Dự án khu dân cư 28ha nhơn đức Nhà Bè

Dự án khu dân cư 28ha Nhơn Đức, Nhà Bè do chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Nhà Bè hợp tác cùng công ty CP Địa Ốc Chợ Lớn và công ty CP Phát triển nhà Bắc Trung Nam. Dự án nằm ngay trung tâm xã Nhơn Đức với giao thông thuận tiện, kết nối các tuyến đường trọng điểm của nhà bè như : Nguyễn Bình, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, cách Trung tâm huyện Nhà Bè chỉ 5 phút đi xe.

Để khách hàng dễ dàng tìm hiểu chi tiết khu nhà ở này trước khi quyết định đầu tư hay định cư lâu dài hãy cùng Địa Ốc Nhà Bè phân tích cặn kẽ để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu mình.

Tổng quan dự án đất nền khu 28ha, Nhơn Đức Nhà Bè

Dự án 28ha Nhà Bè là dự án tái định cư của huyện Nhà Bè, không phải là dự án phân lô bán nền, được nhà nước giao cho Công Ty Công Ích Nhà Bè thực hiện nhằm cấp nền tái định cư cho các cư dân có đất nằm trong quy hoạch để ổn định chổ ở, an cư lập nghiệp. Sau khi có quyết định nhận nên, người có quyết định cần thời gian từ 30 đến 60 ngày để được cấp sổ hồng chính chủ tại dự án. (Theo thông tin từ chủ đầu tư là Công Ty Công Ích Nhà Bè.)

Quy mô

Quy mô : 270.785m2

Nhà ở dạng chung cư                  : 435 căn

Nhà ở dạng nhà phố thương mại : 210 căn

Nhà ở dạng biệt thự vườn           :  245 căn

Nhà ở dạng nhà phố liên kế        : 230 căn

Diện tích nền: 5x20, 5x22, 5x24, 7x22, 10x20 bao gồm biệt thự và nhà phố.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Nhà Bè.

Tên tiếng anh: NHA BE DISTRICT PUBLIC SERVICE COMPANY LIMITED.

Trụ sở chính: 2281/16 Huỳnh Tấn Phát, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: (028) 37 829 102

Website: www.congichnhabe.vn

Email: ctydvcinb@gmail.com

MST: 0301434177

Công ty do nhà nước sở hữu nên người dân hoàn toàn an tâm pháp lý của đất nền tại dự án, được phát triển và quy hoạch đúng theo pháp luật để giúp người dân định cư lâu dài.

Thông tin pháp lý

– Dự án được UBND TP Hồ Chí Minh quyết định tạm giao đất để triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nhà ở theo Quyết định số 3236/QĐ-UBND ngày 30/06/2004.

– Được UBND huyện Nhà Bè quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 theo Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 29/12/2008.

– Hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phê duyệt theo Quyết định số 157/QĐ-SXD-PTN ngày 14/09/2009.

– Được UBND TP Hồ Chí Minh quyết định giao đất để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án theo Quyết định số 5976/QĐ-UBND ngày 31/12/2009.

KDC 28 héc ta Nhơn Đức đã hoàn thành cơ sở hạ tầng 100%, ngân hàng hỗ trợ vay với giá trị lên đến 80% đất.

Dự án bao gồm 2 tòa nhà chung cư với thiết kế các tầng 1 làm hệ thống thương mại gồm các cửa hàng tiện ích, siêu thị để đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực. Ngoài ra, các khối thiết kế liên kết giúp cho việc di chuyển thuận tiện giữa trung tâm thương mại với khối văn phòng và căn hộ được luôn dễ dàng và thuận tiện.

Pháp lý là sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng theo mẫu và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn khi sơ hữu với lãi suất ưu đãi, được nhà nước công nhận.

Quy hoạch

Mặt bằng 1/500

Dự án được thiết kế rất khoa học với các đường bàn cờ xen kẽ trên 2 trục đường chính giúp việc di chuyển đi lại, bên trong các đường nội khu rộng lớn, mặt bằng thông thoáng nhiều cây xanh, công viên, giáp với sông lớn Long Kiểng cho không khí trong lành. Bên cạnh dòng sông này sẽ là các shophouse view sông làm công viên, tản bộ sáng hoặc chiều cùng nhâm nhi ly cà phê giữa không anh mát lạnh và an nhiên.

Mẫu nhà tại dự án 28ha Nhơn Đức

Mẫu nhà tại dự án gồm 2 loại, biêt thự và nhà phố liền kề, tất cả đã được sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quyết định 1/500 từ khi thành lập dự án, khách hàng có thể xin phép xây dựng và xây theo mẫu nhà được nhà nước cấp để định cư ngay.

