Bất động sản

4 tác động của khung giá đất lên thị trường BĐS

4 tác động của khung giá đất lên thị trường BĐS

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) thống nhất với UBND Tp.HCM kiến nghị bãi bỏ quy định “Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần” tại Điều 113 Luật Đất đai, theo Chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội. Đại diện HoREA hoan nghênh đề xuất của UBND Tp.HCM tại Văn bản số 3461/UBND-ĐT ngày 09/09/2020 "kiến nghị các Bộ nghiên cứu, báo cáo Thủ tướng xem xét bãi bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành kèm theo Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Chính phủ về khung giá đất làm cơ sở để thực hiện xây dựng Bảng giá đất tiệm cận với  Xem thêm
Vướng định giá đất, thị trường tê liệt

Vướng định giá đất, thị trường tê liệt

Hơn 340 dự án ở Khánh Hòa phải định giá đất, điều này không chỉ khiến thị trường bất động sản trầm lắng mà còn gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc ra sổ đỏ cho người dân mua đất dự án Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Khánh Hòa đầu tháng 9 có thông báo về việc mời nộp hồ sơ năng lực tham gia thực hiện tư vấn định giá đất của 343 dự án trên địa bàn. 15,5 tỉ đồng thuê định giá đất Theo Sở TN-MT, 240/343 trường hợp nêu trên cần thuê tư vấn định giá đất, gồm: 207 trường hợp định giá đất để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất,  Xem thêm
Các đại gia địa ốc săn lùng đất sạch

Các đại gia địa ốc săn lùng đất sạch

Cuộc đua “săn” đất sạch và các dự án bất động sản triển khai dở dang đang diễn ra âm thầm. Hầu hết dự án lâm vào tình trạng khó khăn đang được các đại gia địa ốc săn lùng. Giăng lưới bắt cá to Từ giữa năm 2019, thị trường bất động sản đã bộc lộ những khó khăn. Sang năm 2020, khi Covid-19 hoành hành, nhiều doanh nghiệp rơi vào tình cảnh “khó chồng khó”. Không ít doanh nghiệp không thể xoay xở thực hiện dự án, song ở chiều ngược lại, đây cũng là thời điểm mà hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn bước vào cuộc đua săn quỹ đất của dự án “chết lâm sàng”. Sau thông tin  Xem thêm
Hơn 800 sàn giao dịch nhà đất tạm ngừng hoạt động hoặc đóng cửa

Hơn 800 sàn giao dịch nhà đất tạm ngừng hoạt động hoặc đóng cửa

Hàng trăm sàn giao dịch nhà đất mọc lên như nấm sau mưa, kinh doanh kiểu lướt sóng kiếm lợi nhuận nhất thời… giờ phải đóng cửa Tại hội thảo "Sức bật từ các đại đô thị" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức ở TP HCM sáng 24-9, GS.TSKH Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư nước ngoài (Vafie), cho biết lượng giao dịch nhà đất giảm mạnh nhất trong 4 năm qua, nhiều doanh nghiệp ngừng hoạt động vì ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng giá nhà đất không giảm, thậm chí một số nơi tăng. GS.TSKH Nguyễn Mại dẫn số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy đến cuối tháng 5, cả nước chỉ còn  Xem thêm
Lý do bất động sản ven sông đắt đỏ

Lý do bất động sản ven sông đắt đỏ

Những dự án nằm ven mặt nước được khách hàng ưa chuộng bởi không gian sống trong lành, cảnh quan đẹp cùng yếu tố phong thủy. Bất động sản ven sông luôn được người có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư đánh giá cao bởi vừa là không gian sống trong lành, thoáng đãng, vừa giàu tiềm năng sinh lời. Trên thế giới, mô hình thành phố, đô thị ven sông cũng phát triển mạnh những năm gần đây. Không phải ngẫu nhiên, các thành phố lớn đều nằm dọc hai bên bờ một con sông, tiêu biểu như London (Anh) có sông Thames hay Paris có sông Seine... Tại London, người giàu có sẽ tập trung ở khu  Xem thêm
Doanh nghiệp địa ốc gian nan săn quỹ đất làm dự án mới

