Bất động sản

Giải mã hiện tượng giá nhà vùng ven Hà Nội tăng đột biến

Giải mã hiện tượng giá nhà vùng ven Hà Nội tăng đột biến

Trong bối cảnh thị trường tiếp tục nhạy cảm về giá và thiếu nguồn cung Hạng A, tỷ lệ hấp thụ và sự thành công của các dự án tại khu vực vùng ven Hà Nội vẫn tiếp tục là một câu hỏi với khách mua và các nhà đầu tư. Theo khảo sát gần đây của Savills, giá và diện tích là các yếu tố chính quyết định việc mua nhà, song chênh lệch giá bán giữa khu vực nội thành và khu vực lân cận ngày càng thu hẹp do nhiều tiện ích được cung cấp để bù đắp cho các bất lợi về mặt vị trí. Từ 2016 đến nay, giá sơ cấp tăng 5% mỗi năm, với việc  Xem thêm
Thị trường bất động sản trên đà phục hồi trở lại

Thị trường bất động sản trên đà phục hồi trở lại

Từ tháng 08/2020 đến nay, nguồn cung dự án nhà ở đã có dấu hiệu cải thiện, bổ sung thêm nguồn cung sản phẩm nhà ở trong quý 4/2020 và năm 2021. Những động thái của thị trường BĐS thời gian gần đây đang khẳng định thêm cho niềm tin về sự phục hồi của thị trường BĐS trong thời gian tới. Mặc dù sự phục hồi hoàn toàn của thị trường có thể phải mất nhiều thời gian hơn. Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, tình hình chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư… cho các dự án nhà ở trên địa bàn TP trong 10 tháng năm 2020 có nhiều khởi sắc so với cùng kỳ năm 2019. Cụ thể,  Xem thêm
Sắp đến thời điểm vàng của thị trường bất động sản

Sắp đến thời điểm vàng của thị trường bất động sản

Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp trong ngành lạc quan về sự ổn định của thị trường BĐS trong năm 2021, nếu vắc-xin Covid-19 có mặt tại Việt Nam vào năm 2021 thì càng khẳng định thêm cho niềm tin về sự phục hồi tốt hơn của thị trường BĐS. Dự báo về thị trường BĐS cuối năm 2020, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, đất nền cuối năm 2020 tiếp tục giao dịch chậm, giá không giảm mà có thể sẽ tăng 5%. Trong tương lai, các khu vực càng xa trung tâm lại càng có giá bởi đất trung tâm đã quá cao. Nhìn nhận về tâm lý nhà đầu tư, ông Quang cho rằng kể từ nay  Xem thêm
Bùng nổ nguồn cung mặt bằng bán lẻ ven đô

Bùng nổ nguồn cung mặt bằng bán lẻ ven đô

TP HCM - Cuối năm 2020, các khu thương mại hiện đại sắp gia nhập thị trường nằm ngoài trung tâm chiếm hơn 80% nguồn cung. Theo báo cáo triển vọng thị trường mặt bằng bán lẻ TP HCM của Savills Việt Nam, trong 3 tháng cuối năm 2020, thị trường mặt bằng bán lẻ hiện đại tại đô thị này dự kiến đón thêm hơn 50.000 m2 từ 7 dự án mới, trong đó khu vực ngoài trung tâm chiếm hơn 80% thị phần. Đến quý III, tổng nguồn cung bán lẻ hiện đại tại Sài Gòn đạt gần 1,5 triệu m2, tăng 5% theo năm. Trong đó, nguồn cung từ các trung tâm mua sắm chiếm tỷ trọng cao nhất  Xem thêm
Sơ đồ phân lô nền dự án 28ha Nhà Bè

Sơ đồ phân lô nền dự án 28ha Nhà Bè

Địa ốc Nhà Bè chia sẽ sơ đồ phân lô nền dự án 28ha Nhà Bè đủ kích thước để khách hàng có thể xem một cách rỏ ràng, chi tiết về các lô đất có ý định bán hoặc mua. File được chia sẽ dựa trên bảng đồ phân lô giai đoạn đầu của dự án, hiện tại có sự thay đổi khi các lô 200 m2 được tách thành 100 m2, sự khác biệt không nhiều lắm vì số lượng thây đổi ít hơn. Để thuận lợi, quý khách có thể tải bằng hai link bên dưới : Tải File hình ảnh Tải File PDF Khu tái định cư Nhơn Đức 28ha Nhà Bè được quy hoạch với quy mô  270.785m2, bao gồm  Xem thêm
Thị trường căn hộ Hà Nội, TP HCM đều trông chờ khu Đông