Mẫu nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề được quy hoạch ở các đường nội khu dự án, với thiết kế vô cùng thông thoáng, mẫu nhà rất đẹp và hiện đại giúp khách hàng có thể dễ dàng tạo nên một ngôi nhà mơ ước ngay tại đây. Diện tích xây dựng nhà phố bao gồm 5x16=80m², 5x20=100m² và 5x24=120m² được thiết kế 1 trệt, 2 lầu, tum cu trên cùng, với chỉ số xây dựng lùi trước 3 mét, lùi sau 2 mét.

Mẫu biệt thự

Biệt thự được thiết kế với diện tích 9x23=207m2, 10x20=200m2 với chỉ số xây dựng lùi trước 3 mét, lùi sau 2 mét, bên hông chừa ra 2 mét, với kết cấu 1 trệt, 2 lầu vô cùng đẹp, giúp khách hàng có thể vừa định cư, vừa nghĩ dưỡng tại khu vực nam sài gòn.

Tiện ích dự án 28ha Nhơn Đức Nhà Bè

Những cư dân tương lai ở khu vực sẽ được thừa hưởng những tiện ích tuyệt vời nhất trong cùng phân khúc. Các bạn sẽ hoàn toàn yên tâm học tập và làm việc, nghỉ ngơi và thư giãn, tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi và trong lành.

Tiện ích nội khu

• Xây dựng các trường mẫu giáo và tiểu học ở nội khu: Các bậc phụ huynh sẽ yên tâm đi làm khi có các trường mẫu giáo và tiểu học ngay gần kề. Cứ tưởng tượng sau một ngày mệt mỏi vì công việc ở công ty, về đón con ngay gần nhà thì còn gì sung sướng bằng. Các bạn sẽ quên luôn cảnh tắc đường vào những giờ tan tầm mà đứa con yêu dấu của mình ngồi sau hít phải bao nhiêu chất độc hại từ khói bụi ô tô, xe máy.
• Hệ thống trung tâm y tế cũng nằm trong khuôn viên dự án giúp cho cư dân yên tâm học tập và làm việc hơn nhiều.
• 2 tòa chung cư cao tầng với khối đế được dành cho các trung tâm thương mại, siêu thị sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường ngày của cư dân.
• Với 1km ngay cạnh là trường quốc tế Mỹ AIS giúp cho cư dân có thêm rất nhiều sự lựa chọn nơi chốn học hành cho các mầm non tương lai.
• Siêu thị Co.op mart Nguyễn Bính đã được thi công giúp cho người dân thuận tiện trong việc mua sắm các vật dụng hàng ngày ở ngay trong khuôn viên dự án mà chẳng phải đi đâu xa.
• Công viên cảnh quan ven rạch: Sẽ là một nơi vô cùng lý tưởng để cất bước, dạo mát cùng gia đình vào những ngày nghỉ cuối tuần. Thong dong cùng hít thở làn gió mát lạnh từ ngoài rạch thổi vào.
• Sân bóng đá, sân tennis: Thể dục thể thao là điều không thể nào thiếu trong các hoạt động thường ngày của cư dân.
• Khu vui chơi trẻ em, các khu hoạt động thư giãn ngoài trời cho người già sẽ càng làm phong phú thêm các tiện ích cho cư dân sinh sống nơi đây
• Khu nhà hàng, khu Café, Spa…chắc chắn là điều không thể nào thiếu ở dự án này. 

Tiện ích xung quanh dự án

• Đối diện trường mầm non Ánh Dương giúp cho các gia đình có con cái nhỏ thuận tiện học hành
• Cách trung tâm y tế Nhơn Đức 100 mét
• Cách trường tiểu học Lê Lợi 100 mét
• Cách trường trung học cơ sở Hai Bà Trưng 150 mét
• Cách trung tâm dạy nghề Nhà Bè 300 mét
• Trên tuyến đường Lê Văn Tám (hẻm 824 Nguyễn Bình củ) đầy đủ tiện ích gồm quán cafe, ăn uống.
• Cách chợ tạm họp chiều 500 mét

Giá bán dự án đất nền khu dân cư 28ha Nhơn Đức, Nhà Bè

Giá đất luôn thay đổi theo thời gian, xoay vòng qua nhều nhà đầu tư cứ mỗi chu kỳ thường 3 đến 6 tháng, sự chênh lệch giá tùy theo mức độ thì trường, thông thường thấp nhất vẫn là 2 đến 3 giá. Địa ốc Nhà Bè chuyên bán đất tại dự án nên luôn cập nhật thông tin giỏ hàng nhanh nhất, chính xác nhất cùng giá thị trường giúp cho khách đầu tư dễ nắm bắt và đưa ra quyết định hợp lý.