Doanh nghiệp địa ốc gian nan săn quỹ đất làm dự án mới

Thực tế, nhiều doanh nghiệp BĐS “đánh bắt xa bờ”, thậm chí tìm về các vùng xa xôi là một tình thế chứng minh cho việc, họ khó sở hữu quỹ đất trong nội thành. Theo TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính, với doanh nghiệp BĐS thì khó khăn chính nằm ở quỹ đất và dự án mới. Quỹ đất của TP.HCM trước đây nhiều doanh nghiệp đã mua từ nhiều năm trước nên giá nhà còn thấp. Nhưng hiện nay, để săn quỹ đất sạch là cực kỳ khó khăn và giá đất quá cao nên khi mở bán sản phẩm thì giá đều rất cao. Do đó, doanh nghiệp phải có năng lực thật sự để làm  Xem thêm
Ba yếu tố giúp doanh nghiệp địa ốc vượt khó giữa thời Covid-19

Ba yếu tố giúp doanh nghiệp địa ốc vượt khó giữa thời Covid-19

Làn sóng Covid-19 lần 2 dù tạm thời được khống chế, nhưng các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang phải đối mặt với nhiều khó khăn. Trong bản nhận định "Giải pháp vượt khó và đầu tư bất động sản sau Covid-19 lần thứ 2" vừa được Savills Việt Nam công bố, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Việt Nam lưu ý về 3 yếu tố giúp doanh nghiệp vượt khó. Thứ nhất, doanh nghiệp cần quan tâm hàng đầu đến yếu tố pháp lý. Pháp lý tốt sẽ giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn bất khả kháng như đại dịch và phát triển bền vững. Pháp lý rõ ràng sẽ hỗ trợ  Xem thêm
Chuyên gia dự báo bất ngờ về giá bất động sản thời gian tới

Chuyên gia dự báo bất ngờ về giá bất động sản thời gian tới

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, ở thị trường sơ cấp khó có sự giảm giá mạnh, trong thời gian tới có thể giá tăng nhưng mức tăng chậm hơn so với các năm trước. Ghi nhận cho thấy, giá BĐS trên thị trường thứ cấp có hiện tượng giảm cục bộ ở một số loại hình, ngược lại giá sơ cấp (chủ đầu tư bán ra) vẫn đà tăng lên, chưa có dấu hiệu giảm giá hay đi ngang. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, mặc dù ảnh hưởng bởi dịch covid-19 nhưng giá BĐS vẫn không giảm, là bởi nguồn cung thị trường từ năm 2019 đã giảm mạnh  Xem thêm
Sắp tới mua bán sáp nhập BĐS sẽ diễn ra sôi động?

Sắp tới mua bán sáp nhập BĐS sẽ diễn ra sôi động?

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, nếu dịch kéo dài, kinh tế ảnh hưởng thì nhiều dự án BĐS quy mô nhỏ của các chủ đầu tư tiềm lực yếu sẽ phải bán ra. Theo ông Kiệt, thực chất làn sóng sáp nhập và mua bán BĐS đã diễn ra khá mạnh mẽ năm 2019, bước sang 2020 do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều CĐT khó khăn quyết định bán ra sản phẩm. Các NĐT có dòng tài chính mạnh thì đây chính là cơ hội để tìm quỹ đất cũng như dự án tiềm năng. Nhất là thị trường khách sạn đang trong thế phòng thủ. Theo CBRE, làn sóng dịch  Xem thêm
Giá nhà đất vẫn cao

Giá nhà đất vẫn cao

Dù thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19 nhưng giá nhà đất vẫn ở mức cao, không giảm mạnh như nhiều người nghĩ. Giai đoạn khủng hoảng kinh tế 2008-2012, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đóng băng, giá nhà đất sụt giảm tới 30%-40% chỉ trong thời gian ngắn. Trong khi đại dịch Covid-19 kéo dài từ đầu năm đến nay vẫn chưa kết thúc, tác động tới nền kinh tế và các ngành nghề còn nặng nề hơn khủng hoảng trước đó, khi tăng trưởng GDP của Việt Nam sụt giảm, thu nhập ở nhiều ngành nghề giảm tới 30%-40%, lãi suất ngân hàng xuống thấp kỷ lục trong nhiều năm. Trên  Xem thêm