Bất động sản

Cơ hội để bất động sản khu Nam TP.HCM lấy lại ngôi vương

Cơ hội để bất động sản khu Nam TP.HCM lấy lại ngôi vương

Điểm yếu của khu Nam TP.HCM là hạ tầng giao thông vừa được cởi bỏ, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường khu vực này lấy lại “ngôi vương”. Điểm yếu được khắc phục Trước năm 2007, khi thị trường bất động sản TP.HCM sôi động, khu Nam là tâm điểm quan tâm với những dự án lớn như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Him Lam, Dragon Hill Premier Central, Dragon Village, Chung cư Phú Hoàng Anh, các dự án chung cư của Quốc Cường Gia Lai, Hoàng Anh Gia Lai… Tất cả đã tạo cho khu Nam một thị trường bất động sản sôi động. Ngay cả khi thị trường bất động sản TP.HCM vỡ bong bóng  Xem thêm
Những con sâu làm xấu nghề môi giới

Những con sâu làm xấu nghề môi giới

Những trò chiêu dụ, lừa đảo của một số người môi giới bất động sản đã làm xấu thị trường cũng như ảnh hưởng tiêu cực đến kinh tế - xã hội. Sự bùng nổ đội ngũ môi giới đã góp phần giúp thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua sôi động. Tuy nhiên, do thiếu sự kiểm soát, quản lý nên cũng đem đến không ít hệ lụy cho thị trường. Người dân nhìn những người môi giới nhà đất bằng ánh mắt thiếu thiện cảm. Bùng nổ thiếu kiểm soát Khoảng 2-3 năm trước, khi thị trường BĐS hồi phục, nhiều dự án được hồi sinh và triển khai mới, kéo theo sự ra đời của hàng loạt doanh  Xem thêm
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM đang thấp kỷ lục trong vòng 5 năm qua

Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM đang thấp kỷ lục trong vòng 5 năm qua

Theo báo cáo thị trường từ JLL, tổng nguồn cung căn hộ trong quý 2/2019 giảm mạnh nhất trong vòng 5 năm qua. Cung khan hiếm trên toàn phân khúc Tại buổi báo cáo thị trường Bất động sản TP.HCM quý 2/2019, bà Trang Bùi, Giám đốc Thị trường JLL Việt Nam cho biết nửa đầu năm 2019, đặc biệt trong quý 2 tổng nguồn cung căn hộ tại khu vực TP.HCM giảm mạnh kỷ lục. Toàn thị trường thành phố ghi nhận lượng mở bán chính thức đạt hơn 4.100 căn hộ. Đây được xem là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014. Theo JLL Việt Nam, nguyên nhân sụt giảm nguồn cung phân khúc  Xem thêm
Thị trường nhà thấp tầng tại TP.HCM diễn biến ra sao?

Thị trường nhà thấp tầng tại TP.HCM diễn biến ra sao?

Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu và thực tế thị trường cho thấy, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự dự báo sẽ giảm trong những tháng còn lại năm 2019, trong khi nguồn cung đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu không còn nhiều. Lý do nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm tương tự so với các phân khác trên thị trường là bởi những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Tuy vậy, điểm khác của phân khúc này đó là sức cầu khá ổn định và giá biến động tăng mạnh. Theo các chuyên gia, khu Đông và khu Nam  Xem thêm
Có nên đặt cọc tiền tỷ mua đất nền?

Có nên đặt cọc tiền tỷ mua đất nền?

