghìn tỷ USD của loại tài sản có quy mô lớn nhất thế giới. Covid-19 thực sự cũng đẩy kinh tế thế giới vào thời kỳ suy thoái sâu nhất kể từ Đại khủng hoảng những năm 1930. Nhưng giá nhà tăng ở hầu hết quốc gia có thu nhập trung bình và cao trong quý II. Tại các nước phát triển, giá tăng trung bình là 5%. Cổ phiếu của  Xem thêm
Giá nhà liền thổ tăng gần 15%

Giá nhà liền thổ tăng gần 15%

TP HCM - Quý III, các dự án nhà đất có giá sơ cấp (mới chào bán lần đầu) đạt 5.337 USD mỗi m2, tăng 14,7% so với cùng kỳ. Báo cáo thị trường nhà liền thổ TP HCM của JLL cho biết, 3 tháng qua, đà tăng giá của nhà phố, biệt thự tiếp tục diễn ra mạnh mẽ khi nguồn cung vẫn hạn chế. Giá sơ cấp do các chủ đầu tư chào bán lần đầu đạt ngưỡng 5.337 USD mỗi m2 trong quý III, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái và đội thêm 3,1% so với quý trước. Đà tăng chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới với giá cao hơn mức  Xem thêm
Giá BĐS ở các phân khúc vẫn tăng bất chấp đại dịch

Giá BĐS ở các phân khúc vẫn tăng bất chấp đại dịch

Theo các chuyên gia, điểm khác biệt của thị trường BĐS ở giai đoạn này là dù khó khăn, giao dịch giảm nhưng giá BĐS vẫn không giảm, thậm chí có hiện tượng tăng mạnh trên thị trường sơ cấp ở một số phân khúc. Theo ông Võ Hồng Thắng, Trưởng bộ phận R&D DKRAVietnam, dù giao dịch và nguồn cung trong các quý vừa qua giảm sụt mạnh nhưng có một nghịch lý trên thị trường BĐS là giá không hề giảm. Thậm chí, ở một số phân khúc giá bán đợt sau cao hơn nhiều so với đợt trước dù dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp. Nếu trên thị trường thứ cấp có hiện tượng giảm giá cục bộ  Xem thêm
Tp.HCM: Nguồn cung nhà liền thổ tiếp tục khan hiếm, giá sơ cấp tăng mạnh

Tp.HCM: Nguồn cung nhà liền thổ tiếp tục khan hiếm, giá sơ cấp tăng mạnh

Theo JLL Việt Nam, đợt sóng Covid-19 thứ hai diễn ra ngắn ngủi và dường như không ảnh hưởng đến tâm lý thích sở hữu nhà liền thổ của người Việt. Theo báo cáo mới nhất của JLL về thị trường nhà liền thổ tại Tp.HCM, ghi nhận kể từ khi các vấn đề pháp lý bắt đầu xuất hiện vào cuối năm 2018, quý 3/2020 là quý đầu tiên thị trường đánh dấu hơn 1.000 căn được tung ra trong một quý. Không phải do các vấn đề pháp lý đã được giải quyết, mà nhờ vào đại đô thị Vinhomes Grand Park bán tiếp phân khu Manhattan và mở bán thêm phân khu Manhattan Glory. Ngoài dự án này,  Xem thêm
Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng?

Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng?

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS dù thị trường đang rơi vào giai đoạn trầm lắng. Đâu là phân khúc BĐS được xem là điểm sáng trong thời gian tới là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nhận định về thị trường BĐS năm 2020, ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho rằng, BĐS năm 2020 có nhiều kì vọng nhưng cũng là năm đặt ra câu hỏi sau chu kì tăng giá mạnh thì đây có phải thời điểm BĐS đi ngang.  "Tôi nghĩ, BĐS sau chu kì tăng giá mạnh từ 2016-2018 giờ phải có thời gian để thẩm thấu. Vì thế, năm 2020 không thích hợp cho  Xem thêm
Nhiều bất thường trong đấu giá đất nền ở Long An

Nhiều bất thường trong đấu giá đất nền ở Long An

Có 5 người mua hồ sơ và trúng đấu giá 313 lô đất, với 1 mức giá ngang nhau, sau đó, tất cả đều mang đất về cho Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Cát Tường bán. Đồng thời quy trình xác định giá đất có dấu hiệu “dìm giá” gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Kết luận Thanh tra về việc chấp hành pháp luật về thực hiện đầu tư xây dựng, việc tổ chức bán đấu giá tài sản đất tại UBND thị xã Kiến Tường của Thanh tra tỉnh Long An đã nêu ra hàng loạt sai phạm. Theo đó, Thanh tra tỉnh Long An chỉ rõ những sai sót bao gồm đưa vào đấu giá  Xem thêm
Kịch bản nào cho bất động sản cuối 2020?

Kịch bản nào cho bất động sản cuối 2020?

Hàng năm, quý IV luôn được coi là “vụ mùa” của bất động sản, với lượng giao dịch tăng mạnh nhất trong năm. Nhưng năm nay, giữa thời điểm cả thị trường đều “thu mình lại” vì lo lắng dịch bệnh, khiến thị trường có nhiều thay đổi. Vậy, kịch bản nào sẽ xảy ra và nhà đầu tư cần chuẩn bị những gì? Không nên kỳ vọng "bắt đáy" thị trường Covid-19 đã giáng đòn mạnh vào nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng. Sự trầm lắng phủ khắp các phân khúc. Tâm lý của đại đa số nhà đầu tư hiện nay là chờ thị trường xuống đáy mới mua vào. Một số  Xem thêm