Bất động sản

Góc nhìn khác về bất động sản công nghiệp

Góc nhìn khác về bất động sản công nghiệp

Nhà đầu tư và dòng vốn ngoại luôn giữ một vai trò nhất định trong phát triển kinh tế, nhưng cũng sẽ là thiếu công bằng nếu chỉ coi trọng “người ngoài” mà bỏ quên đi nguồn lực trong nước. Hướng ngoại, đừng quên nội Trong phát biểu mới đây trước Quốc hội, đại biểu Bùi Thanh Tùng (Đoàn Hải Phòng) cho rằng, nhiều địa phương đã trải thảm đỏ cho các tập đoàn đa quốc gia về đầu tư ở địa phương mình. Tuy nhiên, với những sự ưu ái đó sẽ có sự thiên lệch khi so sánh đối với doanh nghiệp trong nước, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Theo đại biểu Tùng, trên thực tế, quá  Xem thêm
Dự báo 6 tháng cuối năm 2020: Khu vực nào của TPHCM sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản?

Dự báo 6 tháng cuối năm 2020: Khu vực nào của TPHCM sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản?

6 tháng cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện "cuộc đua" mới, nguồn cung nhà phố, biệt thự sẽ được tung ra thị trường nhiều hơn sau thời gian dài khan hiếm. Đặc biệt, khu Đông TPHCM sẽ dẫn đầu xu thế đầu tư trong thời gian tới.   Công ty tư vấn bất động sản JLL vừa đưa báo cáo thị trường BĐS tại TPHCM quý 2/2020. Theo đó, nhà liền thổ tiếp tục hạn chế nguồn cung với lượng mở bán trong Q2/2020 chỉ bằng một nửa so với nguồn cung trung bình hàng quý trong giai đoạn 2017-2018; nhưng có dấu hiệu khả quan khi tăng 37% so với Q1. Khu vực phía  Xem thêm
5 nút thắt gây khó thị trường bất động sản

5 nút thắt gây khó thị trường bất động sản

Sau giai đoạn tăng trưởng liên tục, thị trường bất động sản đang có xu hướng chững lại ở một số phân khúc; Còn sự mất cân đối trong quan hệ cung - cầu; Nguồn lực tài chính cho các dự án chưa đa dạng và bền vững… "Chính phủ đang có những chính sách, gói tín dụng cho các doanh nghiệp. Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp bất động sản chúng tôi không cần hoãn thuế đất trong vòng vài tháng, hay cứu trợ bằng tiền mặt. Chúng tôi chỉ mong Chính phủ giải quyết ngay các cơ chế chính sách đang khiến hàng nghìn dự án bất động sản ách tắc". Đó là lời gan ruột của ông Đỗ  Xem thêm
4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

Hiện thị trường BĐS chưa khởi sắc ở hầu hết các phân khúc sản phẩm nhưng theo dự báo, trong giai đoạn tới, một số xu hướng thị trường có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ, thể hiện ở một vài phân khúc nổi bật trên thị trường. "Sóng" đầu tư bất động sản khu công nghiệp Bên cạnh làn sóng dịch chuyển sản xuất của các nước thì việc Việt Nam tham gia vào nhiều Hiệp định thương mại đang là lợi thế rất lớn cho phân khúc BĐS công nghiệp phát triển. Theo dự báo của các chuyên gia, đây được xem là điểm sáng hiếm hoi của thị trường ngay trong thời điểm dịch Covid-19 và dự báo sẽ  Xem thêm
Nhà 20 triệu đồng mỗi m2 khó làm vì thiếu quỹ đất rẻ

Nhà 20 triệu đồng mỗi m2 khó làm vì thiếu quỹ đất rẻ

Theo các chuyên gia, rào cản của loại nhà thương mại giá thấp tại đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội là khó tìm được quỹ đất giá “mềm”. Trong một báo cáo mới đây, Savills Việt Nam cho rằng trở ngại lớn nhất của mô hình nhà ở thương mại giá thấp 20 triệu đồng mỗi m2 là việc tìm ra quỹ đất giá rẻ tại các đô thị lớn. Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nhận định, mô hình nhà thương mại giá thấp do Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ là quan điểm tích cực để bổ sung các chính sách phát triển nhà ở giá rẻ. Đây là bước tiến lớn trong  Xem thêm
Chính danh nghề môi giới