Các trường hợp đặt cọc mua nền (nhà) đất với giá trị lớn có thể gặp rủi ro vì Luật quy định lỏng lẻo và thiếu chế tài về hành vi này. Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có kiến nghị hàng loạt giải pháp chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật, trong đó, đặc biệt nhấn mạnh đến nguy cơ và rủi ro cho khách hàng khi đặt cọc số tiền quá lớn để mua nền (nhà) đất. Cụ thể, tại Khoản 1 Điều 328 Bộ Luật Dân sự có đề cập sơ bộ đến hành vi đặt cọc nhằm mục đích "để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng trước thời  Xem thêm
Giá thuê khu công nghiệp ven Sài Gòn leo thang

Giá thuê khu công nghiệp ven Sài Gòn leo thang

TP HCM và các tỉnh giáp ranh Long An, Bình Dương, Đồng Nai có giá thuê khu công nghiệp tăng 15,8% theo năm. Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản khu công nghiệp phía Nam thuộc vùng TP HCM (gồm Sài Gòn và các tỉnh thành lân cận) trong quý II/2019 với tốc độ tăng giá thuê lý tưởng. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá đất trung bình trong quý II/2019 lên mức mới với 95 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng 15,8% so với cùng kỳ. Đây là biên độ tăng giá thuê rất cao  Xem thêm
Đề xuất xây đường vành đai 4 TP.HCM rộng 8 làn xe, đầu tư giai đoạn 1 hơn 7.000 tỷ đồng

Đề xuất xây đường vành đai 4 TP.HCM rộng 8 làn xe, đầu tư giai đoạn 1 hơn 7.000 tỷ đồng

Tuyến đường được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 74,5 m. Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, dự phân kỳ theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư chưa bao gồm lãi vay là 7.075 tỷ đồng, phần vốn Nhà nước tham gia là 2.600 tỷ đồng. Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long vừa đề nghị Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án thành phần đoạn Bến Lức – Hiệp Phước thuộc đường vành đai 4, Tp.HCM. Theo đó, tuyến đường  Xem thêm
Bất động sản TP.HCM nửa cuối 2019 ấm nóng trở lại

Bất động sản TP.HCM nửa cuối 2019 ấm nóng trở lại

Báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản TP.HCM Quý 2 năm 2019 cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đến thời điểm hiện tại đang hoạt động khá tốt. Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, nguồn cung cho các phân khúc căn hộ, căn hộ dịch vụ, biệt thự/ nhà liền kề và đất nền đang còn hạn chế mở bán các sản phẩm mới, tuy nhiên hoạt động tiêu thụ vẫn duy trì ổn định và có nhiều cải thiện so với thời gian trước. Cụ thể, tổng nguồn cung bán lẻ khoảng 1,4 triệu m2 sàn, không thay đổi so với quý 1/2019 nhưng tăng 13% so với cùng kỳ  Xem thêm
Bất động sản TP.HCM vẫn diễn biến phức tạp, khó đoán định

Bất động sản TP.HCM vẫn diễn biến phức tạp, khó đoán định

Thị trường hiện đang diễn biến phức tạp, khó đoán định, nhưng đang tự điều chỉnh để bước sang cấp độ tích cực, minh bạch và bền vững hơn” - ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Vietnam. Loại hình biệt thự biển và condotel tăng mạnh Theo báo cáo thị trường Bất động sản nhà ở TP.HCM Quý 2 năm 2019 của DKRA Vietnam, tỷ lệ tiêu thụ của 2 loại hình bất động sản nghỉ dưỡng biệt thự biển và condotel chiếm tỷ trọng cao. Cụ thể, loại hình biệt thự biển đã ra mắt 6 dự án mới, cung ứng 1.734 căn, tăng 8 lần so với quý 1. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 93% (tương ứng  Xem thêm
Thanh khoản đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc TP HCM

Thanh khoản đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc TP HCM

Công ty DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý II/2019 với điểm nhấn là sức tiêu thụ lý tưởng của phân khúc đất nền và xu hướng tăng giá ở hầu hết sản phẩm trên thị trường thứ cấp. Thanh khoản bất động sản trong 3 tháng qua lần lượt được ghi nhận: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà phố biệt thự hấp thụ 75% rổ hàng mới tung ra. Riêng đất nền sức mua mạnh nhất, có đến 92% sản phẩm mới bán được trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư tung hàng lần đầu ra thị trường). Trong các tháng 4, 5, 6, toàn thành phố chỉ  Xem thêm

Tìm theo khu vực

Dự án