Về mặt pháp lý dự án đã hoàn chỉnh và được phép xây dựng để định cư ngay nếu có nhu cầu, ngân hàng hỗ trợ vốn lên đến 70% giá trị, bán kính quanh khu vực không có khu nào tốt bằng. 

Về mặt quy hoạch thì dự án được đánh giá rất cao với hệ sinh thái chung cư, biệt thự, nhà phố, shophouse cùng hàng loạt các tiện ích công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí ... đường nội bộ rộng lớn, nhỏ nhất trong dự án là 14 mét, rất thông thoáng.

Khu nhà ở 82ha Nhơn Đức vẫn là tiêu điểm của nhiều nhà đầu tư, nhờ pháp lý hoàn thiện, hạ tầng âm đất rất đẹp, liền kề ngay siêu dự án Zeitgeist Nhà Bè nên rất nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Đặc biệt, hạ tầng quanh khu vực dự án đã và đang khởi công hoàn thiện, giúp giao thông đi lại thuận tiện nhờ đó mà giá nhà đất sẽ phát triển mạnh mẽ. Khi cầu Long Kiểng hoàn thành sẽ giúp việc liên thông giữa Nhơn Đức và Phước Kiển thông thoáng hơn rất nhiều, cầu khô Phạm Hùng đang trong giai đoạn cuối, khi hoàn thành sẽ là một cú hích thật sự cho khu vực Nhơn Đức nói chung và 28ha nói riêng.

Giá đất thời điểm hiện tại trong dự án là 31tr/m2, đang là mức giá tốt nhất trong toàn huyện Nhà Bè.

Chính sách bán hàng

Đây là khu nhà ở được quy hoạch để tái định cư cho các hộ dân nên không trực tiếp mở bán ra ngoài, chỉ có các hộ dân có đất bị ảnh hưởng trong quá trình quy hoạch được nhà nước bố trí đền bù và chổ định cư bên trong dự án. Tuy nhiên một phần dự án được Công Ty Bắc Trung Nam và Địa Ốc Chợ Lớn có quỹ đất xây nhà hình thành trong tương lai chưa triển khai và Địa Ốc Nhà Bè sẽ cập nhật thông tin nhanh nhất cho khách hàng tại đây.

Hình thức thanh toán

Khách hàng mua đất nền trong khu nhà ở 28ha Nhơn Đức Nhà Bè tiến hàng thanh toán 100% giá trị để thực hiện đăng bộ sang tên quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật.

Vị trí dự án 28ha Nhà Bè nằm ở đâu ?

Vị trí dự án 28ha Nhà Bè nằm trên đường Lê Thị Tám, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè thuộc hẻm 824 Nguyễn Bình củ.

Vị trí dự án thuộc đường Nguyễn Bình Nhơn Đức, nơi có nhiều dự án khu dân cư mở bán và đất nền phong phú, so với khu vực lân cận, thì dự án vẫn vẫn chậm hình thành hơn dù pháp lý hoàn chỉnh, sổ sẳn. Nhờ đó mà giá thành vẫn còn rất tốt, dù năm khuất bên trong nhưng so sánh quy hoạch chung của Nhà Bè thì có vị trí đắc địa. Trên trục đường 42 mét trong tương lai sẽ liên thông với Zeitgeist và ra thẳng ngã tư Lê Văn Lương Nguyễn Bình, giúp việc di chuyển thuận lợi và nhiều tiềm năng phát triển.

Với vị trí vô cùng đẹp và tầm nhìn trong tương lai gần được các nhà đầu tư đánh giá cao, viêc di chuyển các tỉnh thành thuận lợi nhờ điểm lên xuống cao tốc Bến Lức Long Thành nằm ngay đường Nguyễn Văn Tạo cách dự án chưa đầy 5 phút đi xe, liên kết thẳng qua Phạm Hùng quận 8 hơn 7 phút khi cầu cây khô đưa vào sử dụng, cùng với việc cầu Long Kiểng gấp rút hoàn thiện, Zeitgeist đẩy mạnh thi công, dự án hẹn nhiều thứ để các nhà đầu tư suy ngẫm và cân nhắc sở hữu đất nền tại xã Nhơn Đức.