Chính danh nghề môi giới

Con số hơn 80% giao dịch bất động sản trên thị trường được thực hiện thông qua các nhà môi giới chuyên nghiệp phần nào cho thấy đóng góp và tầm quan trọng của đội ngũ này với thị trường. Với gần 2.000 người tham gia, sự kiện Ngày hội Môi giới bất động sản (VARS) diễn ra cuối tuần qua không chỉ đánh dấu mốc 5 năm thành lập Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, mà còn là khoảng thời gian Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2014 có hiệu lực. Đây là văn bản pháp lý chính thức đưa môi giới bất động sản thành nghề thực thụ, được bảo hộ và giám sát bởi  Xem thêm
Tp.HCM: Hàng loạt dự án giao thông lớn được đầu tư trong năm 2020

Tp.HCM: Hàng loạt dự án giao thông lớn được đầu tư trong năm 2020

Hướng đến xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị bền vững, Tp.HCM tập trung đẩy nhanh tiến độ và nâng cao chất lượng các quy hoạch về phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.   Cụ thể, kế hoạch trong năm 2020 của TP là sẽ hoàn thành nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông ở nhiều khu vực. Bên cạnh đó, thành phố cũng chuẩn bị các bước để triển khai hàng chục công trình, dự án có quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng vào những năm tiếp theo. Cụ thể, về các dự án đang  Xem thêm
Thời điểm để M&A bất động sản

Thời điểm để M&A bất động sản

Sau Covid-19, quá trình đàm phán giá của các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản diễn ra thuận lợi đối với bên muốn mở rộng quỹ đất. Sẵn tiền chốt thương vụ Khó khăn của thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2020 đang tạo nên thị trường M&A trong lĩnh vực này khá sôi động. Các quỹ đầu tư, nhà đầu tư có tiềm lực bắt đầu đàm phán mua lại các dự án bất động sản đang gặp khó khăn diễn ra nhiều hơn, hàng để bán cũng phong phú hơn. Khoản nợ hơn 4.000 tỷ đồng của Công ty Tài Nguyên, trong đó có quyền sử dụng đất và tài  Xem thêm
Giá nhà đất trung tâm tăng đều, vì sao?

Giá nhà đất trung tâm tăng đều, vì sao?

Theo dõi thị trường những năm gần đây cho thấy giá bất động sản tại Hà Nội luôn có tỷ lệ tăng đều và khá bền vững, đặc biệt ở các quận nội thành. Đây được cho là xu hướng chung đã từng diễn ra tại các nước phát triển. Giá nhà đất trung tâm Hà Nội "tiệm cận" New York, Tokyo Mới đây, Công ty Gachvang (chuyên nghiên cứu về mặt bằng giá đất) đã công bố báo cáo về mức giá tại các khu vực xung quanh phố đi bộ Hà Nội. Theo đó, giá đất bình quân tại khu vực này đang ở mức 541,6 triệu đồng/m2. Ở một số tuyến phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm, mức giá  Xem thêm
Doanh nghiệp bất động sản gặp áp lực dòng tiền

Doanh nghiệp bất động sản gặp áp lực dòng tiền

Dịch Covid-19 khiến công tác bán hàng, thi công, ra mắt dự án… của nhiều doanh nghiệp bất động sản đình trệ, nếu không có giải pháp thúc đẩy thanh khoản thì áp lực về dòng tiền sẽ rất lớn. CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) năm nay lên kế hoạch doanh thu thuần 4.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông Công ty mẹ 1.034 tỷ đồng, giảm 15% so với năm 2019. Vấn đề đáng chú ý của DXG được giới đầu tư chú ý nhiều năm nay là câu chuyện dù báo lãi, nhưng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm liên tục từ năm 2016 đến nay và theo chiều hướng gia tăng, tập trung ở  Xem thêm

Tìm theo khu vực

Dự án