Thị trường căn hộ Hà Nội, TP HCM đều trông chờ khu Đông

Động lực cho căn hộ tại TP HCM và Hà Nội năm 2021 đều nằm ở khu Đông của đô thị và ảnh hưởng nguồn cung chính toàn thị trường. Nhận định trên được ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam chia sẻ tại "Hội nghị Bất động sản 2020" do Forbes Việt Nam vừa tổ chức. Tại Hà Nội, sau thời gian phát triển nhộn nhịp của thị trường căn hộ ở phía Tây, năm nay, khu vực bờ đông sông Hồng được chú ý hơn sau khi loạt dự án giao thông để tăng cường kết nối với khu vực này được công bố. Thông tin về cầu Trần Hưng Đạo, Vĩnh Tuy 2, Mễ Sở, Ngọc Hồi,  Xem thêm
Nghịch lý giá thuê bất động sản lao dốc, giá bán leo thang

Nghịch lý giá thuê bất động sản lao dốc, giá bán leo thang

TP HCM - Sau hai đợt Covid-19, thị trường tài sản biến thiên ngược chiều nhau khi giá bán bất động sản tiếp đà tăng vọt còn giá thuê giảm mạnh. Khảo sát của VnExpress, chỉ trong vòng 10 tháng qua, dưới tác động của đại dịch, thị trường bất động sản TP HCM đã xuất hiện nhiều thay đổi lớn về nguồn cung, thanh khoản và giá trị tài sản cũng như giá trị khai thác cho thuê. Cụ thể, giá thuê nhà phố mặt tiền tại TP HCM hiện giảm 25-40% so với trước Covid-19. Giá thuê chung cư giảm 15-20% so với cuối năm 2019. Giá thuê các tài sản thương mại, văn phòng giảm 25-50% tùy vị trí  Xem thêm
Thông tin hạ tầng dự án 28ha Nhà Bè

Thông tin hạ tầng dự án 28ha Nhà Bè

Hạ tầng của dự án 28ha Nhà Bè cơ bản đã hoàn thiện từ lâu và đã được Địa Ốc Nhà Bè cập nhật trong các bài đăng trước, có thể xem lại ở bài đăng Tổng quan dự án 28ha Nhơn Đức Nhà Bè để biết thêm thông tin chi tiết. Ở bài viết này chúng tôi xin nói về các điểm mạnh và yếu của hạ tầng dự án cũng như các hệ thống hạ tầng xung quanh ảnh hưởng đến quá trình phát triển giá của nhà đất trong khu vực. Hạ tầng 28ha Nhà Bè Dự án được phát triển bởi Công Ty Dịch Vụ Công Ích Nhà Bè, một công ty của nhà nước, phát triển để tái  Xem thêm
Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm

Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm

Nhiều người dự đoán bất động sản (BĐS) trong bối cảnh dịch bệnh sẽ có những chiều hướng thay đổi nhất định, liệu kì vọng vào sự phục hồi của thị trường nhà đất vào năm 2021-2022 có thành hiện thực khi lấy đà từ cuối năm 2020. Quý 4 thị trường có khả quan hơn quý 3? Thị trường BĐS đang trong quý cuối năm (quý 4/2020), nhiều người trong cuộc nhận định, thị trường BĐS đang ấm dần lên ở cả nguồn cung lẫn giao dịch so với quý 2 và quý 3 đã qua. Tuy nhiên, chưa có điều gì để chắc chắn rằng thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại như thời điểm chưa dịch. Bởi thực  Xem thêm
Phân lô, bán nền tràn lan tại Lâm Đồng

Phân lô, bán nền tràn lan tại Lâm Đồng

Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều tờ rơi quảng cáo và thông tin trên mạng xã hội Facbook, Zalo… về việc môi giới buôn bán đất nền tự phân lô gắn mác khu nghỉ dưỡng tại một số huyện ở Lâm Đồng. UBND huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản 1551/UBND -TNMT ngày 11/11/2020 chỉ đạo UBND các xã, thị trấn, phòng Tài nguyên Môi trường, văn phòng đăng ký đất đai huyện tăng cường quản lý, chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái quy định. Theo UBND huyện Lâm Hà, thời gian gần đây, xuất hiện nhiều tờ rơi quảng cáo và thông tin trên mạng xã hội Facbook, Zalo… về việc môi giới buôn  Xem thêm