Bất động sản

Người mua nhà mất khả năng thanh toán

Người mua nhà mất khả năng thanh toán

Không ít người vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp nhưng phải rao bán "lúa non" hoặc trả lại nhà cho chủ đầu tư, chịu phạt vì thu nhập giảm sút do ảnh hưởng dịch Covid-19.   Theo ghi nhận của Báo Người Lao Động, nhiều người mua nhà, căn hộ trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ từ trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra. Đến giờ, do tác động của dịch bệnh khiến thu nhập giảm sút, họ không đủ khả năng trả góp tiền gốc và lãi hằng tháng cho ngân hàng (NH), cũng như thanh toán theo tiến độ cho chủ đầu tư. Xoay xở đủ cách Chị Phạm Thu Hồng (ngụ quận 2, TP HCM) trước  Xem thêm
Doanh nghiệp địa ốc chạy đua kích cầu thị trường bất động sản

Doanh nghiệp địa ốc chạy đua kích cầu thị trường bất động sản

Bên cạnh các doanh nghiệp BĐS dời kế hoạch ra hàng do ảnh của dịch, các doanh nghiệp khác vẫn chào dự án mới kèm các chương trình kích cầu trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp. Không thể phủ nhận những ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 lên nền kinh tế nói chung, thị trường BĐS nói riêng. Các dự báo cho rằng, làn sóng thứ 2 của dịch sẽ khiến các doanh nghiệp địa ốc gặp khó khăn hơn về dòng tiền nếu việc mở bán bị hoãn lại hoặc nhu cầu thị trường giảm mạnh. Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cho rằng, với các doanh nghiệp BĐS,  Xem thêm
Vùng trũng bất động sản có thể xuất hiện 6-12 tháng tới

Vùng trũng bất động sản có thể xuất hiện 6-12 tháng tới

Từ cuối năm 2020 trở đi, thị trường địa ốc nhiều khả năng sẽ xuất hiện vùng giá thấp hơn hiện nay, là cơ hội để cân nhắc mua vào, theo chuyên gia. Kể từ khi đợt Covid-19 mới tái bùng phát cuối tháng 7 đến nay, tâm lý của giới đầu tư bất động sản được cho là xuống thấp hơn đợt dịch đầu. Nhiều nhà đầu tư một lần nữa đặt dòng tiền ở chế độ chờ. Họ dừng lại quan sát động tĩnh của nhiều kênh tài chính khác nhau, dẫn đến giao dịch đình trệ ở nhiều phân khúc. Các chuyên gia dự báo, vùng giá đáy đầu tiên của bất động sản có thể xuất hiện từ  Xem thêm
Nhiều chuyên gia vẫn lạc quan vào thị trường bất động sản

Nhiều chuyên gia vẫn lạc quan vào thị trường bất động sản

Dù những khó khăn do dịch Covid-19 gây ra là không tránh khỏi nhưng nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá, BĐS vẫn là kênh đầu tư có triển vọng, là tài sản tích lũy bền vững trong dài hạn. Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam vừa công bố, trong thời gian qua, tình hình hoạt động chung của phân khúc mua bán BĐS nhà ở tại Tp.HCM đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức. Với thị trường căn hộ đẻ bán, nguồn cung sơ cấp nửa đầu năm giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua. Kỳ nghỉ Tết kéo dài và giãn cách xã hội đã ảnh  Xem thêm
Giá nhà đất, căn hộ giảm mạnh trong bão Covid-19

Giá nhà đất, căn hộ giảm mạnh trong bão Covid-19

Dịch bệnh kéo dài chưa xác định thời điểm kết thúc, nhu cầu mua bất động sản để ở và đầu tư tiếp tục giảm, trong khi người mua nhà trì hoãn đợi giảm giá thì nhiều người đầu tư chịu lỗ bán tháo nhà đất. Dịch COVID-19 làm lung lay giá trị 'vàng' nhà mặt phố Theo báo cáo mới nhất của batdongsan.com.vn về thị trường nhà phố lẻ quý 2/2019, Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê ở 2 thành phố lớn nhất nước là Sài Gòn và Hà Nội khi ngày càng nhiều các dãy nhà mặt phố khóa trái cửa, phướn đỏ “cho thuê nhà ưu đãi lớn”, “bán nhà”...được  Xem thêm
Thời điểm vàng để săn bất động sản giá rẻ