Dự án sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí như :

• Phía Đông Bắc giáp với Rạch Long Kiểng rộng tới 130m giúp cho cư dân thoải mái hít thở bầu không khí trong lành cũng như những cơn gió mát lạnh thổi từ ngoài rạch vào giữa những trưa hè oi ả.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng điện, đường, trường, trạm đã được xây dựng hoàn thiện, cư dân chỉ việc đến và xây cho mình một ngôi nhà mơ ước.
• Cầu Long Kiểng đang được xây dựng mới và chuẩn bị hoàn thành trong thời gian tới sẽ giúp cho việc kết nối giữa khu 28ha và khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
• Chỉ trong khoảng 2km đổ lại, cư dân nơi đây có thể đến 2 dự án lớn hiện đang đầu tư ở Nhà Bè là ZeitGeist Nhà Bè và GS Metrocity Nhà Bè với rất nhiều các tiện ích khác như trung tâm thương mại, rạo chiếu phim, khu vui chơi giải trí… sẽ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của người dân có khi có nhu cầu hưởng thụ.
• Trong bán kính 5km là sẽ đến được Phú Mỹ Hưng danh tiếng và chỉ cần 20 phút là vào đến trung tâm Sài Thành.

Thiết kế không gian xanh mát tại khu dân cư 28ha Nhơn Đức

Không gian sống đây là một trong những tiêu chí của chủ đầu tư Công Ích Nhà Bè khi thực hiện thiết kế dự án với hệ thống công viên cực kỳ rộng lớn, đường nội bộ tối thiểu 14 mét, cây xanh phủ mát 2 bên đường kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại với không gian thiên nhiên xanh mát giữa lòng đô thị nhộn nhịp.

Nhìn từ trên cao quý khách cũng có thể dễ dàng nhận thấy dự án được phủ đầy cây xanh mát mẻ, giáp với sông lớn Long Kiểng nên không khí vô cùng mát mẻ, hứa hẹn sẽ là một nơi đáng sống trong tương lai. 

Với việc quy hoạch đồng bộ từ đầu, với quyết định 1/500 được thành phố phê duyệt, sổ hồng từng lô cấp cho cư dân, được xây dựng ngay các nhà phố và biệt thự để định cư, nên pháp lý vô cùng hoàn chỉnh và an toàn cho khách hàng mau để đầu tư hoặc định cư. Riêng các shophouse đang được điều chỉnh mẫu xây dựng, tương lai gần sẽ được phép xây dựng và dự án phát triển mạnh.

Có nên mua đất nền dự án?

Tiềm năng phát triển đất tại xã Nhơn Đức nói chung và dự án nói riêng là lớn, với việc chủng bị đón đầu hàng loạt các cây cầu đang xây dựng trở lại giúp cho giao thông đi lại thuận tiện, thu hút được nhiều người đến định cư sinh sống. So sánh quanh với các dự án quanh thì giá đất tại đây vẫn đang thuộc loại tốt của xã Nhơn Đức, với hệ thống hạ tầng động bộ, cùng pháp lý vô cùng rỏ ràng thì đây là một trong những khu vực đất nền đáng để được đầu tư. Ngoài ra, trong tương lai gần, một con đường mới được cho là sẽ cắt ngang qua dự án sẽ khiến cho giá trị của bất động sản nơi này tăng cao trong tất các các phân khúc từ đất nền, chung cư hay liền kề.

Đầu tư vào khu dân cư 28ha Nhơn Đức để đón đầu cầu Long Kiểng và cầu cây khô Phạm Hùng sắp thi công trong tuong lai gần, cơ hội sinh lời cao khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện trong thời gian ngắn sắp tới để đảm bảo Nhà Bè lên quận vào năm 2025.

Xem thêm điểm 

Hình ảnh thực tế

Quý khách cần mua bán hoặc ký gửi đừng ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về quy hoạch, pháp lý và các sản phẩm tốt nhất hiện tại của thị trường. Địa Ốc Nhà Bè hoạt động chính và lâu năm tại dự án, luôn nắm bắt các sản phẩm giá tốt gửi đến khách đầu tư, cam kết bán đúng giá và hỗ trợ toàn bộ pháp lý cho khách hàng mua. Giúp việc mua bán đất dự án trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết.

Thông tin liên hệ văn phòng giao dịch BĐS Địa Ốc Nhà Bè:

Điện thoại: 0924.136.386

Địa chỉ : 2B Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.

Email: info@diaocnhabe.vn

Facebook: https://www.facebook.com/diaocnhabe

Bài viết được thực hiện bởi Trung Nguyễn, admin của Địa Ốc Nhà Bè, thông tin được tổng hợp một cách chính xác, minh bạch và uy tín từ chủ đầu tư và cơ quan nhà nước, các nguồn thông tin từ website của nhà nước http://congbao.hochiminhcity.gov.vn/ được chắc lọc kỹ từ kinh nghiệm thực tế hoạt động lâu năm để đêm lại sự an toàn cho khách hàng tham khảo.

Video dự án 28ha Nhơn Đức, Nhà Bè

Các câu hỏi thường gặp