Thời điểm vàng để săn bất động sản giá rẻ

Dịch Covid-19 kéo dài khiến nhiều loại hình bất động sản trên thị trường thứ cấp có chiều hướng sụt giảm về giá so với năm ngoái. Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm vàng để những người có tiền mặt “săn” các tài sản giá rẻ hơn thị trường do chủ nhân cần tiền bán gấp. Thị trường BĐS Quý 3 tiếp tục rơi vào tình trạng ảm đạm khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại. Những kế hoạch mở bán sản phẩm mới của các doanh nghiệp BĐS bị hoãn lại. Trên thị trường thứ cấp, áp lực dòng tiền khiến nhiều người sở hữu BĐS phải chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường thì  Xem thêm
Dự đoán thời điểm giá bất động sản đạt đỉnh mới

Dự đoán thời điểm giá bất động sản đạt đỉnh mới

Nếu theo chu kỳ tăng giá bất động sản trong 30 năm qua, thì giá địa ốc có thể đạt đỉnh mới vào khoảng năm 2022. Nhiều dự đoán khác nhau Loạt dự đoán thứ nhất cho rằng, giá bất động sản sẽ tăng trong 5 tháng cuối năm nay và sẽ đạt đỉnh vào đầu năm 2021. Các dự đoán này căn cứ vào một số yếu tố tác động trong thời gian tới, như đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam sẽ gia tăng (do có sự chuyển dịch đầu tư sang các nước Đông Nam Á; Việt Nam ký kết nhiều hiệp định thương mại tự do; vốn đầu tư công giai đoạn 2016 - 2020  Xem thêm
Vì sao bất động sản vùng ven đắt đỏ hơn ở TP HCM?

Vì sao bất động sản vùng ven đắt đỏ hơn ở TP HCM?

Giá căn hộ tại các vùng lân cận TP HCM như Bình Dương, Biên Hòa hay Vũng Tàu tăng mạnh từ 1-2 năm gần đây, thậm chí cao hơn cả một số dự án tại TP HCM trong khi hạ tầng vẫn khá sơ khai. Đâu là lý do của hiện tượng bất thường này? Căn hộ vùng ven giá tăng phi mã Giáp ranh với TP HCM, bất động sản (BĐS) Bình Dương được coi là sôi nổi hơn cả khi năm 2020 được dự báo có khoảng hơn 100 dự án BĐS được cấp phép. Dù số lượng dự án tương đối nhiều nhưng giá căn hộ vẫn không có dấu hiệu giảm nhiệt. Nếu tính từ quý II-2019, nhiều  Xem thêm
Người mua ép giá, nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ

Người mua ép giá, nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ

Theo các môi giới BĐS, vin vào lúc thị trường biến động do dịch bệnh, nhiều khách hàng đã cố “ép” giá để mua. Dù đã chấp nhận cắt lỗ kì vọng để ra được hàng do cần tiền gấp, anh Th (Q.9) vẫn phải thương lượng đến lần thứ 3-4 với khách mua do khách vẫn cố ép giá xuống. Cuối cùng vì đang cần tiền giải quyết công việc, anh Th đã chấp nhận giảm thêm 60 triệu (so với giá thương lượng ban đầu) để bán được sản phẩm. Cùng cảnh ngộ, anh T, một NĐT mới vào thị trường do áp lực tài chính (vay ngân hàng) nên rao bán mảnh đất 70m2 tại Q.9 mua cách đây  Xem thêm
Động thái mới của giới đầu tư địa ốc

Động thái mới của giới đầu tư địa ốc

Dù dịch bệnh khó đoán định nhưng nhiều nhà đầu tư (NĐT) vẫn giữ tâm lý lạc quan vào thị trường BĐS trong trung và dài hạn. Tâm lý chờ giá xuống để gom hàng Đây được xem là động thái của một bộ phận NĐT trước bối cảnh thị trường BĐS đang biến động vì dịch Covid-19. Một số NĐT có dòng tài chính tốt vẫn cố nghe ngóng và chờ đợi BĐS giảm giá để mua vào.  Thế nhưng, dù đang trải qua các biến cố của 2 đợt dịch Covid-19, thị trường BĐS chưa có dấu hiệu giảm giá trên diện rộng ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tuy nhiên, do thị trường đang chịu nhiều tác  Xem thêm